Решение по делу № 2-408/2021 от 30.08.2021

№ 2-408/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Саргатское                                                                                       8 октября 2021 года

Саргатский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Костроминой Л.Г., помощнике судьи Поляковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеломенцевой В. И. к администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

     Шеломенцева В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование требований в заявлении указала, что в ее владении и пользовании находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение ей было предоставлено колхозом им. Карбышева в 1985 году для проживания в связи с трудовыми отношениями. Никакого соглашения о предоставлении ей квартиры с хозяйством не заключалось. Правоустанавливающих документов на дом в колхозе не было. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает непрерывно в этом жилом помещении, добросовестно владеет им, неся бремя его содержания, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные и иные платежи. Квартирой она владеет как своей собственной, открыто, ни от кого не скрывая свои права на жилье. В течение всего времени проживания, ни при существовании колхоза, ни в последующем от его правопреемников, ни от иных лиц каких-либо претензий по поводу владения данным жилым помещением не предъявлялось. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В жилом помещении проживает одна. Считает, что у нее возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Шеломенцева В.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Уточнила, что квартира принадлежала ООО ПХ «Шинник», правопреемником которого является в настоящее время ООО «Агросервис». На балансе и в собственности последнего данного жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика - администрации Андреевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возразил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не участвовали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.     

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец с 15 января 1985 г. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией паспорта и справкой администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области.

Иных лиц, проживающих с Шеломенцевой В.И. в спорном жилом помещении, судом не установлено.

ЕГРН не содержит сведений о собственнике спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером №.

По сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно ответам администрации Саргатского муниципального района Омской области, администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, ООО «Агросервис» спорное жилое помещение не входит в жилищный фонд указанных юридических лиц и не принадлежит им на праве собственности, что свидетельствует об отсутствии правопритязаний на данный объект недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что давностное владение истцом спорным жилым помещением является открытым и добросовестным, как своим собственным, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении, платит на него налоги, несет бремя содержания, осуществляет ремонт.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Данное обстоятельство подтверждается представленными материалами, справкой Администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о месте проживания истца, регистрацией по указанному адресу с 1985 года по месту жительства.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым помещением в течение более чем 15 лет как своим собственным, является доказанным, и данное обстоятельство является основанием считать право собственности истца на спорное жилое помещение возникшим в силу приобретательной давности и основанием для удовлетворения исковых требований.

Судебное решение, установившее право на жилое помещение, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в данном случае судебные расходы состоят из государственной пошлины, а в деле в качестве ответчика участвует администрация Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, как орган местного самоуправления, то в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеломенцевой В. И. к администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Шеломенцевой В. И. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Шеломенцевой В. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 8 октября 2021 г.

Председательствующий                                    А.Н. Козицкий