Решение по делу № 2-402/2020 от 10.01.2020

Дело № 2-402/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Одгаевой Д.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарапова Константина Петровича, Шараповой Екатерины Цереновны, Шараповой Цаганы Константиновны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Шарапов К.П., Шарапова Е.Ц.. Шарапова Ц.К. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они на основании договора мены от 08.12.1999 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,37 кв.м., жилой площадью 40,59 кв.м. В указанном жилом помещении ими самовольно произведена перепланировка квартиры в виде выноса на лоджию газовой плиты; утепления стен лоджии, установки оконных блоков; демонтажа оконно-дверного блока в помещении №1, заложения дверной части проема, установления оконного блока без нарушения внешнего вида. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения общая площадь квартиры не изменилась и составляет 62,4 кв.м., жилая площадь – 40,6 кв.м., Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Шарапов К.П., Шарапова Е.Ц., Шарапова Ц.К. в судебное заседание не явились.

Представители Администрации г. Элисты, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представители Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Шарапов К.П., Шарапова Е.Ц., Шарапова Ц.К. на основании договора мены от 08.12.1999г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.01.2000г., номер регистрации №, являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,37 кв.м., жилой площадью 40,59 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного МУП «Архитектурно-планировочного бюро г. Элисты» по состоянию на 25 сентября 2019 г., истцами в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде выноса на лоджию газовой плиты; утепления стен лоджии, установки оконных блоков; демонтажа оконно-дверного блока в помещении №1, заложения дверной части проема, установки оконного блока без нарушения внешнего вида.

Общая площадь квартиры составляет 62,4 кв.м., жилая площадь – 40,6 кв.м., подсобная площадь – 21,8 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шарапова Константина Петровича, Шараповой Екатерины Цереновны, Шараповой Цаганы Константиновны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 62,4 кв.м., жилой площадью – 40,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде выноса на лоджию газовой плиты; утепления стен лоджии, установки оконных блоков; демонтажа оконно-дверного блока в помещении №1, заложения дверной части проема, установки оконного блока без нарушения внешнего вида.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Карвенова