Решение по делу № 2-1549/2018 от 14.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Тюмень                                                                                      10 июля 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1549/2018 по иску Молдановой Татьяны Павловны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации МО п. Боровский Тюменского района Тюменской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец Молданова Т.П., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО п. Боровский Тюменского района Тюменской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в квартире, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь - ФИО4, после ее смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры площадью 47.60кв.м. на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была приобретена ФИО4 по договору купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей, часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей были переданы за счет личных средств, которые были переданы истцом ФИО4 после продажи жилого дома истца, остальную сумму в размере 1 100 000 рублей за счет кредитных средств. В ДД.ММ.ГГГГ года часть кредита была погашена за счет средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал в размере <данные изъяты> рублей 30 копеек. При жизни ФИО4 не успела выполнить нотариально заверенное обязательство в отношении несовершеннолетних детей об определении размера долей в квартире на каждого ребенка. После смерти ФИО4 ее наследниками по закону первой очереди являются Молданова Т.П. - мать, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что соглашение об определении долей ФИО4 и детей в праве долевой собственности на квартиру заключено не было и в настоящее время его заключение не представляется возможным, возникла необходимость выделить из общего имущества долю, являющуюся наследственным имуществом, для чего необходимо определить доли каждого члена семьи в праве собственности на квартиру. Просит определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 43,40 кв.м., что пропорционально 42/48 доли в праве собственности и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, определить доли ФИО2 ФИО3 в общей долевой собственности на квартиру, в размере 3/48 доли на каждого и признать право общей долевой собственности на указанную квартиру. Иным способом вступление в наследство невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец Молданова Т.П. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, пояснила, что других наследников нет, поскольку супруга у дочери не было, отец умер.

    Представитель ответчика – администрации МО п. Боровский Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просили принять решение на усмотрение суда, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Третьи лица – нотариус Марусяк Л.В., представитель Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без их участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.20).

После ее смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры площадью 47,60кв.м. на третьем этаже пятиэтажного панельного дома расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащее наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.11), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40-44).

Вышеуказанная квартира    приобретена ФИО4 по договору купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей (1.6 договора) (л.д.12-14). Сумма кредита составила <данные изъяты> рублей (п.1.2).

Согласно представленных документов, часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей переданы Молдановой Т.П. своей дочери ФИО4 после продажи жилого дома, принадлежавшего Молдановой Т.П., что подтверждается договором купли -земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,22).

В ДД.ММ.ГГГГ года часть кредита была погашена за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Серии № (л.д.15) в размере <данные изъяты>, что подтверждается Уведомлением ГУ УПФ РФ в Тюменском районе Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

При жизни ФИО4 не выполнила нотариально заверенное обязательство в отношении несовершеннолетних детей об определении размера долей в на каждого ребенка.

После смерти ФИО4 ее наследниками по закону первой очереди являются мать - Молданова Татьяна Павловна (свидетельство о рождении ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ), сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), в графе «отец» стоит прочерк, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), в графе «отец» стоит прочерк (л.д.17,18,19).

Молданов В.И., являющийся отцом наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно ответу нотариуса Марусяк Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются мать Молданова Т.П., дети – ФИО3, ФИО2, других наследников нет (л.д.36).

Молданова Т.П. является опекуном несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 (л.д.9,10).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ред. от 16.11.2011) под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом (п. 1 ст. 2).

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10).

Согласно пп. «б» п.3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации о 12.12.2007 № 862 (далее по тексту - Правила), в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссии, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В силу пп. «ж» п.13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами предоставляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные, неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семье детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 4 Семейного кодекса Российской Федерации к названным в статье 2 настоящего Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 настоящего Кодекса), применяется гражданское законодательство, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В силу ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Обязательства, взятые ФИО4 в связи со смертью не могут быть исполнены, в связи с чем необходимо определить наследственную долю ФИО4 в спорном имуществе для обеспечения реализации его наследниками своих наследственных прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение («Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Из анализа представленных доказательств следует, что спорная квартира приобретена наследодателем за счет ее личных средств, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение кредитных обязательств.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

Применительно к данному спору суд считает, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на строительство жилого дома в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

Размер доли в жилом помещении детей и ФИО4 должен рассчитываться из принципа равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не сумму, которая была потрачена на покупку квартиры.

Доля материнского капитала подлежит распределению между 3 членами семьи в равных долях в соответствии со ст.245 ГК РФ и составляет <данные изъяты> на каждого члена семьи. Доля материнского капитала на каждого из 3 собственников составляет 3,09кв.м., исходя из стоимости 1кв.м. <данные изъяты>), что пропорционально 3/48 долей в жилом помещении на каждого. Стоимость квартиры, без учета материнского капитала, составляет <данные изъяты> рублей, доля умершей ФИО4 составляет 3,09кв.м., что пропорционально <данные изъяты> руб. за счет материнского капитала, итого сумма всего: <данные изъяты>. жилого помещения, расположенного по адресу:    <адрес>, подлежат включению в наследственную массу после умершей ФИО4, при этом доля каждого из трех наследников составляет <данные изъяты> рубль, что составляет 14,46кв.м. на каждого исходя из стоимости 1 кв.м. - <данные изъяты>), что пропорционально 14/48 долей в жилом помещении на каждого.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону мест место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из вышесказанного, обязанность оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителя и детей прямо предусмотрена законом.

Учитывая то, квартира были приобретена в общую собственность для проживания всех членов семьи, на погашение ипотечного кредита были использованы денежные средства материнского (семейного) капитала, доли детей по обязательству не определены, ФИО4 умерла, наследники не являются участниками общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что доли несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на спорной квартире должны быть равными в размере вложенного материнского капитала и доли матери, доля умершей ФИО4 – в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит установлению согласно вложенных денежных средств.

    Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие притязаний других лиц на данный объект недвижимого имущества, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности истцов на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

    Руководствуясь ст. 12, 209, 1112, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молдановой Татьяны Павловны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

    Определить долю ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в размере 42/48 и включить долю в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.07.2018.

Председательствующий:        (подпись)                Н.В. Берсенева