Решение от 25.11.2014 по делу № 2-4076/2014 от 28.04.2014

Дело №2-4076/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

гражданское дело по иску Фединой Л. В. к ООО «С-Порт» о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Федина Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «С-Порт» и просила:

- взыскать с ООО «С-Порт» неосновательное обогащение в сумме 506 528,25 руб.;

- взыскать с ООО «С-Порт» проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 178,86 руб.;

- обязать управляющую компанию ООО «С-Порт» перечислить остаток средств на лицевом счете многоквартирного дома по адресу <адрес> по статье «капитальный ремонт» с учетом всех взысканных с собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> средств по статье «капитальный ремонт», проценты, начисленные на основании ст. 395 ГК РФ, на следующие реквизиты управляющей компании ООО «Притомское», обслуживающей в настоящее время многоквартирный дом по адресу <адрес>: ООО «Притомское» ИНН № КПП № р/счет № в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» БИК № к/счет №

- обязать управляющую компанию ООО «С-Порт» передать уполномоченному собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> лицу -председателю совета многоквартирного дома по адресу <адрес> Фединой Л.В., собственнику и проживающей в <адрес>, техническую документацию на многоквартирный дом по адресу <адрес> в следующем составе:

а)    документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; технический паспорт на многоквартирный дом по адресу <адрес>, а также инженерных коммуникаций для его обслуживания с определением зоны ответственности управляющей компании ООО «С-Порт» и ресурсоснабжающих организаций;

б)    документы (акты) о приемке результатов работ; акты сдачи тепловых узлов, опрессовки, паспорта готовности МКД к отопительному сезону за весь период обслуживания;

в)    акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей много квартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частейобщего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период обслуживания;

г)    копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; земельное дело с выкопировкой;

д)    выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

е)    заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копияградостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

ж) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка при наличии сервитута);

з) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом и системы инженерных коммуникаций, в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция) многоквартирного дома;

и) информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании. оговоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), в электронном виде и на бумажных носителях;

к) информация о расчетах (начисление и оплата) за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, доп. содержанию, коммунальные услуги и др.;

л) информация о расчетах (начисление и оплата) арендаторами мест общего пользования;

м) копии паспортов на общедомовые приборы учета; проекты, документы, подтверждающие фактическую приемку общедомовых приборов учета к коммерческому учету; программы и оборудование, позволяющие снимать показания общедомовых приборов учета; копии актов, подтверждающих снятие показаний с общедомовых приборов учета;

н) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, оборудование, материалы, программное обеспечение;

о) паспорта на каждый лифт с приложением сопутствующих документов, спец.ключи, ключи от машинных помещений, акты технического освидетельствования каждого лифта, декларации и т.п.;

п) пожарную декларацию, проектную и исполнительную документацию, акты осмотра, приема-передачи, акты ввода в эксплуатацию и акты проверки работоспособности системы пожаротушения многоквартирного дома по адресу <адрес>.

