Решение по делу № 2-982/2018 от 21.11.2017

№ 2-982/2018                         2 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при участии прокурора Малиновской В.П.,

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Василия Сергеевича к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Худякову Василию Сергеевичу о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском, в котором просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 19-я линия В.О., д... обязать Администрацию Василеостровского района издать распоряжение о заключении договора социального найма, СПБ ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что был вселен в комнату, жилой площадью 17,10 кв. м, расположенную в ... по 19 - линии В.О. на основании договора краткосрочного найма служебного жилого помещения № 115 от 23 сентября 2010 года, заключенного между истцом и ФГУП «Смирновская КЭЧ района» Министерства обороны РФ. Истец является военнослужащим, уволен с военной службы в 2009 году. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. При обращении в Администрацию Василеостровского района, в заключении договора социального найма истцу было отказано в связи с отсутствием оснований (л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения дела АдминистрациейВасилеостровского района Санкт-Петербургапредъявлен встречный иск, в котором указывается, что ответчику на основании договора с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения от 23.09.2010 № 115, заключенного с Федеральным государственным учреждением «Смирновская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России была предоставлена комната площадью 17,10 кв. м. в 14-ти комнатной квартире ... по 19-ой линии В.О.в гор.Санкт-Петербурге. В соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30.09.2005 № 289-р «О передаче имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга» жилые и нежилые помещения, расположенные в ... по 19-ой линии В.О. приняты в собственность Санкт-Петербурга из федеральной собственности.Смирновская КЭЧ не вправе была распоряжаться спорным жилым помещением и заключать 22.04.2011 года с ответчиком договор краткосрочного найма служебного жилого помещения.Каких-либо договоров между ответчиком и администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга о предоставлении спорного жилого помещения не заключалось. Иных правовых оснований проживания ответчика по спорному адресу также не имеется. В данный момент спорная жилая площадь является собственностью Санкт-Петербурга. Таким образом, ответчик проживает в спорном жилом помещении, не имея на то правовых оснований, в связи, с чем 23.10.2017 года ему было выдано уведомление в срок до 31.10.2017 года, освободить жилое помещение.Согласно акту осмотра квартир на предмет фактического проживания от 12.12.2017 года, уведомление не выполнено, жилое помещение ответчиком не освобождено, в связи с чем, Администрация Василеостровского района обратилась в суд с требованиями о выселении Худякова В.С. со спорного жилого помещения (л.д. 28-29).

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Фоминой М.П., действующей на основании доверенности (л.д. 19), которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала,просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ответчик спорное жилое помещение занимает по договору краткосрочного найма с 2010 года, несет бремя содержания жилого помещения, встречные исковые требования не признала, доводы изложенные в возражениях поддержала (л.д. 57,58 ).

Представитель истца Шаймарданова Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 47), в судебном заседании настаивала на удовлетворении встречного иска, в удовлетворении требований истца просила отказать в связи с отсутствием оснований для заключения с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

ПредставительСанкт-Петербургского государственногоучреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга»Быкова В.В. в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, встречные исковые требования полагала возможнымудовлетворить в полном объеме.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие истца, выслушав объяснения представителя истца, мнение ответчика, третьего лица, мнение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, в связи с наличием правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Исследовав относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец вселен в жилое помещение на основании договора краткосрочного найма служебного жилого помещения <данные изъяты> от 23 сентября 2010 года, заключенного между Федеральным государственным учреждением «Смирновская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России и Худяковым В.С.

Согласно п. 1.1. Худяков В.С. на добровольной основе принял в срочное пользование служебное жилое помещение, вселился в комнату XXX площадью 17,10 кв. м. в 14-ти комнатной ..., расположенной в ... по 19-ой линии В.О. в ... (л.д. 9).

П. 1.2. указанного договора установлен срок срочного возмездного пользования служебным жилым помещением – до 31 декабря 2012 года.

Согласно п.2.2.6 указанного договора Худяков В.С. по окончании срока действия договора, предусмотренного п.1.2. обязан освободить служебное жилое помещение со всеми членами семьи.

Как следует из справки формы № 9 истец в указанном жилом помещении регистрации не имеет (л.д. 6).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений подтверждается факт того, что истцу не принадлежат на праве собственности какие-либо объекты недвижимости на территории Санкт-Петербурга (л.д. 73).

31 марта 2016 года истец обратился в Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» с заявлением об издании распоряжения о заключении договора социального найма в отношении спорной комнаты (л.д. 11,13).

Письмом от 27.04.2016 года Администрация Василеостровского района отказала истцу в удовлетворении его заявления в связи с отсутствием законных оснований для заключения договора социального найма (л.д. 13).

В качестве способа защиты права истцом избрано требование о понуждении к заключению с ним договора социального найма на указанное жилое помещение.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Заявляя требование о заключении договора социального найма, фактически истец ссылается в качестве основания для предоставления ему спорной комнаты на факт заключения договора краткосрочного найма служебного жилого помещения.

