Решение по делу № 2-218/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-218/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

с участием ответчика Поповой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации павловского района Алтайского края к Поповой Г. Д. о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Павловского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Поповой Г.Д. о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Павловского района Алтайского края были проведены торги в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, под строительство и эксплуатацию гаража. Единственным участником аукциона был признан Попов В.И. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павлозаводского сельсовета Павловского района Алтайского края и Поповым В.И. был заключен договор аренды <номер> указанного земельного участка. Пунктом 2.1 указанного договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ Попов В.И. умер. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Павловского района обратилась супруга умершего Попова Г.Д. с заявлением о прекращении договора аренды. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., под строительство и эксплуатацию гаража, оформлено не было. Наследники Попова В.И. с заявлением о переоформлении договора аренды в администрацию района не обращались. Просит суд прекратить обязательства по договору аренды земельного участка <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Павлозаводского сельсовета Павловского района Алтайского края и Поповым В.И., в связи со смертью арендатора.

Представитель администрации Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Попова Г.Д. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года ее муж Попов В.И. заключил договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, для строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти к нотариусу за принятием наследства наследники не обращались. Земельный участок по назначению использован не был. В ДД.ММ.ГГГГ года она обращалась в администрацию Павловского района с заявлением о прекращении договора аренды.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Попов И.В., Попова И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра, администрации Павлозаводского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павлозаводского сельсовета Павловского района Алтайского края и Поповым В.И. был заключен договор аренды <номер> земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, под строительство и эксплуатацию гаража, площадью <...> кв.м.

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Павлозаводского сельсовета Павловского района Алтайского края передала Попову В.И. указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды <номер> от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ Попов В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По информации нотариусов Павловского нотариального округа наследственное дело после смерти Попова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Сведений о наследниках не имеется.

Ответчик Попова Г.Д., и третьи лица Попов И.В., Попова И.В., являющиеся наследниками первой очереди Попова В.И., с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, в администрацию Павловского района о вступлении в договор аренды земельного участка на дальнейший срок его действия не обращались.

Таким образом, права по договору аренды не перешли к наследникам, вследствие чего в связи со смертью арендатора Попова В.И. договор аренды досрочно прекратил свое действие.

На основании изложенного исковые требования администрации Павловского района Алтайского края к Поповой Г.Д. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Павловского района Алтайского края удовлетворить.

Прекратить обязательства по договору аренды земельного участка <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Павлозаводского сельсовета Павловского района Алтайского края и Поповым В. И., в связи со смертью арендатора.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.