Решение по делу № 2-126/2019 от 13.11.2018

Дело № 2-126/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи – Кузнецовой Л. А.,

при секретаре – Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Т.В. к Кирилловой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кирилловой В.С., ****** года рождения, Кириллову А.Н., Смирновой М.Н., к Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» и Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Кириллова Т. В. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Кирилловой Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кирилловой В.С., ****** года рождения, Кириллову А. Н., Смирновой М. Н., к Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы и взыскании судебных расходов, указав в обоснование требований, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на трехкомнатную ******, площадью - 72, 1 кв.м, (кадастровый № ******), расположенную по адресу: ******, согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2005 года, зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом МО «******» 06.04.2005 года по реестру № ******, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 78-АА № ******). Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Собственниками остальных долей в указанном жилом помещении являются дети истца, а именно: сын - Кириллов А.Н., ****** года рождения, - 1/4 доли, согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2005 года, зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом МО «******» 06.04.2005 года по реестру № ******, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия АА № ******), две дочери - Кириллова Е.Н., ****** года рождения – 1/4 доли, согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ******, зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом МО «******» 06.04.2005 года по реестру № ******, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 78-АА № ******) и Смирнова (Кириллова) М.Н. ****** года рождения – 1/4 доли, согласно договору передачи жилого помещения собственность граждан от 28.03.2005 года, зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом МО «******» 06.04.2005 года по реестру № ******, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 78-АА № ******).

Ответчики полностью самоустранились от уплаты коммунальных платежей и оплаты за обслуживание жилья. На протяжении последних восьми лет истец одна вынуждена оплачивать все платежи, связанные с вышеупомянутым жилым помещением, что в свою очередь ставит истца в крайне тяжелое материальное положение.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

Для разрешения сложившейся ситуации, 01.11.2018 истец обратилась к АО «ЕИРЦ ЛО» с заявлением о заключении с истцом отдельного соглашения и выдачи отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца доли обшей площади жилого помещения, а именно 1/4 от общей площади (равной 72.1 кв. м) отдельной квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: ******.

Данное заявление от истца не приняли и не зарегистрировали, при этом пояснили, что необходимо согласие остальных собственников спорного жилого помещения или судебное решение.

С аналогичными заявлениями истец обратилась к ООО «Леноблтеплоснаб», ООО «ДОМОУПРАВ», ГУП «Леноблводоканал», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», но и там истец получала отказы в удовлетворении заявленного ею требования, с пояснениями о необходимости согласия остальных собственников жилого помещения или судебного решения по данному поводу.

Для реализации права на обращение в суд истец была вынуждена обратиться за юридической помощью в НО «Волховская городская коллегия адвокатов ЛО», в кассу которой истцом уплачено 5000 (пять тысяч) рублей.

С учетом изложенного, истец просила:

определить размер и порядок участия в содержании совместного жильярасположенного по адресу: ****** и оплате коммунальных услуг между Кирилловой Т.В., Кирилловым А.Н. Смирновой (Кирилловой) М.Н., Кирилловой Е.Н. в равных долях по всем затратам, каждому по 1/4 доле;

обязать АО «ЕИРЦ ЛО» разделить лицевые счета № ****** и № ******, заключив отдельные соглашения с Кирилловой Т.В., Кирилловым А.Н., Кирилловой Е.Н., Смирновой (Кирилловой) М.Н. и им же выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу: ******;

понесенные истцом судебные расходы в размере 5 3000 рублей (5 000 рублей - юридические услуги + 300 рублей - оплата госпошлины) возложить на ответчиков в равных долях.

Определением от 15 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Леноблтеплоснаб», ООО «ДОМОУПРАВ», ГУП «Леноблводоканал», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» (л.д. 2).

Протокольным определением от 13 декабря 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «ДОМОУПРАВ» (л.д. 123 (оборот)).

В судебном заседании истец Кириллова Т. В. требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кириллова Е. Н., Кириллов А. Н. и Смирнова М. Н. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражали.

Представители ответчиков АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «ДОМОУПРАВ», представители третьих лиц ООО «Леноблтеплоснаб», ГУП «Леноблводоканал», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, с согласия истца Кирилловой Т. В., ответчиков Кирилловой Е. Н., Кириллова А. Н. и Смирновой М. Н., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца Кириллову Т. В., ответчиков Кириллову Е. Н., Кириллова А. Н. и Смирнову М. Н., приходит к следующему.

Установлено, что Кириллова Т. В., Кириллова Е. Н., Кириллов А. Н. и Смирнова М. Н. являются собственниками по 1/4 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: ******, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2005 года, зарегистрированным в Комитете по управлению муниципальным имуществом МО «******» 06.04.2005 года по реестру № ****** и свидетельствами о государственной регистрации права от 22 июля 2005 года, выданных Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 9, 13-16).