Вместе с тем, обязанность Администрации предоставить истцу жилое помещение, занимаемое им на основании договора краткосрочного найма служебного жилого помещения, по договору социального найма действующим законодательством не предусмотрена. По существу такое требование сводится к изменению заключенного договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая, что сведений о постановке на учет Худякова В.С. в качестве нуждающегося в жилом помещении в материалы дела не представлено, договор имеет краткосрочный характер, истец уволен с военной службы по истечению срока контракта (л.д. 71), суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.    

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик представил встречные исковые требования о выселении.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что Худяков В.С. на дату заключения договора 23.09.2010г. краткосрочного найма был уволен с военной службы. Истец не находился в трудовых отношениях с наймодателем, в связи с чем нельзя рассматривать основания для прекращения договора краткосрочного найма в связи с прекращением трудовых отношений. В данном случае Худяков В.,С должен был освободить жилое помещение по истечению срока действия договора 31.12.2012г.

У Смирновской квартирно-эксплуатационная части отсутствовали основания для заключения спорного договора, так как на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30.09.2005 № 289-р «О передаче имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга», согласно которому жилые и нежилые помещения, расположенные в ... по 19-ой линии В.О. приняты в собственность Санкт-Петербурга из федеральной собственности (л.д. 28-29).

Указанное распоряжение в установленном порядке не оспорено, не отменено и недействительным не признано.

Из материалов дела следует, что помещение по адресу: Санкт-Петербург, 19-я линия В.О. д. 2 литера А находится в собственности гор. Санкт-Петербурга (л.д. 84-88).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.2009 года суд обязал Смирновскую квартирно-эксплуатационная часть района передать в ведение Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 19-я линия В.О., д.2, лит. А, постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.02.2011 года по делу № А56-19349/2008 решение оставлено без изменения (л.д. 40-44).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

23.10.2017 года Администрацией Василеостровского района было выписано предписание об освобождении вышеуказанного жилого помещения в срок до 31.10.2017 года (л.д. 33), которое было ответчиком оставлено без внимания.

Как усматривается из акта обследования жилого помещения от XX.XX.XXXX, при выходе в адрес: Санкт-Петербург, 19-я линия В.О., ..., установлено, что в комнате XXX проживает Худяков В.С., который не имеет регистрации в спорном жилом помещении, направленное ранее предписание со сроком до 31.10.2017 года не исполнено (л.д. 32).

Таким образом, правовые основания для занятия спорной комнаты у Худякова В.С. отсутствуют.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что собственником спорного помещения является гор. Санкт-Петербург в лице Администрации Василеостровского района, какого-либо соглашения о порядке пользования комнатой между истцом и ответчиком по делу не заключалось, предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в данном случае отсутствуют, срок действия договора истек.

Вместе с тем, довод истца об отсутствии у него на праве собственности, либо праве пользования иного жилого помещения, суд находит не имеющим значения по существу спора, в виду того, что спорное жилое помещение было предоставлено Худякову В.С. по договору краткосрочного найма служебного жилого помещения, в котором установлен определенный срок, в течении которого истец имел права пользования указанным жилым помещением, а именно до 31.12.2012 года. Подписав указанный договор, Худяков В.С. принял на себя обязательство по освобождению согласно п. 2.2.6 договора по окончании срока действия договора освободить жилое помещение с членами семьи.

В ходе рассмотрения дела представителем истца по первоначальному иску заявлено об истечении срока исковой давности (л.д. 69).

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации определены требования на которые срок исковой давности не распространяется, к таким требованиям относятся, в том числе, требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)

Учитывая изложенное, довод истца о пропуске Администрацией Василеостровского района срока исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, суд находит несостоятельным, поскольку на спорные правоотношения такой срок не распространяется.

При таких обстоятельствах, заявленные встречные исковые требования администрации ... о выселении Худякова В.С. из жилого помещения расположенного по адресу: гор. Санкт-Петербург, 19-я линия В.О. ... литера А, ..., комната XXX подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга как орган государственной власти в силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, принимая во внимание решение суда об удовлетворении иска, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Худякова В.С. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Худякова Василия Сергеевича - оставить без удовлетворения.

Выселить Худякова Василия Сергеевича, XX.XX.XXXX года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 19-я линия В.О. ... литера А, ..., комната XXX

Взыскать с Худякова Василия Сергеевича, XX.XX.XXXX года рождения, госпошлину в размере 300 рублей в доход бюджета Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья    подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 13 апреля 2018 года.

2-982/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Худяков Василий Сергеевич
Худяков В. С.
Ответчики
Администрация Василеостровского р-на СПб
СПБ ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга"
Суд
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга
Судья
Дугина Наталья Владимировна
Дело на сайте суда
vos.spb.sudrf.ru
21.11.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.11.2017Передача материалов судье
27.11.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.11.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.11.2017Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
20.12.2017Предварительное судебное заседание
22.01.2018Судебное заседание
19.02.2018Судебное заседание
19.03.2018Судебное заседание
02.04.2018Судебное заседание
13.04.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.04.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.04.2020Передача материалов судье
11.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
11.04.2020Предварительное судебное заседание
11.04.2020Судебное заседание
11.04.2020Судебное заседание
11.04.2020Судебное заседание
11.04.2020Судебное заседание
11.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.04.2020Дело оформлено
11.04.2020Дело передано в архив
02.04.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее