Решение от 26.07.2024 по делу № 02-2638/2024 от 06.12.2023

УИД № 77RS0001-02-2023-017432-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Ласточкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2638/24 по иску Ильинского И.Н., Ильинской О.П., Ильинского О.Н. к Курносенковой С.М. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Курносенковой С.М. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 268996 рублей, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: хх, кв. 27. По вине собственника квартиры № 39, расположенной в данном доме, квартира истцов 24 июня 2023 года подверглась заливу, в результате чего истцам был причинен имущественный ущерб. В добровольном порядке ответчик причиненный ущерб не возместила.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности Баландину П.В., который в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Курносенкова С.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник либо владелец.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Требование о соблюдении прав и законных интересов других лиц обозначено в ст. 209 ГК РФ, определившей содержание права собственности. Согласно названной статье собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 1 ЖК (ч. 2) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Бремя содержания жилого помещения предполагает хозяйское к нему отношение. Собственник совершает действия, направленные на сохранение и улучшение своего жилого помещения, поддерживает свое имущество в исправном, надлежащем состоянии.

Жилое помещение в случае его небрежной, безответственной эксплуатации способно быть причиной возникновения вредоносных последствий.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд, в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.

В судебном заседании установлено, что 24 июня 2023 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: хх, кв. 27, собственниками которой на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый являются Ильинский И.И., Ильинская О.П., Ильинский О.Н.

Как следует из акта от 24 июня 2023 года, составленного ГБУ «Жилищник Ярославского района» в квартире, расположенной по адресу: хх, кв. 27, залив произошел из квартиры № 39 по указанному адресу, вследствие течи внутренней разводки ХВС после вентиля.

Собственником кв. № 39 по адресу: хх является Курносенкова С.Н.

Согласно представленному стороной истцов отчету ЧПО Ореховой Л.Ю. стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов (с учетом износа) составляет 268996 руб., без учета износа – 272453 руб.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанный отчет, поскольку отсутствуют основания не доверять данному отчету, где суждения оценщика являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы оценщика достоверно отражают размер причиненного в результате залива ущерба, не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Квалификация оценщика сомнений не вызывает, оценщик имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять данную деятельность.

Таким образом, оценив представленные сторонами и собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имевший место залив произошел по вине ответчика, не осуществлявшего надлежащий контроль за состоянием своего имущества, что привело к причинению существенного ущерба нижерасположенной квартире.

В связи с изложенным, учитывая заявленные требования о взыскании ущерба с учетом износа, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РПФ, суд считает необходимым удовлетворить требования и взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях сумму ущерба в размере 268996 рублей и расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Курносенковой Светланы Михайловны (паспорт хх) в пользу Ильинского Игоря Николаевича (ИНН х), Ильинской Ольги Петровны (ИНН х), Ильинского Олега Николаевича (ИНН х) в равных долях в счет возмещения ущерба 268996 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5890 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░