Решение по делу № 2-185/2019 от 21.12.2018

Дело № 2-185/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истцов – Лубенец А.Н., Ломоносовой В.В.

ответчика – Лукина О.Ю.

при секретаре – Гридаевой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубенец А. Н., Ломоносовой В. В. к Лукину О. Ю., третьи лица – Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Закрытое акционерное общество «Компания Дельта», Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

Лубенец А.Н., Ломоносова В.В. обратились с иском к Лукину О.Ю., третьи лица – АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов на имя Лубенец А.Н. – отдельно в размере 1/3 доли, на имя Ломоносовой В.В. – отдельно в размере 1/3 доли, на имя Лукина О.Ю, - отдельно в размере 1/3 доли.

В судебном заседании истец Ломоносова В.В. на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорной квартире регистрации не имеет. Соглашения об оплате с ответчиком достигнуть не может, в следствии чего растёт долг по оплате коммунальных услуг. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Истец Лубенец А.Н. на иске настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что является также собственником доли спорной квартиры, имеет намерение нести расходы по оплате коммунальных услуг самостоятельно.

Ответчик Лукин О.Ю. с иском согласен, о чём представил письменное заявление, суду пояснил, что является собственником доли спорной квартиры, имеет самостоятельный источник дохода, имеет намерение нести расходы по квартире самостоятельно в размере 1/3 доли.

Представитель третьего лица ЗАО «Компания Дельта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц АО «ДГК», Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требования Лубенец А.Н., Ломоносовой В.В. к Лукину О.Ю., третьи лица – АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов на имя Лубенец А.Н. – отдельно в размере 1/3 доли, на имя Ломоносовой В.В. – отдельно в размере 1/3 доли, на имя Лукина О.Ю, - отдельно в размере 1/3 доли, – обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Лубенец А.Н., Ломоносова В.В., Лукин О.Ю. являются собственниками по 32/100, 17/50, 17/50 доле соответственно, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы Лукин О.Ю., Лубенец А.Н.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя Лубенец А.Н. – отдельно, на имя Ломоносовой В.В. – отдельно, на имя Лукина О.Ю. – отдельно.

В судебном заседании ответчик Лукин О.Ю. признал иск Лубенец А.Н., Ломоносовой В.В., что подтверждено соответствующим заявлением.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и интересы иных граждан.

Суд принимает фактическое признание иска ответчиком Лукиным О.Ю., поскольку данное признание иска Ломоносовой В.В., Лубенец А.Н. не нарушает прав и законных интересов ни истца, ни ответчика, не противоречит в силу изложенного действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Лубенец А. Н., Ломоносовой В. В. – Лукиным О. Ю..

Исковые требования Лубенец А. Н., Ломоносовой В. В. – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия Лубенец А. Н., Ломоносовой В. В., Лукина О. Ю. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- Лубенец А. Н. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

- Ломоносова В. В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

- Лукин О. Ю. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

На Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Закрытое акционерное общество «Компания Дельта», Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать Лубенец А. Н. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади 59,5 кв.м. <адрес>, выдавать Ломоносовой В. В. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади указанной квартиры, выдавать Лукину О. Ю. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая