Решение по делу № 2-51/2014 (2-1995/2013;) от 12.04.2013

Гр. дело № 2 – 51/2014                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года             город Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе

судьи Няхуковой Э.Г.,

при секретаре судебного заседания Флегентовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) к Михайловой ФИО8, Михайлову ФИО9 Михайлову ФИО10, Михайлову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

встречному иску Михайловой ФИО12, Михайлова ФИО13, Михайлова ФИО14 к Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) об обязании произвести перерасчет коммунальных и иных платежей, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (далее по тексту – ГО ЖСК) обратилась в суд с иском к Михайловой ФИО15, Михайлову ФИО16, Михайлову ФИО17 Михайлову ФИО18 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; увеличив иск, просил взыскать с ответчиков ------. (по состоянию на дата) в солидарном порядке.

В иске указано следующее. Ответчики на праве собственности занимают адрес. Данное домовладение обслуживает истец. Ответчики по состоянию на дата имеют задолженность по оплате жилья, его ремонта, коммунальных услуг.

Ответчиками Михайловой В.В., Михайловым О.Л., Михайловым А.О. предъявлен встречный иск к ГО ЖСК (с уточнением) об обязании произвести перерасчет коммунальных и иных платежей за период с дата по дата. Во встречном иске указано, что истцы никогда не являлись членами ТСЖ ------, договор на оказание коммунальных услуг не подписывали. Истцы ежемесячно оплачивали все платежи, кроме членских взносов.

Кроме того, истцы по встречному иску просят взыскать в пользу каждого по ------ в счет компенсации морального вреда, основывая свои требования на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Стороны в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ГО ЖСК просил рассмотреть дело без их участия.

Судебное извещение, направленное Михайлову Е.О. по месту жительства возвращено в суд ввиду истечения срока хранения. Данное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения повестки. В этой связи суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде, и ему была обеспечена реальная возможность явиться в суд либо направить представителя, суд рассматривает неявку ответчика волеизъявлением ответчика, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц исходя из представленных доказательств. Отложение рассмотрение дела может нарушить права других собственников квартир в адрес.

Исследовав доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из лицевого счета ----- по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства Михайлова В.В., ее муж, Михайлов О.Л., дети, Михайлов А.О., Михайлов Е.О.

Указанные обстоятельства, а также обязанность лиц, проживающих в данной квартире оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, между сторонами имеется спор в части правомерности взимания платежей ГО ЖСК, а именно членского взноса.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с Уставом ГО ЖСК является некоммерческой организацией, созданной в соответствии со ст. 121 ГК РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организация» и объединяющей на добровольной основе жилищно-строительные, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья в г. Чебоксары ЧР (п.1.1).

Предметом и целями деятельности объединения являются: организация совместного содержания жилого комплекса членов объединения, обслуживания и обеспечения эксплуатации этого комплекса, координация деятельности его членов, а также представлении и защита их общих интересов (2.1)

Высшим органом управления объединения является общее собрание его членов (5.1).

К исключительной компетенции общего собрания членов объединения относится определение размеров членских взносов (п. 5.8).

Из выписки из протокола годового собрания членов ГО ЖСК от дата следует, что ТСЖ ------ принято в члены ассоциации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Чебоксары от 03.11.2006 удовлетворен иск ГО ЖСК к Михайловой В.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание домовладения и коммунальных услуг.

Определением Ленинского районного суда г. Чебоксары от 09.01.2007 указанное решение оставлено без изменения. Из определения следует, что в ходе рассмотрения дела в апелляционном порядке установлено, что структура платы за жилое помещение полностью соответствует требованиям законодательства. Такой элемент платы за жилое помещение как содержание жилого помещения также присутствует и имеет наименование «членский взнос». Доводы апелляционной жалобы о неправомерности включения в размер квартплаты такого понятия как «членский взнос» являются необоснованными.

Таким образом, «членский взнос» является платой за содержание жилья, что соответствует требованиям ст. ст. 154, 155 ЖК РФ.

Истцом по первоначальному иску приведен расчет по лицевому счету на имя Михайловой В.В. (ответственного плательщика).

Ответчиками по первоначальному иску не оспариваются тарифы (платы) по применяемым видам платежей, они считают неправомерным взимание с них членских взносов. При этом ими не представлены доказательства, что размеры членских взносов являются завышенными и не соответствуют размеру установленной платы за содержание жилья.

При таких обстоятельствах доводы ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному о неправомерности взимания членских взносов являются необоснованными.

Согласно расчету по лицевому счету ----- задолженность ответчиков по состоянию на дата составляет ------ указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по первоначальному иску в солидарном порядке.

Указанный долг подтверждается сводными данными по указанному лицевому счету, квитанцией на оплату услуг с указанием вида услуг и начисленных сумм, расчетом начисления платы за ЖКУ.

Ответчиками по первоначальному иску не представлено доказательств об исполнении обязательств по оплате этих платежей либо иной сумме задолженности.

При таких обстоятельствах первоначальный иск подлежит удовлетворении в полном объеме, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) к Михайловой ФИО19, Михайлову ФИО20, Михайлову ФИО21, Михайлову ФИО22 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Михайловой ФИО23, Михайлова ФИО25, Михайлова ФИО26, Михайлова ФИО27 в пользу Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на дата в размере ------

В удовлетворении встречного иска Михайловой ФИО28, Михайлова ФИО29, Михайлова ФИО30 к Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) об обязании произвести перерасчет коммунальных и иных платежей по лицевому счету ----- на имя Михайловой ФИО31 за вычетом членских взносов и пени за период с дата по дата, во взыскании по ------ в пользу каждого в счет компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Михайловой ФИО32, Михайлова ФИО33, Михайлова ФИО34, Михайлова ФИО35 в бюджет города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере по ------ с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2014 года.

Судья                                Э.Г. Няхукова