Дело № 2-895/18
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
г. Белореченск 19 июня 2018 года
Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,
с участием:
представителя истцов - Черкес Е.А.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Белореченский район – Какаевой Рћ.Р.,
при секретаре Олюшиной А.А.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Андрианова Р®.Р’. , Данильченко Рќ.Рќ. , Денисовой Р›.Р“. , Ежовой Р›.Рњ. , Загорулько Рђ.Рџ. , Рвазненко Рў.Р’. , Кардаш Рђ.Рћ. , Карташова Рђ.РЎ. , Коваленко Р›.Рђ. , Котвицкой Р•.РЎ. , Куроедова Р’.Рќ. , Ламанова Рђ.Рђ. , Пепеляевой Рќ.Р., Перовой Рђ.Рџ. , Слободчикова Р.Р’. , РЎРѕРёРЅР° Р .Рџ. , Фоминова РЎ.Рђ. , Шадурского Р•.Р›. , Щербань Рџ.Р’. , Ярещенко Р®.Р’. Рє администрации муниципального образования Белореченский район Рѕ сохранении самовольно переустроенных Рё перепланированных жилых помещений,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р›:
Рстцы обратились СЃ исковым заявлением РІ СЃСѓРґ, РІ котором РїСЂРѕСЃСЏС‚ сохранить самовольно переустроенные Рё перепланированные изолированные жилые помещения РІ количестве 20 квартир общей площадью помещений всех квартир 713,9 РєРІ.Рј РІ жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес>, Р° также указать, что данное решение СЃСѓРґР° является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений РІ техническую документацию РЅР° жилые помещения.
В судебном заседании представитель истцов уточнил исковые требования и просит суд сохранить самовольно переустроенные и перепланированные изолированные жилые помещения в количестве 20 квартир общей площадью помещений всех квартир 713,9 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилые помещения, а также признать жилой дом кадастровый №, на земельном участке площадью 1300 кв.м, кадастровый № с видом разрешенного использования - для размещения жилых домов, по адресу: <адрес>, многоквартирным домом. В обоснование уточненных исковых требований пояснил, что истцы на основании договора купли-продажи № от 20.04.2017 года являются собственниками жилых помещений в жилом 3-х этажном доме, кадастровый №, общей площадью 871,1кв.м и собственниками земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> следующих долях:
- Анадрианов Ю.В. , 499/10000 долей;
- Данильченко Н.Н. , 497/10000 долей;
- Денисова Л.Г., 483/10000 долей;
- Ежова Л.М. , 487/10000 долей;
- Загорулько А.П. , 642/10000 долей;
- Рвазненко Рў.Р’. , 487/10000 долей;
- Кардаш А.О. , 458/10000 долей;
- Карташов А.С. , 451/10000 долей;
- Коваленко Л.А. , 476/10000 долей;
- Котвицкой Е.С. , 490/10000 долей;
- Куроедов В.Н. , 482/10000 долей;
- Ламанов А.А. , 499/10000 долей;
- Пепеляева Рќ.Р. (правопреемник Пепеляева Р’.Рђ. ), 702/10000 долей;
- Перова А.П. , 458/10000 долей;
- Слабодчиков Р.Р’. , 479/10000 долей;
- Соин Р.П. , 475/10000 долей;
- Фоминов С.А. , 473/10000 долей;
- Шадурский Е.Л. , 461/10000 долей;
- Щербань П.В. , 487/10000 долей;
- Ярещенко Ю.В. , 514/10000 долей;
что подтверждается выписками РёР· Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° жилой РґРѕРј кадастровый номер в„–, общей площадью 871,1 РєРІ.Рј Рё земельный участок площадью 1300 РєРІ.Рј, кадастровый в„–, РїРѕ адресу: <адрес>. Рстцы самовольно произвели перепланировку Рё переустройство жилых помещений РІ жилом 3-С… этажном РґРѕРјРµ, кадастровый в„–, общей площадью 871,1 РєРІ.Рј. РЎ 2007 РіРѕРґР° РїРѕ 2015 РіРѕРґ РІ жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес> были самовольно произведены переоборудование Рё перепланировка квартир СЃ устройством дополнительных РєСѓС…РѕРЅСЊ Рё санузлов, расширение жилой площади Р·Р° счет вспомогательных помещений, ликвидация РІС…РѕРґРѕРІ РІ РєСѓС…РЅРё через квартиры или жилые помещения. Р’ результате чего, общая полезная площадь помещений жилого РґРѕРјР° составила 869,7 РєРІ.Рј, общее количество квартир составило 20 квартир, площадь помещений 20 квартир составила 713,9 РєРІ.Рј, РІ том числе: жилая площадь составляет 390,8 РєРІ.Рј, вспомогательная площадь (РєСѓС…РЅСЏ или РєСѓС…РЅСЏ-ниша, душевая, уборная или совмещенный санузел) составила 323,1 РєРІ.Рј, площадь помещений общего пользования составила 155,8 РєРІ.Рј. Статья 29 Р–Рљ Р Р¤ РЅРµ содержат запрета Рё РЅРµ исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные Рї. 7 С‡. 1 СЃС‚. 14, СЃС‚. СЃС‚. 26 - 28 Р–Рљ Р Р¤, согласовать РїРѕ заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство Рё (или) перепланировку Рё сохранить жилое помещение РІ существующем состоянии. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ обращением истцов РІ администрацию муниципального образования Белореченский район Рѕ согласовании самовольно выполненного переустройства Рё перепланировки помещений жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес> сохранении помещений РІ существующем состоянии, РїРёСЃСЊРјРѕРј РѕС‚ 14.11.2017 РіРѕРґР° в„– 647 было отказано РІ сохранении жилого помещения РІ перепланированном РІРёРґРµ Рё разъяснено право истцов обратиться РІ СЃСѓРґ. Р’ соответствии СЃ С‡. 4 СЃС‚. 29 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РЅР° основании решения СЃСѓРґР° жилое помещение может быть сохранено РІ переустроенном Рё (или) перепланированном состоянии, если этим РЅРµ нарушаются права Рё законные интересы граждан либо это РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… Р¶РёР·РЅРё или Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ. РћРћРћ «Адыгжилкоммунпроект» обследован жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес> РїРѕ результатам технического обследования дано письменное заключение РѕС‚ 10.02.2017 РіРѕРґР° Рѕ том, что жилой РґРѕРј Рё инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) после произведенной перепланировки, РІ результате которой образованы изолированные помещения, РІ количестве изолированных 20 квартир, соответствует требованиям РЎРќРёРџР°, санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности для постоянного проживания граждан РІ качестве многоквартирного жилого РґРѕРјР°. Р’ соответствии СЃ С‡. 4 СЃС‚. 29 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РЅР° основании решения СЃСѓРґР° жилое помещение может быть сохранено РІ переустроенном Рё (или) перепланированном состоянии, если этим РЅРµ нарушаются права Рё законные интересы граждан либо это РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… Р¶РёР·РЅРё или Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ. Как следует РёР· РѕР±Р·РѕСЂР° законодательства Рё судебной практики Верхового РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Р·Р° второй квартал 2006 РіРѕРґР°, утвержденного постановлением Президиума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 27.09.2006 РіРѕРґР°, СЃСѓРґ РїСЂРё наличии соответствующего заявления гражданина может принять решение Рѕ сохранении жилого помещения РІ переустроенном Рё (или) перепланированном состоянии, если признает, что этим РЅРµ нарушаются права Рё законные интересы граждан либо это РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… Р¶РёР·РЅРё Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ, РІ этом случае РІ решении СЃСѓРґР° Рѕ сохранении жилого помещения РІ переустроенном Рё (или) перепланированном состоянии должно быть указано, что РѕРЅРѕ является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений РІ техническую документацию РЅР° жилое помещение.
Рстцы, будучи надлежаще извещенными Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела, РІ судебное заседание РЅРµ явились.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Белореченский район Какаева Рћ.Р. РІ судебном заседании полагалась РЅР° СЃСѓРґ РїСЂРё рассмотрении настоящего дела.
Выслушав в судебном заседании объяснение представителя истцов, представителя ответчика, показания эксперта, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № от 20.04.2017 года /л.д. 46-49/ принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, количество этажей - 3, площадь 871,1 кв.м и земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в следующих долях:
- Анадрианов Ю.В. , 499/10000 долей;
- Данильченко Н.Н. , 497/10000 долей;
- Денисова Л.Г., 483/10000 долей;
- Ежова Л.М. , 487/10000 долей;
- Загорулько А.П. , 642/10000 долей;
- Рвазненко Рў.Р’. , 487/10000 долей;
- Кардаш А.О. , 458/10000 долей;
- Карташов А.С. , 451/10000 долей;
- Коваленко Л.А. , 476/10000 долей;
- Котвицкая Е.С. , 490/10000 долей;
- Куроедов В.Н. , 482/10000 долей;
- Ламанов А.А. , 499/10000 долей;
-Пепеляева Рќ.Р. (правопреемник Пепеляева Р’.Рђ. ), 702/10000 долей;
- Перова А.П. , 458/10000 долей;
- Слабодчиков Р.Р’. , 479/10000 долей;
- Соин Р.П. , 475/10000 долей;
- Фоминов С.А. , 473/10000 долей;
- Шадурский Е.Л. , 461/10000 долей;
- Щербань П.В. , 487/10000 долей;
- Ярещенко Ю.В. , 514/10000 долей,
что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 04.05.2017 года /л.д. 16-45/.
Рстцы, РЅРµ имея согласования РЅР° переустройство Рё перепланировку РІ жилом РґРѕРјРµ, выдаваемого органами местного самоуправления, РЅР° земельном участке, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, находящемся Сѓ РЅРёС… РІ собственности, выполнили поквартирное самовольное переустройство Рё перепланировку РІ жилом РґРѕРјРµ, выполненные мероприятия РїРѕ переустройству Рё перепланировки являются самовольными /Р».Рґ. 15/.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 263 ГК Р Р¤, собственник земельного участка может возводить РЅР° нем здания Рё сооружения, осуществлять РёС… перестройку или СЃРЅРѕСЃ, разрешать строительство РЅР° своем участке РґСЂСѓРіРёРј лицам. Рти права осуществляются РїСЂРё условии соблюдения градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, Р° также требований Рѕ целевом назначении земельного участка (РїСѓРЅРєС‚ 2 статьи 260).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в котором было произведено самовольное переустройство и перепланировка, принадлежит истцам на праве собственности с видом разрешенного использования - для размещения жилых домов. Также, переустройство и перепланировка в жилом доме никаким образом не нарушает интересы и не создает угрозу для жизни или здоровья людей. Кроме этого, орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка, а именно Администрация Белореченского городского поселения Белореченского района не обращалась в суд с заявлением об обязании привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Как следует из обзора законодательства и судебной практики Верхового Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2006 года, суд при наличии соответствующего заявления гражданина может принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если признает, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому паспорту, изготовленному РІ ГУП РљРљ «Крайтехинвентаризация–Краевое БТРВ» филиал РїРѕ РіРѕСЂРѕРґСѓ Белореченску РѕС‚ 11.07.2016 РіРѕРґР°, РІ жилом РґРѕРјРµ выполнена перепланировка Рё переустройство помещений Рё РёР· помещений общего пользования дополнительно образовано 4 квартиры, РІ результате которой общая полезная площадь помещений жилого РґРѕРјР° составила 869,7 РєРІ.Рј; общее количество квартир составило 20 квартир, площадь помещений 20 квартир составила 713,9 РєРІ.Рј, РІ том числе: жилая площадь составила 390,8 РєРІ.Рј, вспомогательная площадь составила 323,1 РєРІ.Рј; площадь помещений общего пользования составила 155,8 РєРІ.Рј /Р».Рґ. 50-70/.
Согласно выводам заключения эксперта от 31.05.2018 года, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве помещений в жилом доме по вышеуказанному адресу соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В результате переустройства и перепланировки помещений общая полезная площадь жилого дома по адресу: <адрес> составила 869,7 кв.м с образованием 20 квартир, общая площадь которых составляет 713,9 кв.м, в том числе: жилая площадь составляет 390,8 кв.м, вспомогательная площадь составляет 323,1 кв.м, площадь помещений общего пользования составляет 155,8 кв.м, со следующей нумерацией квартир и в следующем составе помещений: Квартира 1, расположенная на 1-ом этаже здания, во 2-ом подъезде, общей площадью помещений 32,7кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 16,5кв.м., коридор 2 – площадью 4,4кв.м., встроенный шкаф 3 –площадью 0,6кв.м., ванную с санузлом 4 – площадью 3,0кв.м., кухню 5 –площадью 8,2кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 1-ом этаже здания, во 2-ом подъезде общей площадью помещений 32,7кв.м., которая включает в себя: ванную с санузлом 1 – площадью 3,0кв.м., кухню 2 –площадью 10,0кв.м., коридор 3 – площадью 3,0 кв.м., жилую комнату 4 –площадью 16,7кв.м., по адресу: <адрес>; № расположенная на 1-ом этаже здания во 2-ом подъезде, общей площадью помещений 45,7кв.м., которая включает в себя: кухню 1-площадью 8,6кв.м., ванную 2-площадью 3,1кв.м., санузел 3- площадью 1,2кв.м., коридор 4 – площадью 3,0кв.м., жилую комнату 5 –площадью 16,7кв.м., жилую комнату 6 –площадью 13,1кв.м., по адресу: <адрес>;
№ расположенная на 1-ом этаже здания, во 2-ом подъезде, общей площадью помещений 32,9кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 16,7кв.м., кухню 2 –площадью 8,6кв.м., коридор 3 – площадью 4,6 кв.м., ванную с санузлом 4 – площадью 3,0кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 1-ом этаже здания, в 1-ом подъезде, общей площадью помещений 36,7кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 11,3кв.м., жилую комнату 2 –площадью 9,8кв.м., коридор 3 – площадью 4,0кв.м., санузел 4 –площадью 2,6кв.м., кухню 5 - площадью 9,0кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 1-ом этаже здания, в 1-ом подъезде, общей площадью помещений 50,1кв.м., которая включает в себя: санузел 1 –площадью 3,1кв.м., умывальную 2 – площадью 4,5кв.м., кухню 3 - площадью 8,6кв.м., жилую комнату 4 –площадью 16,5кв.м., жилую комнату 5 –площадью 17,4кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 2-ом этаже здания, общей площадью помещений 33,9кв.м., которая включает в себя: кухню 1 - площадью 9,5кв.м., ванную с санузлом 2 –площадью 3,1кв.м., жилую комнату 3 –площадью 6,8кв.м., коридор 4 площадью 2,9кв.м., жилую комнату 5 –площадью 11,6кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 2-ом этаже здания, общей площадью помещений 35,0кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 10,7кв.м., душевую 2 – площадью 1,7кв.м., санитарный узел 3 – площадью 1,2кв.м., коридор 4 – площадью 2,8кв.м., жилую комнату 5 –площадью 10,4кв.м., кухню 6 - площадью 8,2 кв.м., по адресу: <адрес>; № расположенная на 2-ом этаже здания, общей площадью помещений 34,0кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 17,5кв.м., кухню 2 –площадью 11,4кв.м., коридор 3 – площадью 4,2кв.м., санитарный узел 4 – площадью 0,9кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 2-ом этаже здания, общей площадью помещений 34,5 кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 17,7кв.м., коридор 2 – площадью 4,0кв.м., санитарный узел 3 – площадью 1,1кв.м., кухню 4 –площадью 11,7кв.м., по адресу: <адрес>;
№, расположенная на 2-ом этаже здания, общей площадью помещений 35,6 кв.м., которая включает в себя: кухню 1 –площадью 11,3кв.м., санитарный узел 2 – площадью 1,5кв.м., коридор 3 – площадью 3,9кв.м., жилую комнату 4 –площадью 18,9 кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 2-ом этаже здания, общей площадью помещений 35,5кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 18,0кв.м., коридор 2 – площадью 4,6кв.м., санитарный узел 3 – площадью 1,1кв.м., кухню 4 –площадью 11,8кв.м., по адресу: <адрес>; № расположенная на 2-ом этаже здания, общей площадью помещений 34,2кв.м., которая включает в себя: кухню 1 –площадью 11,9кв.м., санитарный узел 2 – площадью 1,2кв.м., коридор 3 – площадью 3,7кв.м., жилую комнату 4 –площадью 17,4кв.м., по адресу: <адрес>; № расположенная на 3-ом этаже здания, общей площадью помещений 32,2кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 – площадью 5,5кв.м., санузел с ванной 2 – площадью 3,6 кв.м., коридор 3 –площадью 1,0 кв.м., кухню 4 –площадью 11,0кв.м., жилую комнату 5 –площадью 11,1кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 3-ем этаже здания, общей площадью 34,8кв.м., которая включает в себя: кухню 1 – площадью 11,0 кв.м., коридор 2 – площадью 3,9кв.м., санитарный узел 3 – площадью 1,3кв.м., жилую комнату 4 –площадью 18,6кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 3-ем этаже здания, общей площадью 34,8кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 17,8кв.м., кухню 2 – площадью 11,5 кв.м., коридор 3 – площадью 4,1кв.м., санитарный узел 4 – площадью 1,4кв.м., по адресу: <адрес>; № расположенная на 3-ем этаже здания, общей площадью помещений 34,8кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 18,6кв.м., коридор 2 – площадью 2,4кв.м., санитарный узел 3 – площадью 2,5 кв.м., кухню 4 –площадью 11,3кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 3-ем этаже здания, общей площадью помещений 35,6кв.м., которая включает в себя: санитарный узел 1 – площадью 3,6кв.м., коридор 2 – площадью 3,0кв.м., кухню 3 –площадью 10,2кв.м., жилое помещение 4 –площадью 18,8кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 3-ем этаже здания, общей площадью помещений 34,4кв.м., которая включает в себя: жилую комнату 1 –площадью 18,9кв.м., коридор 2 – площадью 3,0 кв.м., санитарный узел 3 – площадью 2,3 кв.м., кухню 4 –площадью 10,2кв.м., по адресу: <адрес>; №, расположенная на 3-ем этаже здания, общей площадью 33,8кв.м., которая включает в себя: кухню 1 –площадью 10,7кв.м., санитарный узел 2 – площадью 1,2кв.м., коридор 3– площадью 4,1кв.м., жилую комнату 4 –площадью 17,8кв.м., по адресу: <адрес>.
Площадь помещений общего пользования многоквартирного дома по вышеуказанному адресу составляет 155,8 кв.м, которая включает в себя: на 1 этаже: лестничную клетку 1 в 1-ом подъезде площадью 13,5 кв.м, коридор 2 в 1-ом подъезде площадью 11,4 кв.м, подсобное помещение 3 площадью 1,3 кв.м, подсобное помещение 4 площадью 6,4 кв.м, подсобное помещение 5 во 2-ом подъезде площадью 5,4 кв.м, коридор 6 во 2-ом подъезде площадью 5,7 кв.м, коридор 7 во 2-ом подъезде площадью 10,7 кв.м; лестничную клетку 8 площадью 13,6 кв.м, коридор 9 площадью 36,6 кв.м; лестничную клетку 11 площадью 13,8 кв.м, коридор 12 площадью 37,4 кв.м /л.д. 119-138/.
Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта Кулешов А.П. полностью подтвердил доводы, изложенные в экспертном заключении, наставал на своих выводах о том, что произведенная перепланировка не сознает угрозы здоровью жизни и здоровью гражданам, проживающим в жилом доме, а также третьим лицам, противопожарные требования не нарушены.
РЎ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░љ░ѓ░»░µ░€░ѕ░І░° ░ђ.░џ., ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚ 31.05.2018 ░і░ѕ░ґ░°, ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░░░І░Ѕ░‹░ј░░, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░… ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░Џ░µ░ј░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░І ░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░░░І░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░ї░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░°, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░‚. 67 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░░░І░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░░ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░‹ ░І ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ.
░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѕ░° ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░… ░ґ░µ░»░°, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ, ░Ѕ░° ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░°░Ђ░і░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░, ░ґ░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░ѓ░Ђ░µ░і░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ.
░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░€░µ░» ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░░ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░, ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░І ░░░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░░░Ѓ░‚░†░‹ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ,
░ ░• ░░ ░ ░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░░░°░Ѕ░ѕ░І░° ░®.░’. , ░”░°░Ѕ░░░»░Њ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░ќ.░ќ. , ░”░µ░Ѕ░░░Ѓ░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░“. , ░•░¶░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░њ. , ░—░°░і░ѕ░Ђ░ѓ░»░Њ░є░ѕ ░ђ.░џ. , ░░І░°░·░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ ░ў.░’. , ░љ░°░Ђ░ґ░°░€ ░ђ.░ћ. , ░љ░°░Ђ░‚░°░€░ѕ░І░° ░ђ.░Ў. , ░љ░ѕ░І░°░»░µ░Ѕ░є░ѕ ░›.░ђ. , ░љ░ѕ░‚░І░░░†░є░ѕ░№ ░•.░Ў. , ░љ░ѓ░Ђ░ѕ░µ░ґ░ѕ░І░° ░’.░ќ. , ░›░°░ј░°░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ. , ░џ░µ░ї░µ░»░Џ░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░., ░џ░µ░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░џ. , ░Ў░»░ѕ░±░ѕ░ґ░‡░░░є░ѕ░І░° ░.░’. , ░Ў░ѕ░░░Ѕ░° ░ .░џ. , ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░ѕ░І░° ░Ў.░ђ. , ░░░°░ґ░ѓ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░•.░›. , ░©░µ░Ђ░±░°░Ѕ░Њ ░џ.░’. , ░Ї░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░є░ѕ ░®.░’. ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░‘░µ░»░ѕ░Ђ░µ░‡░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ ░ѕ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.
░Ў░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░ѕ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░¶░░░»░‹░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░є░ѕ░»░░░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ 20 ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І░Ѓ░µ░… ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ 713,9 ░є░І.░ј. ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1300 ░є░І.░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– ░Ѓ ░І░░░ґ░ѕ░ј ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ - ░ґ░»░Џ ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░… ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░ѕ░ј, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░Ћ░‰░░░ј ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѓ░Ћ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░†░░░Ћ ░Ѕ░° ░¶░░░»░‹░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ,
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░░ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░‘░µ░»░ѕ░Ђ░µ░‡░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ђ.░Ў. ░љ░░░Ђ░░░µ░Ѕ░є░ѕ