Решение от 05.05.2023 по делу № 2-1887/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-1887/2023                                             23RS0014-01-2023-000768-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     5 мая 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Отмаховой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова Д. В. к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

                УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на гараж в порядке наследования, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 20.2 кв.м., с КН №, инвентарный №, год постройки: 1988 года постройки, материал стен: кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>Б/27 в порядке наследования после смерти Черкасова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указано, что в 2019 году истец завел наследственное дело у нотариуса Динского нотариального округа ст. Динской Алексеевой Н.А. на имущество отца Черкасова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году отец приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес>Б/27, но при жизни не зарегистрировал право собственности на него. Ввиду того, что умершим не был зарегистрирован гараж в установленном законом порядке, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на гараж, соответственно истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение в рамках действующего законодательства.

Третьи лица нотариус Динского нотариального округа Краснодарского края Алексеева Н.А., Черкасов Г.В., Черкасов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

    Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии со ст. 14, ФЗ - 218 - государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие их наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент издания.

Судом установлено, что 12.11.2005 г. на основании договора купли-продажи Черкасов В. В. приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес>Б/27, однако не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Черкасов В. В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

После смерти Черкасова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из справки нотариуса Динского нотариального округа от 18.06.2019 г. № наследниками по закону, принявшими наследство являются Черкасов Д.В., Черкасов С.В., Черкасов Г.В.

В соответствии с письмом нотариуса Динского нотариального округа от 07.03.2023 г. № наследственные права наследников Черкасова Д.В., Черкасова С.В., Черкасова Г.В. оформлены в 1/3 доле каждому. В наследственную массу вошло имущество, оформленное на имя наследодателя в установленном законом порядке. Гараж не являлся предметом наследования, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности за наследодателем.

Разрешая спор, в соответствии со ст. 12 ГПК РФ судом созданы условия для всестороннего, полного и объективного исследования всех доказательств и установления фактических обстоятельств по делу.

Согласно заключению №23-01 ООО «КАПИТЕЛЬ» от 26.04.2023 года объект капитального строительства - гараж расположенный по адресу: <адрес>Б/27 соответствует параметрам и требованиям, предъявляемым к помещениям для хранения личного автотранспорта. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не создает угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать объект для дальнейшей эксплуатации как гараж. Расположение объекта не нарушает градостроительные, пожарные и санитарные нормы действующего законодательства.

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при том никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что заключение эксперта выполнено квалифицированным экспертом. Заключение соответствует требованиям Федерального закона РФ №73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», его объективность и достоверность сомнений не вызывает.

Оснований расценивать заключение эксперта как недопустимое доказательство, не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и не оспорено сторонами фактически истец принял наследство отца, а именно вступил во владение наследственным имуществом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Также установлено, что отец истца в установленном порядке не оформил надлежащим образом права на указанный гараж, в связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права собственности является признание права собственности.

На основании изложенного, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20.2 ░░.░., ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░: 1988 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░/27 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.05.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░░░░░░░ ░.░.