Решение по делу № 2-1748/2022 (2-7599/2021;) от 16.12.2021

Дело № 2-1748/2022 (2-7599/2021)

50RS0048-01-2021-014208-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        17 февраля 2022 г.            г.о. Химки, Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе

    судьи Тягай Н.Н.,

    при секретаре Основской А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 30 о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо – Администрация г.о. Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК №30 о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя заявленные требования тем, что он является членом ГСК №30 и владельцем гаражного бокса № <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку в настоящее время гаражный бокс используется по его непосредственному назначению, истец просит признать право собственности на указанный гараж.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке, что не противоречит положениям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Московской области от <дата> г. № <данные изъяты> ГСК №30 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> под строительство гаража-стоянки на 100 машиномест.

Также, <дата> отвод земельного участка под строительство гаражей ГСК № 30 был согласован Московско-Окским бассейновым (территориальным) управлением по регулированию использования и охране вод.

<дата> Исполнительным комитетом Новоподрезково поселкового Совета народных депутатов Химкинского района был выдан ордер № <данные изъяты> на производство земляных работ, на рытье котлована под фундамент гаражей ГСК №30 в пос. Новоподрезково.

Производство земляных работ было согласовано со всеми службами района (<данные изъяты>).

<дата> г. Отделение пожарной охраны, рассмотрев рабочий проект строительства ГСК № 30 на 100 гаражей-боксов, сообщило справкой № <данные изъяты> об отсутствии замечаний к проекту.

<дата> Химкинский комитет по охране природы также согласовал проект строительства ГСК №30 в пос. <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта ООО «Городской центр строительной экспертизы и проектирования» № <данные изъяты> от <дата> г., в результате проведенного осмотра определена конструктивная схема исследуемого гаражного бокса № <данные изъяты>. Объект экспертизы является неразборным строением. Он не имеет жесткой конструкции, которая позволила бы перемещать его целиком. Исходя из определенной конструктивной схемы Объекта экспертизы, его перемещение вызовет разрушение (несоразмерный ущерб назначению). Согласно определению ст.130 ГК РФ гаражный бокс № 119 является объектом недвижимости. В ходе возведения исследуемого гаража были выполнены: земляные работы для подготовки котлована под фундамент, строительно-монтажные работы по устройству фундамента; возведение несущих кирпичных стен. Таким образом, согласно Приложению к распоряжению Мэра Москвы от 11.04.2000 г. № 378-РМ (прил. 1), исследуемый гаражный бокс № 119 относится к объектам капитального строительства. В ходе проведения экспертизы были исследованы требования нормативной документации, относящиеся к сооружениям, подобным Объекту экспертизы. При проведении осмотра собраны фактические данные о соответствии Объекта экспертизы требованиям нормативной документации. На основании проведенных исследований можно заключить, что гаражный бокс № 119 соответствует строительным нормам и правилам. На основании проведенного исследования выявлялись внешние признаки повреждений строительных конструкций объекта экспертизы, определяющие категорию состояния конструкций. Категория состояния каменных и железобетонных конструкций исследуемого гаражного бокса определяется как удовлетворительное работоспособное состояние. В результате проведенных исследований гаражный бокс № 119 можно признать безопасным, не создающим угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом.

Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, не имеется каких-либо препятствий для регистрации права собственности за истцом на спорный объект недвижимого имущества.

С учетом изложенного суд находит установленным, что спорный гаражный бокс приобретен истцом в силу членства в ГСК №30. Право собственности на указанное имущество возникло в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество, и никем не оспаривалось, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования и признать право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение: гаражный бокс № 119, кадастровый <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2022 г.

Судья                                 Тягай Н.Н.