Решение по делу № 2-3456/2018 от 23.07.2018

По делу № 2-3456\18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2018 года                                                    г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Оруджевой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафиевой И.А. к Кузнецову Ф.А. об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка и размера коммунальных услуг, оформлении отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шарафиева И.А. обратилась      в суд с иском к Кузнецову Ф.А. об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка и размера коммунальных услуг, оформлении отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг.

В обосновании требований указала, что с ответчиком с 1995 года по 2013 год состояли в фактических семейных отношениях. В период совместного проживания родился сын К., ответчик в отношении него установил отцовство. У истицы также имеется дочь от другого брака – А. На основании договора мены квартиры от ... истице, ответчику и двум несовершеннолетним детям в праве общей долевой собственности принадлежала каждому по ? доле .... На основании договора дарения от ... доли в указанной квартире, принадлежавшие К. и А., подарены ими истице. В настоящее время доля истицы в квартире составляет ?, ответчика – ?. С 2013 года с ответчиком истец общее хозяйство не ведет. Ответчик проживает в данной квартире. У сторон возникли трудности в установлении порядка пользования данной квартирой. Квартира состоит из трех изолированных комнат, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м: зал – ... кв. м, двух спален – ... кв. м и ... кв. м. С ответчиком являются посторонними людьми, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчик не подписывает, бремя содержания на указанное жилое помещение не распределено. Истец просит передать ей в пользование зал, площадью ... кв. м, спальную комнату, площадью ... кв. м, передать в пользование ответчика спальную комнату площадью ... кв. м. Просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком в следующем размере: истице 75%, ответчику – 25% исходя из общего ежемесячного размера оплаты за все коммунальные услуги. Просит обязать МУП ЕРЦ г. Нижнекамска, ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с истцом и ответчиком, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства не представили.

Суд с согласия сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании истица требования поддержала по указанным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив, что предложенный истицей порядок пользования не нарушает прав и законных интересов сторон спора и является единственно возможным вариантом пользования, исходя из размера долей сторон в праве общей долевой собственности. Уточнила, что просит обязать ООО « ЕРЦ-Татэнергосбыт» заключить со сторонами отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг.

Ответчик исковые требования истца не признал, пояснив, что в комнате, которую истица предлагает передать в его пользование, фактически с недавнего времени проживает его сын, сам ответчик спит в зале, который переоборудован под кухню-столовую.

Третьи лица возражений по исковым требованиям не представили.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского Кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Как видно из правоустанавливающих документов ... находится в общей долевой собственности истицы и ответчика, размер доли которых составляет ? и ? соответственно.

Указанная квартира общей площадью ... м., в том числе жилой площадью ..., состоит из трех изолированных комнат, площадью .... соответственно.

На регистрационном учете в спорной квартире состоят стороны по делу, а также сын сторон К.

На долю истца приходится ... общей площади, ... кв. м. жилой площади, на долю ответчика- ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади.

Предложенный истцом вариант пользования квартирой, в соответствии с которым в пользование истца переходят комнаты площадью ... кв. м. и ... кв. м., а в пользование ответчика - комната площадью ... кв. м., соответствует размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Поскольку комнаты в квартире в соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса РФ является жилым помещением, то требование истицы об обязании третьего лица выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и определить размер оплаты коммунальных услуг сторон соответственно их долям (3/4 и 1/ 4 соответсвенно) подлежит удовлетворению на основании положений ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 155, 156 Жилищного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме ... рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

                РЕШИЛ:

Иск Шарафиевой И.А. к Кузнецову Ф.А. об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка и размера коммунальных услуг, оформлении отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Передать в пользование Шарафиевой И.А. комнаты площадью ... кв. м, ... кв. м, в пользование Кузнецова Ф.А. - комнату площадью ... кв.м., в ....

Обязать ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт» оформить Шарафиевой И.А. отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг на часть площади ... кв. м., ... кв. м. в ... установив порядок оплаты в размере ? доли от суммы начисляемых платежей.

Обязать ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт» оформить Кузнецову Ф.А. отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг на часть площади размером комнату площадью ... кв.м. в ..., установив порядок оплаты в размере ? доли от суммы начисляемых платежей.

Взыскать с Кузнецова Ф.А. в пользу Шарафиевой И.А. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ                                                     А.Р. Адгамова