- взыскать с ООО «С-Порт» в пользу Фединой Л.В. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что Федина Л.В., является собственником жилого помещения №, находящегося по адресу <адрес>, а также на основании доверенности, выданной общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, является председателем совета многоквартирного дома, уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>. Управляющая компания ООО «С-Порт» обслуживала многоквартирный дом по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Для вступления в программу капитальных ремонтов по Федеральному закону № 185-ФЗ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ года был утвержден тариф на статью «капитальный ремонт» в размере 2 руб./кв.м общей площади занимаемого помещения. В программу капитальных ремонтов дом не попал, но оплата по статье «капитальный ремонт» собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, - производилась, и в соответствии с последним представленным ООО «С-Порт» отчетом за ДД.ММ.ГГГГ остаток средств по статье «капитальный ремонт» составил 506 528,25 руб. С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> был заключен договор с другой управляющей компанией. Не смотря на неоднократные требования собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> (вход.000 «С-Порт» от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) управляющая компания ООО «С-Порт» до настоящего времени отчетов о состоянии лицевого счета многоквартирного дома по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не представила, сумму взысканных с собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> средств по статье «капитальный ремонт» не сообщила, остаток денежных средств на лицевом счете дома многоквартирного дома по адресу ул Запорожская, 3 по статье «капитальный ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и с учетом всех взысканных с собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> средств по статье «капитальный ремонт» на реквизиты управляющей компании ООО «Притомское», обслуживающей в настоящее время многоквартирный дом по адресу <адрес>, не перечислила. Вследствие того, что данные денежные средства носили целевой характер, договор собственников помещений с ООО «С-Порт», по которому данные средства авансировались под будущие работы, свое действие прекратил, данная сумма является для ООО «С-Порт» неосновательным обогащением. Сохранение данных средств на лицевом счете дома у ООО «С-Порт» приносит ущерб собственникам помещений дома <адрес>, поскольку данные средства не могут быть использованы собственниками помещений, которые в настоящее время заключили договор с ООО «Притомское» для целей, на которые собирались, а именно для проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений дома. Истец, как уполномоченный представитель собственников, вправе обратиться в интересах уполномочивших ее собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> с иском в суд для защиты нарушенных прав потребителей жилищно-коммунальных услуг от противоправных действий ООО «С-Порт» и требованием о понуждении ООО «С-Порт» к совершению определенных действий, направленных на восстановление нарушенного права. Перечисление остатка средств с лицевого счета дома от одной управляющей организации к другой, сопровождающееся передачей реестра взаиморасчетов по дому в целом, в полном объеме восстановит нарушенные права собственников помещений. Поскольку оставшиеся на лицевом счете деньги с момента прекращения полномочий ООО «С-Порт» стали неосновательным обогащением, они подлежат передаче лицу, принявшему на себя обязанности по управлению домом, для целей чего данные средства и собирались. Расчет собственников с управляющими организациями носят персонализированный характер, в связи с чем применяются лицевые счета. Но они служат лишь для отражения ежемесячных начислений, оплат, производимых собственником по квитанциям, и для определения сальдо текущих расчетов между собственником и управляющей компанией. Расходование же этих средств, собираемых управляющими организациями в соответствии с решениями собственников, не носит персонализированного характера и не учитывается отдельно по каждому лицевому счету собственника, поскольку данные средства расходуются на ремонт и обслуживание общего имущества. Эти средства учитываются на лицевом счете дома в целом, отражая состояние накопленных резервов и произведенных работ (оказанных услуг). То есть они отражают состояние расчетов управляющей компании с совокупностью собственников помещений многоквартирного дома. Данные средства, в связи с этим, нельзя признать средствами, принадлежащими каждому плательщику персонально, поскольку собственники не обладают правом на их возвращение - они являются целевыми средствами дома (всех собственников помещений), находящимися на лицевом счете дома в управляющей компании. Именно в таком качестве они и должны быть переданы новой управляющей компании для использования по целевому назначению. Установленная законом обязанность не была исполнена ООО «С-Порт». Поскольку в результате неосновательного обогащения на сумму 506 528,25 руб. управляющая компания ООО «С-Порт» пользовалась данными денежными средствами по своему усмотрению, знала с момента расторжения договора о неосновательности владения этими денежными средствами, с нее подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Размер процентов за пользования чужими денежными средствами ООО «С-Порт» составляет 4 178,86 руб. Поскольку данная сумма должна быть зачислена на одну из статей лицевого счета дома, а лишь статья «капитальный ремонт» предусматривает возможность зачисления на нее средств не от собственников дома, проценты за пользование денежными средствами дома полагает необходимым зачислить на лицевой счет дома <адрес> в ООО «Притомское» на статью «капитальный ремонт». В уведомлении о решении общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> (вход. ООО «С-Порт» № от ДД.ММ.ГГГГ.) о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> и управляющей компанией ООО «С-Порт», уполномоченное собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> лицо -председатель совета многоквартирного дома по адресу <адрес> потребовало передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу <адрес>. Повторно требование о передаче технической документации на многоквартирный дом по адресу <адрес> было направлено ООО «С-Порт» по почте ДД.ММ.ГГГГ Техническая документация на многоквартирный дом по адресу <адрес> уполномоченному собственниками помещений лицу управляющей компанией ООО «С-Порт» до настоящего времени не передана. Вышеуказанными нарушениями ответчиком безосновательно были нарушены    права потребителей, чем был причинен моральный вред, который истец оценивает в 10 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточняла исковые требования. С учетом всех уточнений просит:

