Решение от 05.12.2022 по делу № 33-3916/2022 от 25.10.2022

УИД: 68RS0002-01-2022-001122-67

Дело №33-3916/2022

Судья: Карпухина Ю.А. (2- 1155/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 декабря 2022 года                        г.Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Арзамасцевой Г.В.,

судей: Малининой О.Н., Дрокиной С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Теткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Квадра- Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» -«Тамбовская генерация» к Поповой И.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе представителя ПАО «Квадра- Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» -«Тамбовская генерация» Меланьина С.А. на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 8 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Квадра- Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» -«Тамбовская генерация» обратилось в суд с иском к Поповой И.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению.

В обоснование иска указала, что согласно Постановлению администрации города Тамбова от 30.12.2016 № 811 филиал ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» с 01.01.2017 осуществляет функции единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения от Тамбовской ТЭЦ в городе Тамбове. Филиал осуществляет предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме № *** на основании перехода конечных потребителей на расчеты за потребленные коммунальные услуги непосредственно с Филиалом. Между истцом и ответчиком Поповой И.П., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** заключен публичный договор на оказание коммунальных услуг по отоплению. Копия указанного договора размещена в сети «Интернет» на официальном Интернет-ресурсе филиала http://www.tambov-tsk.ru.

По условиям публичного договора истец обязался предоставлять ответчику коммунальную услугу (коммунальные услуги), в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома в случаях, предусмотренных законодательством, а ответчик обязался вносить плату за коммунальную услугу (коммунальные услуги) и прочие платежи, предусмотренные Договором, в сроки и в порядке, установленные законодательством и Договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством.

Коммунальные услуги по отоплению предоставлены Поповой И.П. в полном объеме. За периоды - с ноября 2018 года по апрель 2019 года, октябрь 2019-ноябрь 2019, январь 2020-апрель 2020, октябрь 2020-май 2021 истец предоставил Поповой И.П. коммунальные услуги по отоплению на общую сумму *** руб., что подтверждается платежно-расчетными документами на оплату коммунальных услуг.

Однако, ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются ненадлежащим образом.

Истец просит суд взыскать с Поповой И.П. задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению за периоды с ноября 2018 года по апрель 2019 года, октябрь 2019-ноябрь 2019, январь 2020-апрель 2020, октябрь 2020-май 2021, пени за просрочку оплаты тепловой энергии за период с 12.12.2018 по 06.04.2020, с 01.01.2021 по 11.04.2022 в размере *** руб., пени, предусмотренные ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 12.04.2022 по день фактической оплаты долга, судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 8 сентября 2022 года исковые требования ПАО « Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - Тамбовская генерация» удовлетворены частично.

Взысканы с Поповой И.П. (*** года рождения, паспорт РФ 68 01 307945, выдан Ленинским РОВД города Тамбова 26.10.2001) в пользу ПАО «Квадра- Генерирующая компания» (ИНН 6829012680, ОГРН 1056882304489) в лице филиала ПАО «Квадра»- Тамбовская генерация» задолженность по оплате коммунальных услуг за общедомовые нужды, за период январь 2019 - апрель 2019, октябрь 2019- ноябрь 2019, январь 2020 -апрель 2020, октябрь 2020 - апрель 2021 в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с данным решением суда, представителем ПАО «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» -«Тамбовская генерация» Меланьина С.А. подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - далее по тексту - Правила), предусмотрено, что настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений) (пункт 2 Правил).

В соответствии с подп. "б", "е" пункта 4 Правил, к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление.

Отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее по тексту - Закон N 190-ФЗ).

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим технологическим и конструктивным устройством здания (дома). Транзитник трубопровода является составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети).

Установлено и следует из материалов дела, 08.12.2008 между ОАО «Тамбовский хладокомбинат» (застройщик) и Поповой И.П. заключен договор 61-ду участия в долевом строительстве жилого дома, предметом которого является строительство жилого дома №81А по ул. Советская, г.Тамбова и передача застройщиком в установленный срок Поповой И.П. объекта долевого строительства-5-ти комнатной квартиры, расположенной на 6-м этаже, №*** проектной общей площадью 243,1 кв.м., подъезд №1 и и п. 1.3. договора предусмотрено оборудование жилого помещения на момент сдачи объекта центральным отоплением.

25.12.2008 между ОАО «Тамбовский хладокомбинат» (застройщик) и Поповой И.П. заключено дополнительное соглашение к указанному договору, где п. 1 данного соглашения предусмотрено, что застройщик до момента передачи участнику долевого строительства (Поповой И.П.) 5-ти комнатной квартиры, расположенной на 6-м этаже жилого комплекса «Модерн», проектной общей площадью 243,1 кв. м., №***, подъезд №1, обязуется организовать весь необходимый комплекс мероприятий (внесение изменений в проект жилого комплекса, в том числе в схему теплоснабжения, получение технических условий на газификацию, согласование проекта газификации, получение необходимых разрешений и согласований органов власти и организаций, организация монтажа необходимого оборудования, содействие в заключении участником долевого строительства договоров с газоснабжающими и специализированными организациями и т.д), связанных с устройством индивидуального отопления (с использованием газопотребляющего оборудования) объекта долевого строительства. При этом застройщик принял на себя обязательство нести ответственность перед третьими лицами (в том числе перед участниками долевого строительства, органами власти, эксплуатационными, специализированными и т.п. органами и организациями) за результаты проведенного комплекса мероприятий (пункт 3 соглашения).