В отдельной трехкомнатной квартире по адресу: ****** зарегистрированы по месту жительства: Кириллова Т.В. – с 16 января 1992 года; её сын Кириллов А.Н. – с 08 апреля 2004 года, дочь Кириллова Е.Н. – с 08 апреля 2004 года, внучка Кириллова В.С., 2013 года рождения, дочь Кирилловой Е. Н. – с 21 февраля 2013 года (л.д. 10).

Установлено и не оспаривалось истцом и ответчиками в судебном заседании, что фактически в спорном жилом помещении зарегистрированы три семьи: семья Кирилловой Т.В. (1 человек); семья Кириллова А.Н. (1 человек), семья Кирилловой Е.Н. (2 человека), соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение суд считает, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи.

На членов семьи Кирилловой Т.В. в совокупности приходится 1/4 доля вправе собственности на квартиру; на членов семьи Кирилловой Е.Н. в совокупности приходится 1/4 доля вправе собственности на квартиру; на членов семьи Кириллова А.Н. в совокупности приходится 1/4 доля вправе собственности на квартиру; на членов семьи Смирновой М.Н. в совокупности приходится 1/4 доля вправе собственности на квартиру.

В связи с чем, соответственно этим долям должна производится плата за содержание и ремонт жилого помещения каждой семьей.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

В квартире в настоящее время имеют право проживать 4 человека, из них:

- 1 член семьи Кирилловой Т.В. (1/4 от общего числа лиц, имеющих право проживать в квартире);

- 1 член семьи Кириллова А.Н. (1/4 от общего числа лиц, имеющих право проживать в квартире);

- 2 члена семьи Кирилловой Е.Н. (Кириллова Е. Н. и её дочь Кириллова В.С., ****** года рождения, 1/2 от общего числа лиц, имеющих право проживать в квартире).

Соответственно этим долям должна производиться плата за коммунальные услуги.

Как отмечалось ранее согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года) (ред. от 04.07.2012 г.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ****** принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры Кирилловой Т. В., Кирилловой Е. Н., Кириллову А. Н. и Смирновой М. Н. (по 1/4 доли каждому). В данном жилом помещении зарегистрированы истец Кириллова Т. В., ответчики Кириллов А. Н., Кириллова Е. Н. и её дочь Кириллова В.С., ****** года рождения.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от 01 января 2016 года, заключенному между ООО «Домоуправ» (Управляющей организацией) и собственники жилых помещений МКД по адресу: ****** управление жилым домом и осуществление деятельности по содержанию и ремонту жилого здания осуществляется ООО «Домоуправ» (л.д. 95-100).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг может быть возложена только на соответствующих исполнителей жилищно-коммунальных услуг - наймодателя, управляющую организацию.

АО «ЕИРЦ ЛО» не относится к указанным организациям, а оказывает информационно-­расчетные услуги управляющей организации ООО «Домоуправ» на основании гражданско-правового договора.

Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

С учетом изложенного, суд может обязать управляющую компанию начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

Установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается чеком-ордером от 12.11.2018, а также расходы по составлению искового заявления в суд в размере 5000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией № ****** от 12.11.2018 (л.д. 5, 27).

Судом установлено, что причиной обращения истца в суд явилось отсутствие соглашения между истцом и ответчиками Кирилловой Е. Н., Кирилловым А. Н. и Смирновой М. Н. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу, что судебные расходы, понесенные истцом, подлежат взысканию в равных долях с ответчиков Кирилловой Е. Н., Кирилловым А. Н. и Смирновой М. Н.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Кирилловой Т. В. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ******, следующим образом:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждую семью:

- семье Кирилловой Т.В. – 1/4 (одна четвертая) доля в оплате;

- семье Кирилловой Е.Н. – 1/4 (одна четвертая) доля в оплате;

- семье Кириллова А.Н. - 1/4 (одна четвертая) доля в оплате;

- семье Смирновой М.Н. - 1/4 (одна четвертая) доля в оплате.

Плату за коммунальные услуги производить пропорционально количеству лиц, входящих в состав каждой семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства:

- семье Кирилловой Т.В. – 1/4 (одна четвертая) доля в оплате;

- семье Кирилловой Е.Н. – 1/2 (одна вторая) доля в оплате;

- семье Кириллова А.Н. - 1/4 (одна четвертая) доля в оплате.

Решение является основанием для заключения ООО «Домоуправ» отдельных соглашений с Кирилловой Т.В., Кирилловой Е.Н., Кирилловым А.Н. и Смирновой М.Н. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу ****** пропорционально долям в праве общей долевой собственности и указанным долям по оплате за коммунальные услуги и выдачи каждому отдельного платежного документа.

Взыскать с Кирилловой Е.Н. в пользу Кирилловой Т.В. судебные расходы в размере 1766 руб. 67 коп.

Взыскать с Кириллова А.Н. в пользу Кирилловой Т.В. судебные расходы в размере 1766 руб. 66 коп.

Взыскать с Смирновой М.Н. в пользу Кирилловой Т.В. судебные расходы в размере 1766 руб. 66 коп.

В удовлетворении требований Кирилловой Т. К. к Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись Кузнецова Л. А.

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2019 года.

Судья - подпись Кузнецова Л. А.