Решение по делу № 2-96/2022 от 21.02.2022

                                                                                           Дело 2-96/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 г.                                                                                           р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи             Абилова А.К.,

при секретаре                         Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Серкова С.И., в интересах Плотниковой Н.А., к администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

    Серков С.И., в интересах Плотниковой Н.А., обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Плотниковой Н.А. и Павельчук Н.Л. был заключен договор найма жилого дома с земельным участком с последующим выкупом, расположенного по <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности стороны не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ Павельчук Н.Л. умерла.

    В судебном заседании стороны не участвовали, уведомлены надлежаще.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо – нотариус Полтавского нотариального округа, высказалась против удовлетворения требований, поскольку нарушен установленный порядок принятия наследства.

       Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Павельук Н.Л., с одной стороны и Плотниковой Н.А., с другой, был заключен договор найма жилого помещения с земельным участков, с последующим выкупом, расположенных по <адрес>. Стороны договорились о том, что стоимость найма будет составлять 300 рублей в месяц, срок найма составил 1 год. Выкупная стоимость дома с земельным участком составила 45000 рублей. В момент подписания договора 15000 рублей было уплачено. Оставшиеся 30000 рублей, Плотникова Н.А. обязалась уплатить не позднее 17 сентября 2003 г. Договор нотариально заверен (л.д.6).

23 мая, 30 июля и 25 августа 2003 г., Павельчук Н.Л. получены денежные средства от Плотниковой Н.А. в общей сумме 30000 рублей, по 10000 рублей (л.д.7-9).

Согласно выписке из ЕГРН, Павельчук Н.А. продолжает числиться собственником земельного участка по указанному адресу (л.д.11-12).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Павельчук Н.А. умерла (л.д.16).

Наследственное дело после смерти Павельчук Н.А. не заводилось (л.д.20).

    В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Признать договор найма жилого дома с земельным участком, с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ между Павельчук Н.Л. и Плотниковой Н.А., состоявшимся.

Признать за Плотниковой Надеждой Алексеевной право собственности на дом и земельный участок, по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на указанный земельный участок Павельчук Нины Леонтьевны.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                А.К. Абилов