С этой целью в 2009 г. ООО «Тамбов ГрадоПроект» выдало Поповой И.П. техническое обследование и заключение о возможности устройства дымового канала в стене жилого дома по *** и 15.03.2010 ОАО «Тамбовоблгаз» по заявлению Поповой И.П. от 10.03.2010 и разработанному ООО «Газвентиляция» проекту по установке отопительного прибора, выданы технические условия на присоединение к газорапределительной сети объекта газификации природным газом: дополнительная установка отопительного прибора в квартире №*** и выданы технические условии для проектирования индивидуального поквартирного отопления №139/6а.

15.09.2010 в указанной квартире был установлен индивидуальный котел отопления, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

02.02.2011 между ООО«Газпром межрегионгаз Тамбов» и Поповой И.П. заключен договор поставки газа.

Согласно материалам дела монтаж системы отопления произведен в соответствии с проектом, который был выполнен ООО «AC-нова» по договору №213-05, заключенному с ООО «Тамбовский хладокомбинат». 02.02.2011 между ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» и Поповой И.П. заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, 15.02.2011 заключен договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования между Поповой И.П. и ОАО «Тамбовоблгаз», на имя Поповой И.П. открыт лицевой счет в ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», имеется карточка абонента.

Из письма ОАО «Тамбовский хладокомбинат» адресованному начальнику ПТУ ОАО «Тамбовоблгаз» №44 от 17.03.2010 усматривается, что непосредственно застройщик обращался за выдачей технических условий на устройство котла индивидуального отопления 5-ти комнатной квартиры №*** и просил подготовить технические условия на прохождение транзитного газопровода с 5 по 7 этаж вышеуказанного жилого дома.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик не производил демонтаж системы централизованного отопления в квартире 17, поскольку индивидуальное отопление в жилом помещении спроектировано и установлено застройщиком до передачи Поповой И.П. жилого помещения во исполнение дополнительного соглашения к заключенному договору, при этом не выполнив перед ответчиком взятые на себя обязательства по внесению изменений в проект жилого комплекса, в том числе в схему теплоснабжения, получению технических условий на газификацию, согласованию проекта газификации, получению необходимых разрешений и согласований органов власти и организаций, организацию монтажа необходимого оборудования, содействию в заключении участником долевого строительства договоров с газоснабжающими и специализированными организациями.

Обосновывая свою позицию, ответчик ссылался на акты технического обследования от 07.07.22, комиссионного обследования от 24.08.22 г. из которых следует, что от централизованной домовой системы теплоснабжения квартира №*** не запитана, стояки централизованного отопления отсутствуют

Указанные обстоятельства подтверждается представленной управляющей компанией ООО «Арбат-Сервис» схемой стояков проходящих через квартиры и изложенное, вопреки доводам апелляционной жалобы, стороной истца не опровергнуто.

Таким образом, следует признать очевидным, что на момент регистрации Поповой И.П. права собственности на квартиру, в данной квартире уже существовала индивидуальная система отопления, выполненная застройщиком до передачи квартиры участнику долевого строительства, о чём свидетельствует в том числе и отсутствие в квартире стояков системы отопления, следовательно, между сторонами не возникли правоотношения по потреблению тепловой энергии в квартире № 17, что в свою очередь освобождает Попову И.П. от обязанности производить оплату услуг централизованного теплоснабжения, поставляемых в жилое помещение.

Оснований не согласиться с выводами суда у судебной коллеги не имеется, поскольку суд первой инстанции мотивировал последовательно свои выводы со ссылкой на доказательства, оценив в отдельности каждое из них и в совокупности с позиции относимости и допустимости.

То обстоятельство, что застройщик ОАО «Тамбовский хладокомбинат» при сдаче объекта долевого строительства в эксплуатацию не внёс изменения в строительную документацию, несмотря на то, что на момент сдачи объекта в эксплуатацию несколько квартир в указанном доме уже имели индивидуальное отопление, а администрация г. Тамбова данное обстоятельство не обнаружила, нельзя вменять в вину ответчику.

Таким образом, доводы истца о самовольном переустройстве системы отопления в квартире Поповой И.П., судебная коллегия считает необоснованными по изложенным выше основаниям.

Из пункта 37 Обзора практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2019 г. следует, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

При этом собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобождён от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Установив указанные выше обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, определив к взысканию с ответчика расходы на оплату отопления на общедомовые нужды, что согласуется с положениями части 3 статьи 30, части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы повторяют позицию истца, изложенную в суде первой инстанции, основаны на неверном толковании норм права, не содержат обстоятельств, которые не проверены и не учтены судом при рассмотрении дела, следовательно, не могут являться основанием для отмены или изменения решения суда.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

             ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» -«░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.