Решение от 04.04.2023 по делу № 2-2470/2023 от 01.02.2023

...

                                                                                                                    2- 2470/2023

56RS0018-01-2023-000710-92

                                                       Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                          04 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

    при секретаре                           Хусаиновой У.И.,

с участием истцов Мухаметова Р.Р., Мухаметовой З.М., законных представителей ответчика - Рахматуллиной З.Р. и Рахматуллина М.С., старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметова Р.Р., Мухаметовой Э.Р., Мухаметовой Э.М. к Рахматуллиной З.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Рахматуллина Э.М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Мухаметов Р.Р., Мухаметова Э.Р. и Мухаметовой З.М. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просил о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... несовершеннолетнего Рахматуллина Э.М., ... г.р., ссылаясь на то, что являются нанимателями указанного жилого помещения. В квартире проживают истцы и дочь - Мухаметова Э.Р. Квартиры была выдана Мухаметову Р.Р. в 1996 году администрацией Мостоотряд № .... Истцы обратились в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга о перердачи квартиры по адресу: ... в собственность по ... доли каждому. В передачи квартиры в собственность было отказано, поскольку в период с 30.04.2014г. по 16.09.2017г. внук – Рахматуллин Э.М. был зарегистрирован в спорной квартире. Между тем, внук был прописан в квартире, поскольку там была прописана его мать Рахматуллина З.Р., однако внук в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет. Семья дочери проживает на съемном жилье по адресу: ...

Просили суд с учётом уточнений признать Рахматллина Э.М., ... года рождения, неприобретшим право пользования квартирой по адресу: г...

К участию в деле в качестве законного представителя ответчика привлечен Рахматуллин М.С., в качестве третьих лиц - Управление образования администрации г.Оренбурга, УЖКХ администрации г. Оренбурга.

Представители администрации г. Оренбурга, органы опеки и попечительства г. Оренбурга, Управление образования администрации г.Оренбурга, УЖКХ администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения присутствующих лиц суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц, признав их уведомление надлежащим.

Истцы Мухаметов Р.Р., Мухаметова Э.Р. и Мухаметова З.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Законные представители несовершеннолетнего Рахматуллина З.Р. и Рахматуллин М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования признали, объяснили, что сын был прописан у истцов, однако никогда там не жил, вещей его в квартире нет, прописан по месту жительства родителей, где впоследствии ему планируется выделить долю в праве собственности на жилое помещение.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав представленные суду доказательства, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция "жилища" не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. "Жилище" - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания "жилищем", которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими (неприобретшим) право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного заседания, спорное жилое помещение по адресу: ... выдана Мухаметову Р.Р. администрацией Мостоотряда№ 56, что подтверждается справкой начальника Мостоотряда 56 от ...

Согласно копии лицевого счета по адресу: ... зарегистрированы: основной квартиросъемщик - Мухаметов Р.Р. с 16.02.1996г., жена - Мухаметова З.М. с 16.02.1996г., дочь - Мухаметова Э.Р. с 26.11.1999г. и внук - Рахматуллин Э.М. в период с 30.04.2014г. оп 16.09.2017г.

Из представленной справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» № ... от .... следует, что в настоящее время в квартире по адресу: ... зарегистрированы: основной квартиросъемщик - Мухаметов Р.Р. с 16.02.1996г., жена - Мухаметова З.М. с 16.02.1996г., дочь - Мухаметова Э.Р. с 26.11.1999г.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Место жительства несовершеннолетних детей связано с местом жительства их законных представителей, в т.ч. родителей.

В обосновании доводов истцов, представлен договор об уступке прав требований (цессии) № ... от ...., заключенный между ООО «СК-групп» (цедент) и Рахматуллиным М.М. и Рахматуллиной Э.Р. (цессионарии), согласно которого цедент уступает, а цессионарии принимают в общую совместную собственность объем прав и обязанностей по договору ... ... участия в долевом строительстве, в части жилого помещения квартиры № ..., входящей в состав 16-ти этажного жилого дома № ... со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже по ...

Согласно Выписки из ЕГРН от .... Рахматуллин М.М. и Рахматуллина Э.Р. являются собственниками жилого помещения по адресу: ...

Судом установлено, что несовершеннолетний Рахматуллин Э.М. приходится истцам внуком, который был зарегистрирован по адресу нахождения спорной квартиры с 30.04.2014 г. по 16.09.2017 г., однако никогда по указанному адресу не проживал, с 16.09.2017г. и по настоящее время Рахматуллин Э.М. зарегистрированы и фактически проживает вместе со своими родителями по адресу: ...

Препятствий со стороны истцов в пользовании квартирой не чинится. Данные обстоятельства подтверждены законным представителем несовершеннолетнего ответчика.

Как следует из предоставленных суду документов, несовершеннолетний Рахматуллин Э.М. спорным жилым помещением не пользуется; каких-либо вещей в квартире не имеет; расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет; иных обязанностей, вытекающих из договора найма, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняет; действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения до настоящего времени не совершал, судьбой жилого помещения не интересовался.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, учитывая достоверно установленный факт непроживания ответчика в спорной квартире, отсутствие заинтересованности в ее использование, наличие иного постоянного места жительства, суд пришел к выводу о том, что они не выполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что Рахматуллин Э.М. не приобрел значительные и длящиеся связи со спорной квартирой, чтобы оно рассматривалось как их "жилище" по смыслу статьи 8 Конвенции.

Поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании Рахматуллина Э.М. не приобретшими право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ... ░░ ░░░░░░: ░...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 11.04.2023 ░░░░

░░░░░:    ░░░░░░░                                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2470/2023, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

...

...

...