Решение по делу № 2-322/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-1-322/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козельск                                      06 августа 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием представителя истца Моисеевой М.Б. – Медведевой Н.В.,

истца Чибисовой Н.Ф.,

третьего лица Новикова В.И.,

при секретаре судебного заседания Исаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Моисеевой М.Б., Чибисовой Н.Ф., Фроловой И.Б., Винярчук Н.Ф. к администрации муниципального района «Козельский район», администрации сельского поселения «Село Бурнашево» об изменении назначения здания и правового режима жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева М.Б., Чибисова Н.Ф., Фролова И.Б., Винярчук Н.Б. обратились в Козельский районный суд с иском, в котором просят: изменить назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом; изменить правовой режим жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав данное помещение изолированной частью жилого дома; изменить правовой режим жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение изолированной частью жилого дома, указав в обоснование иска, что истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме); квартиры № и №, в указанном жилом доме индивидуально разделены, имеют различные входы, в нем нет помещений общего пользования, электрическое, санитарно-техническое оборудование обслуживает каждую из этих частей по отдельности, общих инженерных сетей не имеется, считают возможным признать указанные квартиры частями жилого дома.

В судебном заседании истец Чибисова Н.Ф., представитель истца Моисеевой М.Б. – Медведева Н.В. исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

В судебное заседание истцы Моисеева М.Б., Фролова И.Б., Винярчук Н.Б. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального района «Козельский район» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению возражений по иску не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Бурнашево» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Новиков В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, просил удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица Моисеева Н.В., Давидова Г.Ф. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования полностью удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 22 октября 2009 года № Моисеевой М.Б. принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилое, общей площадью 57,8 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, с условным номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 05 ноября 2009 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 апреля 2018 года №.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 03 октября 2006 года № Чибисовой Н.Ф., Чибисовой Н.Б., Чибисовой И.Б. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 54,2 кв.м. находящаяся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 апреля 2018 года №.

Согласно свидетельству о заключении брака № Фролов А.Н. и Чибисова И.Б. заключили брак 28 июля 2012 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Фролова.

Согласно свидетельству о заключении брака № Винярчук С.А. и Чибисова Н.Б. заключили брак 06 июня 2009 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Винярчук.

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта № от 22 мая 2018 года здание по адресу: <адрес> состоит на учете как многоквартирный жилой дом, кадастровый №, общая площадь 111,9 кв.м, количество этажей 1, год постройки 1984.

    Согласно техническому паспорту жилого помещения, по состоянию на 13 августа 2008 года, квартира №, принадлежащая на праве собственности истцу Моисеевой М.Б., имеет общую площадь 57.8 кв.м, и состоит из следующих комнат: жилая комната № площадью 11,7 кв.м, жилая комната №, площадью 16,4 кв.м, кухня, площадью 5,8 кв.м, прихожая, площадью 3,7 кв.м, кладовая, площадью 5,2 кв.м, кладовая, площадью 8,2 кв.м., коридор, площадью 2,0 кв.м., кладовая, площадью 4,8 кв.м., электроснабжение, отопление – индивидуальные.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, по состоянию на 23 сентября 2006 года, квартира №, принадлежащая на праве собственности истцам Чибисовой Н.Ф., Чибисовой Н.Б., Чибисовой И.Б., имеет общую площадь 54,2 кв.м., и состоит из следующих комнат: жилая комната № площадью 17,1 кв.м., жилая комната №, площадью 11,8 кв.м., кухня, площадью 7,1 кв.м., прихожая, площадью 4,2 кв.м., кладовая площадью 4,3 кв.м., тамбур, площадью 1,4 кв.м., кладовая, площадью 8,3 кв.м., электроснабжение, отопление – индивидуальные.

Постановлениями главы администрации сельского поселения «Село Бурнашево» от 14 июня 2018 года № и № присвоены адреса жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащему Моисеевой М.Б. - <адрес>; жилому дому, с кадастровым номером №, принадлежащему по 1/3 доли в праве Чибисовой Н.Ф., Чибисовой Н.Б., Чибисовой И.Б. - <адрес>.

Из правоустанавливающих документов следует, что дом, где проживают истцы, является двухквартирным (многоквартирным), однако это не соответствует действительности, поскольку он состоит из двух частей, которые имеют различные входы и расположены на отдельных земельных участках. В доме, согласно техническим паспортам на квартиры и на весь дом, нет помещений общего пользования, общих инженерных сетей не имеется.

Учитывая, что дом, в котором проживают истцы, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания является недопустимым, решением суда может быть изменен статус жилых помещений в указанном доме, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    - ░░░░░░░.

                                                        ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ -                         ░.░. ░░░░░░░░░░░░