- Взыскать с ООО «С-Порт» в пользу собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> неосновательное обогащение в сумме 552 536 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 590 руб.83 коп. посредством перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Притомское» по реквизитам: ИНН № КПП № р/счет № в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» БИК № к/счет № с последующим зачислением денежных средств на лицевой счет многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>.

- Обязать ООО «С-Порт» передать в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу уполномоченному собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> лицу - председателю совета многоквартирного дома по адресу <адрес> Фединой Л.В. техническую документацию на многоквартирный дом по адресу <адрес> в следующем составе:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества: технический паспорт на многоквартирный дом по адресу <адрес>, а также инженерных коммуникаций для его обслуживания с определением зоны ответственности ООО «С-Порт» и ресурсоснабжающих организаций.

2. Документы (акты) о приемке результатов работ; акты сдачи тепловых узлов, опрессовки, паспорта готовности МКД к отопительному сезону за весь период обслуживания.

3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период обслуживания.

4. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, земельное дело с выкопировкой.

5. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

6. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).

7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута).

8. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом и системы инженерных коммуникаций, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

9. Информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), в электронном виде и на бумажных носителях.

10. Информация о расчетах (начисление и оплата) за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, доп. содержанию, коммунальные услуги.

11. Информация о расчетах (начисление и оплата) арендаторами мест общего пользования.

12. Копии паспортов на общедомовые приборы учета; проекты, документы, подтверждающие фактическую приемку общедомовых приборов учета к коммерческому учету; программы и оборудование, позволяющие снимать показания общедомовых приборов учета; копии актов, подтверждающих снятие показаний с общедомовых приборов учета.

13. Паспорта на каждый лифт с приложением сопутствующих документов, спец.ключи, ключи от машинных помещений, акты технического освидетельствования каждого лифта, декларации.

14. Пожарную декларацию, проектную и исполнительную документацию, акты осмотра, приема-передачи, акты ввода в эксплуатацию и акты проверки работоспособности системы пожаротушения многоквартирного дома по адресу <адрес>.

- Взыскать с ООО «С-Порт» в пользу Фединой Л.В. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец Федина Л.В. на иске настаивала.

Представитель ответчика ООО «С-Порт» Ю., действующая на основании доверенности, в суде против иска возражала.

Представитель третьего лица ООО «Расчетный центр» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ оОбщее собрание собственниковОбщее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч.10 ст.162 ЖК РФ правляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с ч.8 ст.162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п.24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

На основании п.26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п.27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно ст.397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

На основании ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Федина Л.В. является собственником ? долю в праве собственности на <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Федина Л.В. была выбрана председателем совета многоквартирного дома. В связи с этим, истцу была выдана доверенность на представление интересов собственников многоквартирного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ. ООО «С-Порт» обслуживало многоквартирный дом по <адрес>.

Общим заочным собранием собственников помещений жилого многоквартирного <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – с ДД.ММ.ГГГГ. управление управляющей организацией (прямое управление), о расторжении договора между ООО «С-Порт» и собственниками с ДД.ММ.ГГГГ. в связи со сменой способа управления, о выборе в качестве управляющей компании ООО «Притомское» с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «С-Порт» было уведомлено Фединой Л.В. о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается штампом входящей корреспонденции ООО «С-Порт» на уведомлении.

ДД.ММ.ГГГГ. Фединой Л.В. и ООО «Притомское» в адрес ООО «С-Порт» было направлено уведомление с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ. предать председателю совета многоквартирного дома всю нормативно-техническую документацию на дом, организовать работу по передаче лицевого счета дома.

