Решение по делу № 2-1513/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1513\15 по иску Базарова Сергея Васильевича к Кувшинову Анатолию Ивановичу, Шибаеву Леониду Леонидовичу, Кувшиновой Елене Леонидовне, Удманцевой Ольге Николаевне, Куликовой Ирине Александровне, Бобылевой Людмиле Борисовне, Анастасиади Юлии Станиславовне, Ласьковой Надежде Борисовне, Скобелевой Валентине Анатольевне, Логвинову Валентину Федоровичу, Дьяченко Сергею Алексеевичу, Димитрюк Ирине Борисовне об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН,установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указал следующее.

Базарову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, № находящийся по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /данные изъяты/.

Истцом был заключен договор с ООО «Деметра» на выполнение работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана по уточнению месторасположения границ земельного участка и исправлению координат поворотных точек ранее учтенных земельных участков по отношению к принадлежащему ему участку. Производство данных работ было необходимо для внесения в государственный кадастр сведений об участке, т.к. в настоящий момент граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выяснилось, что границы земельных участков с кадастровыми номерами:

/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/, собственник ФИО
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/, собственник ФИО
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/, собственник ФИО
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/, собственник ФИО
/данные изъяты/ расположенного по адресу : /адрес/, собственник ФИО
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/, собственник ФИО
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/, собственник ФИО
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/ собственник ФИО
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/ собственник ФИО
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/ собственники ФИО
/данные изъяты/ расположенного по адресу : /адрес/ собственник ФИО.
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/ собственник ФИО
/данные изъяты/, расположенного по адресу : /адрес/, собственник ФИО.,не соответствуют их фактическому расположению.

Установлено, что в положении вышеперечисленных земельных участков на кадастровой карте образовалось несовпадение границ данных земельных участков, т.е. координаты местоположения вышеперечисленных земельных участков, содержащиеся в ГКН, не совпадают с их фактическим расположением на местности, в результате чего между вышеперечисленными земельными участками при отображении на кадастровой карте образуется область наложения.

В качестве возможной причины возникновения несовпадения границ вышеперечисленных земельных участков кадастровый инженер рассматривает наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков.

Фактически споров между собственниками по границам земельных участков нет. Заборы установлены много лет назад и собственники пользуются своими земельными участками в тех границах, которые находятся в пределах заборов. На местности никаких накладок и пересечений не существует, в то время как в кадастровой карте эти участки имеют наложения и пересечения.

В судебном заседании представитель истцов поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, об отложении не просили, все ответчики, кроме ФИО и ФИО, письменными заявлениями согласились с исковыми требованиями, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО и ФИО уведомлены телефонограммами, возражений по иску не представили.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФГБУ «ФКП «Росреестра » по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что уточненный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимою имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр. В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастровою учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержат), дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 №35. Согласно п.47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на земельный участок проводится по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО выявлена кадастровая ошибка, а именно, границы земельных участков с кадастровыми номерами: