Решение от 18.08.2020 по делу № 2-461/2020 от 24.09.2019

Дело №2-461/2020

24RS0017-01-2019-003808-26

209г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 августа 2020 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Лузгановой Т.А.,

при секретаре Яковлевой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «22ВЕК» к ООО «БЕТОН-ЭКСПРЕСС», Босенко (Ручка) К. А., Буликяну Т. Р. о восстановлении права, приведении сторон в первоначальное положение, признании договоров недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве суда находится гражданское дело по иску ООО «22ВЕК» к ООО «БЕТОН-ЭКСПРЕСС», Босенко (Ручка) К. А., Буликяну Т. Р. о восстановлении права, приведении сторон в первоначальное положение, признании договоров недействительными.

Первоначально истцом были заявлены требования к ООО «БЕТОН-ЭКСПРЕСС», Бельскому А. П. о приведении сторон ООО «22ВЕК» и ООО «БЕТОН-ЭКСПРЕСС» в первоначальное состояние, существовавшее до заключения договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении права требования ООО «22ВЕК» к ООО «КрасИнженерПроект» в отношении объекта, расположенного в объекте капитального строительства Многоэтажные жилые дома, инженерное обеспечение в 5 жилом квартале в <адрес>. Жилой <адрес> трансформаторной подстанцией, кадастровый номер земельного участка: №, строительный номер объекта: <адрес> по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству стороной истца было представлено заявление об уточнении иска, в котором ООО «22ВЕК» просит суд расторгнуть договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Бетон-Экспресс», и ООО «22ВЕК», а также просит признать недействительными договор уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда указанные требования приняты к производству, произведена замена ответчика Бельского А. П. на надлежащих ответчиков – Босенко (Ручка) К. А. и Буликяна Т. Р.; привлечены в качестве третьих лиц на стороне ответчика Буликяна Т. Р. – Буликян И. В. и АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

В судебном заседании судом поставлен на разрешение вопрос о передачи дела по подсудности в Свердловский районный суд г.Красноярска.

Представитель ООО «22ВЕК» - Альшина А.Д. (доверенность в деле) оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Буликян Т.Р., третье лицо Буликян И.В., их представитель по ордеру Райхман М.И. оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Также представитель ответчика и третьего лица Райхман М.И. пояснила суду, что не считает, что в данном деле заявлены требования об оспаривании права собственности на указанную квартиру, в связи с чем, полагает, что здесь не имеет место исключительная подсудность.

Представители ответчиков ООО «Бетон-Экспресс», Босенко (Ручка) К.А., третьих лиц – ООО «КрасИнженерПроект», АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным разрешить вопросы о передаче дела по подсудности в отсутствие указанных лиц.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

При этом, правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст.30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

В пункте 5 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

Из существа заявленных исковых требований следует, что ответчик ООО «БЕТОН-ЭКСПРЕСС» не исполнил условия договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате денежных средств ООО «22ВЕК», в связи с чем, у ООО «22ВЕК» возникло право на односторонний отказ от договора. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом установлено по материалам реестрового дела, что право требования указанного объекта перешло по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Бетон-Экспресс» к Босенко (в настоящее время – Ручка) К. А.; а затем, по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ – к Буликяну Т. Р.. ДД.ММ.ГГГГ ООО «КрасИнженерПроект» и Буликян Т.Р. подписали акт приема-передачи спорной квартиры. Право собственности на квартиру в настоящее время зарегистрировано за Буликян. Истец оспаривает указанные выше договоры уступки права требования спорного жилого помещения, которое в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, судом установлено, что данное гражданское дело принято к производству Железнодорожным районным судом г. Красноярска с нарушением правил подсудности, в связи с чем, настоящее дело подлежит передаче на рассмотрение в Свердловский районный суд г.Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь п.3 ч.2 ст.33, ст.ст.224 – 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «22░░░» ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░», ░░░░░░░ (░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                     ░░░░░░░░░ ░.░.