Однако, до настоящего времени документация не передана, денежные средства аккумулированные на лицевом счете дома по статье «капитальный ремонт» ООО «Притомское» не переведены, что не оспаривается ответчиком.

Согласно данных ООО «С-Порт» остаток денежные средства на лицевом счете дома по статье «капитальный ремонт» составляет 552 536 руб. 66 коп. При этом, ООО «С-Порт» капитальный ремонт <адрес> не производился.

При таких обстоятельствах, суд находит, что денежные средства по статье «капитальный ремонт» в сумме 552 536 руб. 66 коп. являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку жильцами дома были оплачены работы по капитальному ремонту, которые не были выполнены ответчиком в период обслуживания им имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, суд находит, что неосновательное обогащение в сумме 552 536 руб. 66 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, поскольку денежные средства до настоящего времени не возвращены, то с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 26 590 руб.83 коп., исходя из следующего расчета:

552 536,66руб. х 8,25% : 360дн х 175дн = 26 590 руб.83 коп.

На основании изложенного, суд находит, что следует взыскать с ООО «С-Порт» в пользу собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> неосновательное обогащение в сумме 552 536 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 590 руб.83 коп. посредством перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Притомское» по реквизитам: ИНН № КПП № р/счет № в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» БИК № к/счет № с последующим зачислением денежных средств на лицевой счет многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>.

Кроме того, учитывая, что техническая документация на многоквартирный дом по адресу <адрес> ООО «С-Порт» уполномоченному решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома лицу до настоящего времени не передана, суд полагает необходимым обязать ООО «С-Порт» передать в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу уполномоченному собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> лицу - председателю совета многоквартирного дома по адресу <адрес> Фединой Л.В. техническую документацию на многоквартирный дом по адресу <адрес> в следующем составе:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества: технический паспорт на многоквартирный дом по адресу <адрес>, а также инженерных коммуникаций для его обслуживания с определением зоны ответственности ООО «С-Порт» и ресурсоснабжающих организаций.

2. Документы (акты) о приемке результатов работ; акты сдачи тепловых узлов, опрессовки, паспорта готовности МКД к отопительному сезону за весь период обслуживания.

3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период обслуживания.

4. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, земельное дело с выкопировкой.

5. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

6. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).

7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута).

8. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом и системы инженерных коммуникаций, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

9. Информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), в электронном виде и на бумажных носителях.

10. Информация о расчетах (начисление и оплата) за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, доп. содержанию, коммунальные услуги.

11. Информация о расчетах (начисление и оплата) арендаторами мест общего пользования.

12. Копии паспортов на общедомовые приборы учета; проекты, документы, подтверждающие фактическую приемку общедомовых приборов учета к коммерческому учету; программы и оборудование, позволяющие снимать показания общедомовых приборов учета; копии актов, подтверждающих снятие показаний с общедомовых приборов учета.

13. Паспорта на каждый лифт с приложением сопутствующих документов, спец.ключи, ключи от машинных помещений, акты технического освидетельствования каждого лифта, декларации.

14. Пожарную декларацию, проектную и исполнительную документацию, акты осмотра, приема-передачи, акты ввода в эксплуатацию и акты проверки работоспособности системы пожаротушения многоквартирного дома по адресу <адрес>.

В удовлетворении же требования Фединой Л.В. о взыскании в ее пользу компенсации морального вреда, суд полагает необходимым отказать, поскольку данное требование не основано на законе, ввиду того, что в отношениях с ООО «С-Порт» истец выступала не в качестве потребителя, а в качестве представителя собственников жилых помещений. Взыскание компенсации морального вреда законом в данном случае не предусмотрено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ООО «С-Порт» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8991руб. 27 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░-░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 552 536 ░░░. 66 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 26 590 ░░░.83 ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░: ░░░ № ░░░ № ░/░░░░ № ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ № ░/░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░-░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

3. ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

6. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

7. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

8. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

9. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

10. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

11. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

12. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

13. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░.░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░.

14. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░-░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8991░░░. 27 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░