Решение по делу № 2-1465/2016 от 22.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465\16 по иску Васильева С.Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Васильев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по /адрес/.

Свои требования мотивировал тем, что указанное жилое помещение в общежитии было предоставлено ему на основании ордера № от /дата/. Он обратился в Администрацию Клинского муниципального района с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, но получил отказ, который считает необоснованным. В спорном жилом помещении он постоянно зарегистрирован, жилье является муниципальным, обязанности нанимателя он выполняет, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал ( л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дивногорская Г.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом ( л.д.28). В материалах дела имеется письменный отзыв представителя ответчика, который против иска возражал ( л.д.12).

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившгося представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 4 того же Закона, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г., 1 декабря 2007 г., 8 мая 2009 г., 1 февраля, 30 июля 2010 г., 4 июня 2011 г.), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по ордеру на вселение.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения на основании ордера о вселении, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учётом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений об ордере на вселение, граждане, занимавшие жилое помещение, также приобретают право пользования им на условиях ордера на вселение, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и пользовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам на основании ордера на вселение, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно постановлению Главы администрации Клинского района от 13 октября 1994 года № 2330 «О муниципальной собственности», дом № (общежитие), расположенный по /адрес/, принят в муниципальную собственность.

/дата/ на основании постановления Главы Клинского района от /дата/. № Администрацией Клинского муниципального района Васильеву С.Н. выдан ордер № на право занятия комнаты №, общей /площадь/ кв.м, в общежитии по /адрес/( л.д.5).

С /дата/ истец Васильев С.Н. постоянно зарегистрирован в комнате по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на /дата/. ( л.д.6) и копией финансового лицевого счета за /дата/. ( л.д.7).

На занимаемую истцом комнату Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на /дата/., /дата/. изготовлен технический паспорт ( л.д.8-9).

Ранее в приватизации жилого помещения истец не участвовал, что подтверждается справкой комитета по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района Московской области от /дата/. № на территории которого истец был зарегистрирован в период с /дата/. по /дата/.

Таким образом, заявленный иск основан на законе и подтверждён доказательствами, поэтому подлежит удовлетворению.

Утверждения стороны ответчика о временном предоставлении истцу комнаты в общежитии, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела. Запись в ордере № от /дата/.: «временно на один год» исправлена и надлежаще заверена. Довод ответчика о том, что общежитие не относится к квартирному типу, не является препятствием для передачи жилого помещения в собственность.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Васильевым С.Н.право собственности на жилое помещение, расположенное по /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                     подпись                   Аболихина Е.В.