Решение по делу № 2-4568/2020 от 08.10.2020

Дело №48RS0001-01-2020-005557-87

Производство № 2-4568/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 ноября 2020 года                                                                     город Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

    председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

    при секретаре Симонян С.В.,

    с участием прокурора Федотовой О.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Дмитрия Михайловича к Емельяновой Наталье Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов Д.М. обратился с вышеуказанным иском к Емельяновой Н.Н., заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем спорного жилого помещения. Брак между Емельяновым Д.М. и ответчиком был прекращен 25.04.2014. Ответчик фактически не проживает по спорному адресу более 7 лет, вещей ее там нет. Препятствий в пользовании комнатой ей никто не чинит. Поэтому истец и просил суд признать Емельянову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Емельянов Д.М. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Емельянова Н.Н., представитель третьего лица администрации города Липецка в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, нанимателем этого жилого помещения является Емельянов Д.М., на основании постановления администрации города Липецка №745 от 19.03.2010 и договора найма помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета и домовой книги по состоянию на 24.11.2020 в названном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы истец Емельянов Д.М., <данные изъяты> а также ответчик Емельянова Н.Н..

Брак между Емельяновым Д.М. и Емельяновой Н.Н. был прекращен 25.04.2014, на основании решения мирового судьи Советского судебного участка №17 г. Липецка, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что ответчик Емельянова Н.Н. добровольно выехала из спорного жилого помещения более 7 лет назад в связи с распадом семьи, забрала все принадлежащие ей вещи, после этого никогда не возвращалась, своих жилищных прав на спорное жилье не заявляла, каких-либо препятствий ей в реализации жилищных прав никем никогда не чинилось. Она добровольно отказалась от них. При этом бремени расходов на содержание данного жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг она также не несет.

Свидетель Свидетель№1 в своих показаниях подтвердила факт непроживания ответчика в спорной квартире.

В подтверждение довода о неучастии ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены оплаченные им квитанции за эти услуги.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Из содержания ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу положений части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчик добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного специализированного жилого помещения. Она не использует спорную комнату для проживания, не исполняет обязанностей в части оплаты жилищно-коммунальных платежей и участия в расходах по её содержанию в надлежащем состоянии, никаких иных действий по сохранению за собой прав на спорное жилое помещение не производит при отсутствии каких-либо препятствий ей в реализации жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Емельянову Наталью Николаевну признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Емельяновой Натальи Николаевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                  Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 27.11.2020