Решение по делу № 2-3458/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-3458/22

УИД 50RS0015-01-2022-003490-96

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 сентября 2022 года                                                               г. Истра МО

    Истринский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

    при помощнике судьи Скоробогатовой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПСО-Терма» к Шехтман Алексею Михайловичу, третье лицо: НП «Русская деревня» о взыскании неосновательного обогащения

    ,

                          у с т а н о в и л:

Истец ООО «ПСО-Терма» обратился в суд с иском к ответчику Шехтман А.М. о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании своего иска ООО «ПСО-Терма» указало, что Шехтман А.М. принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0050352:173, общей площадью 914 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>, д. Падиково, уч. № Б по <адрес> (далее - земельный участок).

Названный земельный участок находится в границах коттеджного поселка НП «Русская деревня», которому принадлежит инфраструктура и инженерные сооружения (коммуникации) коттеджного поселка. Решением общего собрания НП «Русская деревня» (Протокол № от 26.12.2012г.) установлена базовая стоимость за оказываемый перечень услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных вооружений в поселке в размере 600 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка.

Перечисленные выше услуги на территории коттеджного посёлка НП «Русская деревня» осуществляет ООО «ПСО-Терма» в качестве управляющей компании, которой переданы все объекты инфраструктуры в пользование по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. и которая приступила к обслуживанию вышеназванного имущества с указанной даты.

Базовая стоимость оказываемых услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений в отношении имущества ответчика составляет 5 458 рублей (600 рублей/100 кв.м.* 914 кв.м.).

За период с июля 2019 г. по декабрь 2021 г. включительно, ответчик не произвел платежи за пользование объектов инфраструктуры, тем самым обогатившись на сумму 48 000 рублей.

Просит суд, взыскать с Шехтман А.М. сумму неосновательного обогащения выразившееся в пользовании объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) территории КП НП «Русская Деревня», обслуживание которых произведено за счет истца, за период с июля 20149 по декабрь 2021 года включительно, в размере 116 520 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 237 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 938 руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель по доверенности ООО «ПСО-Терма» Шлыков А.Е. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Шехтман А.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица НП «Русская деревня» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками не являющимися членами товарищества.

Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Из материалов дела следует, что ответчику Шехтман А.М. принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0050352:173, общей площадью 914 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>, д. Падиково, уч. № Б по <адрес> (далее - земельный участок).

Названный земельный участок находится в границах коттеджного поселка НП «Русская деревня», которому принадлежит инфраструктура и инженерные сооружения (коммуникации) коттеджного поселка. Решением общего собрания НП «Русская деревня» (Протокол № от 26.12.2012г.) установлена базовая стоимость за оказываемый перечень услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных вооружений в поселке в размере 600 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка.

Указанный земельный участок находятся в границах коттеджного поселка НП «Русская деревня», которому принадлежит инфраструктура и инженерные сооружения (коммуникации) коттеджного поселка. Территория поселка огорожена общим забором. Обслуживание территории общего пользования включает в себя: организацию контрольно-пропускного пункта, обслуживание благоустройства общественных мест, организация мусоросборника, чистка снега в зимний период, чистка и мойка дорог и тротуаров весной, осенью, летом, обеспечение возможности подачи воды, газа, электричества посредством внутрипоселковых инженерных систем, предоставление права использования внутрипоселковой канализацией, обслуживание внутрипоселковых дорог, обслуживание внутрипоселковых инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, административных зданий и сооружений, обеспечение круглосуточной дежурной смены (диспетчер, электрик, сантехник), эксплуатация и техническое обслуживание наружного освещения, уборка территории, обслуживание внешнего ограждения по периметру поселка, обслуживание спортивных, детских площадок и зеленых насаждений.

Решением общего собрания НП «Русская деревня» (Протокол № от 26.12.2012г.) установлена базовая стоимость за оказываемый перечень услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных вооружений в поселке в размере 600 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка.

Перечисленные выше услуги на территории коттеджного посёлка НП «Русская деревня» осуществляет ООО «ПСО-Терма» в качестве управляющей компании, которой переданы все объекты инфраструктуры в пользование по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг.

При определении размера задолженности, суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Поскольку ответчик, пользуется объектами инфраструктуры в полном объеме, суд полагает, что требования о взыскании неосновательного обогащения за период с июля 2019г. по декабрь 2021г. (включительно) в размере 116 520 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, проценты взысканию не подлежат.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с июля 2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 755 руб., согласно прилагаемому расчету и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, в пользу ООО «ПСО-Терма» с Шехтман А.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПСО-Терма» к Шехтман Алексея Михайловича, третье лицо: НП «Русская деревня» о взыскании неосновательного обогащения– удовлетворить.

Взыскать с Шехтман Алексея Михайловича в пользу ООО «ПСО-Терма» сумму неосновательного обогащения в размере 116 520 руб. за период с июля 2019 года по декабрь 2021 года, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с июля 2021 по 19.04.22 в размере 3 755 руб. и по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий:

Изготовлено 30.11.2022 г.