Решение по делу № 2-148/2012 от 12.03.2012

Дело № 2 – 148/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Суксун «05» мая 2012 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием истца Хайбрахманова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Хайбрахманова Ф.А., Пикулевой А.А. к Администрации муниципального образования «Поедугинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Хайбрахманов Ф.А., Пикулева А.А. обратились в суд с иском к Администрации МО «Поедугинское сельское поселение» о признании за ними равнодолевой собственности (по 1/2 доли в праве) на отапливаемую пристройку общей площадью 24,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> по праву наследования, ссылаясь на то, что их матери Хайбрахмановой Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью. 33,3 кв.м. по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При своей жизни Хайбрахманова Н. возвела отапливаемую пристройку к вышеуказанному жилому дому. После окончания строительства документы на пристрой оформить не успела.

Данное обстоятельство не позволяет истцам включить жилой дом с отапливаемой пристройкой в наследственную массу и оформить на нее свои наследственные права.

Далее требования истцами были уточнены, просили признать за ними в равных долях (по 1/2 доле за каждым) право собственности на жилой дом с двумя отапливаемыми пристройками по праву наследования.

В судебном заседании истец Хайбрахманов Ф.А. на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Пикулева А.А. надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в него не явилась, ранее поясняла, что на иске настаивает.

Ответчик – МО «Поедугинское сельское поселение» - исковые требования Хайбрахманова Ф.А. и Пикулевой А.А. признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суду представлено свидетельство о смерти Хайбрахмановой Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Хайбрахманов Ф.А. и Пикулева А.А. являются наследниками по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ Хайбрахмановой Н., своевременно обратились за принятием наследства в установленном законом порядке. Иных наследников, согласно данных наследственного дела, не имеется. Супруг умершей Хайбрахмановой Н. – Хайбрахманов А., согласно свидетельства о смерти <данные изъяты>, - умер ДД.ММ.ГГГГ, сын Хайбрахманов М.А., согласно свидетельства о смерти <данные изъяты>, - умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное имущество состоит из деревянного жилого дома общей площадью 33,3 кв.м. и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права серии АВ № от ДД.ММ.ГГГГ на дом и земельный участок, выданными Пермской областной регистрационной палатой.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>. в качестве объекта права собственности наследодателя Хайбрахмановой Н., а следовательно входящего в состав наследственного имущества, указан деревянный жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., <данные изъяты>

Согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «ЦТИ Пермского края», - домовладение, расположенное по адресу: <адрес> которое в сведениях ЦТИ зарегистрировано за Хайбрахмановой Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из: жилого дома (лит.А), отапливаемой пристройки (лит.А1), отапливаемой пристройки (лит.А2), навеса (лит. Г), сарая (лит.Г1), уборной (лит. Г2), навеса (лит.Г3), навеса (лит.Г4), предбанника (лит.Г5), бани (лит.Г6), колодца (лит.1).

На основании технической инвентаризации проведенной ДД.ММ.ГГГГ, Суксунским филиалом ГУП «ЦТИ» выдан кадастровый паспорт на указанное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с кадастровым паспортом объект недвижимости по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом с двумя отапливаемыми пристройками общей площадью 57,9 кв.м. лит. А,А1,А2. Кроме жилого дома имеются: Г – навес, Г1-сарай, Г2-уборная, Г3-навес, Г4-навес, Г5-предбанник, Г6-баня,, 1 колодец для обслуживания помещений лит. А,А1,А2. Зафиксировано возведение отапливаемой пристройки (лит.А2), теплый пристрой проинвентаризован как отапливаемая пристройка (лит.А1), конюшня как сарай (лит.Г1).

Таким образом, из представленных документов следует, что при своей жизни наследодатель осуществила перепланировку жилого дома, возведя отапливаемую пристройку площадью 24,6 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

При этом, надлежащими доказательствами проведения переустройства или перепланировки помещения могут являться акт приемочной комиссии, подтверждающий в соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства или перепланировки.

В соответствии с представленными истцом Хайбрахмановым Ф.А. документами: актом обследования и выбора земельного участка для строительства теплого пристроя к жилому дома с надворными постройками по адресу <адрес>, на основании протокола согласования по обследованию и выбору земельного участка, градостроительного плана земельного участка, схемы планировочной организации земельного участка, произведены обследование и выбор земельного участка для строительства теплого пристроя. Выбранный земельный участок, площадью 2100 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с заключением комиссии выбранный земельный участок удовлетворяет санитарным и противопожарным нормам и с правилами, пригоден для строительства теплого пристроя.

Суду также представлен Акт приемки выполненных работ после перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым приемочной комиссией принят оконченный реконструкцией жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., в том числе, с отапливаемой пристройкой, находящийся по адресу <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> значится жилой дом с двумя отапливаемыми пристройками.

Таким образом, истцами представлены надлежащие доказательства, подтверждающие проведение перепланировки жилого помещения, принадлежащего наследодателю Хайбрахмановой Н., в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истцы Хайбрахманов Ф.А. и Пикулева А.А. являются наследниками первой очереди по закону после умершей матери Хайбрахмановой Н., что подтверждается представленными свидетельствами о рождении истцов, и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ истицы Пикулевой А.А., в соответствии с которым фамилия истицы «Хайбрахманова» была изменена на «Пикулева».

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ за истцами должно быть признано по праву наследования по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с двумя отапливаемыми пристройками, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ; суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в равных долях (по 1/2 доле) за Хайбрахмановым Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Пикулевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с двумя отапливаемыми пристройками общей площадью 57,9 кв.м. (лит.А,А1,А2), расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина