Решение по делу № 2-8621/2018 от 25.10.2018

                  №2-8621/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                     19 декабря 2018 года

               Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьева Юрия Валентиновича, Юрьевой Марины Владимировны, Юрьева Александра Юрьевича, Юрьевой Елизаветы Юрьевны в лице Юрьевой Марины Владимировны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

    истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> кв. 98, где самовольно произведены перепланировка и переустройство, которую просят сохранить, поскольку считают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела рассмотреть в их отсутствие.

    Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, просила судебное заседание провести без участия представителя Управы. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

              Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области от 16.12.2017.

Согласно справке №185/1 от 28.09.2018 кадастрового инженера ООО «Проектно – изыскательский институт «Галс» о технико-экономических показателях установлены следующие изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора и части площади жилой комнаты (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с дверным проемом); площадь санузла увеличена за счет площади коридора (демонтирована перегородка с дверным проемом, установлены новые перегородки с дверным проемом); площадь коридора, часть площади жилой комнаты и часть площади кухни перепланированы с выделением коридоров и шкафов (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки с дверными проемами); в жилой комнате и кухне демонтированы оконно – дверные блоки, демонтированы подоконные части наружных стен, установлены витражи из ПВХ; в шкафу и санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузлах установлены санитарно – технические приборы (унитазы с инсталляцией, раковины, ванна, душевой поддон); в кухне установлены санитарно – технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла: 127, 9 кв.м., в том числе жилая 79, 3 кв.м., комнат 4; после перепланировки и переустройства: общая площадь квартиры составила 127,9 кв.м, жилая – 77,8 кв.м., комнат 4.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

    В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Проектно – изыскательский институт «Галс» № 274/1 от 28.09.2018 выполненные перепланировка и переустройство спорной квартиры удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено экспертным заключением № 2888/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 17.10.2018 на основании проведенной экспертизы, перепланировка и переустройство квартиры истцов соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная в квартире истцов перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Ответчиком возражений на требования истцов суду не представлено.

А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11,29, 64, 67, 69 ЖК РФ, ст.194-199, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

    исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора и части площади жилой комнаты (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с дверным проемом); площадь санузла увеличена за счет площади коридора (демонтирована перегородка с дверным проемом, установлены новые перегородки с дверным проемом); площадь коридора, часть площади жилой комнаты и часть площади кухни перепланированы с выделением коридоров и шкафов (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки с дверными проемами); в жилой комнате и кухне демонтированы оконно – дверные блоки, демонтированы подоконные части наружных стен, установлены витражи из ПВХ; в шкафу и санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузлах установлены санитарно – технические приборы (унитазы с инсталляцией, раковины, ванна, душевой поддон); в кухне установлены санитарно – технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита), общей площадью 127,9 кв.м, жилой – 77,8 кв.м., комнат 4.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца.

Председательствующий судья            подпись        С.В. Калашникова