Решение по делу № 2-3630/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-3630/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 г.                  г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска, в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Холназаровой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Кузнецова И.В., Филипповой Ю,В. к Администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, Грошеву А.В., Кузнецовой С.Ю., Кузнецову А.Ю., Кузнецову О.Ю. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Кузнецов И.В., Филиппова Ю.В. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области указав, что иное лицо, приходящейся им бабушкой, на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заверенного нотариусом 1-й Ульяновской государственной нотариальной конторы Ульяновской области 10.12.1984, принадлежало право собственности на 6/14 долей жилого дома по <адрес>. После смерти иное лицо (в апреле 1997 года), её сын (отец истцов) иное лицо вступил в наследство на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 9 июля 2001 года по гражданскому делу по иску иное лицо к Кузнецовой С.Ю. о продлении срока для принятия наследства, факта принятия наследства на ? долю данного дома. На основании данного решения суда признано право собственности за внуками наследодателя: Кузнецовой С.Ю., Кузнецовым А.Ю., Кузнецовым О.Ю. на 1/2 доли дома по <адрес>. Другим сособственником вышеуказанного домовладения является Грошев А.В. Доля в праве составляла - 8/14.

03 декабря 2009 г. состоялось заочное решение Ленинского районного суда г. Ульяновска по гражданскому делу №2-4252/09 по иску Грошева А.В. к Мэрии г. Ульяновска о сохранении самовольно возведенных пристроев, по которому прекращено право общей долевой собственности Грошева А.В. на 8/14 долей жилого дома, общей площадью 53, 54 кв. м. (литеры А, А1, а, а2, Г, Г2-Г4, у, yl, I-IV, сл), расположенного по адресу: <адрес>.

Признано за Грошевым А.В. право общей долевой собственности на 74/100 доли жилого дома с пристроями, общей площадью 90, 77 кв. м., и принадлежностями (лит. A, Al, А2, АЗ, а, а2, Г, Г2-Г4, у, yl, I-IV, сл.), расположенного по адресу: <адрес>.

30 марта 2017 г. Ленинским районным судом г. Ульяновска вынесено решение по гражданскому делу №2-1146/2017 по иску иное лицо об изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, по которому за иное лицо признано право общей долевой собственности в порядке наследования на 13/100 долей жилого дома, общей площадью 90,77, расположенного по адресу: <адрес>, за Кузнецовой С.Ю., Кузнецовым А.Ю., Кузнецовым О.Ю. в порядке наследования признано право на 13/100 долей вышеуказанного домовладения.

Истцы, вступив в наследство после смерти отца иное лицо, последовавшей 10.10.2017, получили свидетельство о праве на наследство по закону. В наследственную массу вошли 13/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> (по 1/2 доле).

иное лицо приобрела 6/14 долей вышеуказанного жилого дома на основании договора купли - продажи от 10.12.1984. Договор купли-продажи был заверен нотариусом Лубяновой В.Ф. г. Ульяновска, зарегистрирован в Ульяновском ГПТИ 20.12.1984 г., внесен в реестровую книгу.

После смерти иное лицо отец иное лицо вступил в права наследования доли жилого дома.

Истцы обращались в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о предоставлении в собственность доли 6/14 земельного участка по вышеуказанному адресу. Однако им было отказано, в связи с тем, что размер долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с п. 2-4 ст. 39.20 ЗК РФ должны быть соразмерны долям в праве на здание, принадлежащего правообладателям здания.

Изменение долей в праве на домовладение связано с возведением пристроев сособственником Грошевым А.В. на земельном участке. Однако это обстоятельство не может влиять на изменение долей в праве на земельный участок. Кроме того, Грошев А.В. зарегистрировал свое право общей долевой собственности в установленном порядке на 8/14 долей земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, Земельный участок стоит на кадастровом учете под номером №.

Доля жилого дома и земельного участка были приобретены иное лицо на основании договора купли-продажи. Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом, зарегистрирован в установленном порядке. иное лицо, а также ее сын иное лицо, наследниками которого истцы являются, фактически владели долей дома и земельного участка. В договоре купли-продажи нет указания на продажу земельного участка, указан его адрес и размер, однако, после заключения договора купли-продажи иное лицо стала сособственником, как жилого дома, так земельного участка. Оплачивала все необходимые расходы на содержание спорного имущества, использовала его по назначению.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 3/28 доле за каждым.

Судом, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Грошев А.В., Кузнецова С.Ю., Куузнецов А.Ю., Кузнецов О.Ю.

В судебном заседании истица Филиппова Ю.В., также представляющая по доверенности интересы истца Кузнецова И.В., в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что иное лицо на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заверенного нотариусом 1-й Ульяновской государственной нотариальной конторы Ульяновской области 10.12.1984, принадлежало право собственности на 6/14 долей жилого дома по <адрес>.

После смерти иное лицо (в апреле 1997 года), её сын (отец истцов) иное лицо вступил в наследство на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 9 июля 2001 года по гражданскому делу по иску иное лицо к Кузнецовой С.Ю. о продлении срока для принятия наследства, факта принятия наследства на ? долю данного дома, которым также признано право собственности за внуками наследодателя: Кузнецовой С.Ю., Кузнецовым А.Ю., Кузнецовым О.Ю. на 1/2 от доли 6/14 дома по <адрес>2 в <адрес>. Другим сособственником вышеуказанного домовладения является Грошев А.В., доля в праве - 8/14.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 03 декабря 2009 г. по гражданскому делу №2-4252/09 по иску Грошева А.В. к Мэрии г. Ульяновска о сохранении самовольно возведенных пристроев прекращено право общей долевой собственности Грошева А.В. на 8/14 долей жилого дома, общей площадью 53, 54 кв. м. (литеры А, А1, а, а2, Г, Г2-Г4, у, yl, I-IV, сл), расположенного по адресу: <адрес>. Признано за Грошевым А.В. право общей долевой собственности на 74/100 доли жилого дома с пристроями, общей площадью 90, 77 кв. м., и принадлежностями (лит. A, Al, А2, АЗ, а, а2, Г, Г2-Г4, у, yl, I-IV, сл.), расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 30 марта 2017 г. по гражданскому делу №2-1146/2017 по иску иное лицо об изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, по которому за иное лицо признано право общей долевой собственности в порядке наследования на 13/100 долей жилого дома, общей площадью 90,77, расположенного по адресу: <адрес>, за Кузнецовой С.Ю., Кузнецовым А.Ю., Кузнецовым О.Ю. в порядке наследования признано право на 13/100 долей вышеуказанного домовладения.

Истцы вступили в наследство после смерти отца иное лицо, умершего 10.10.2017, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. В наследственную массу вошли 13/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> (до перераспределения долей – 3/14).

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 548,7 кв.м., границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством и поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. Право общей долевой собственности зарегистрировано только за Грошевым А.В. на 8/14 долей. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса (п. 2 указанной выше статьи).

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 39.20. Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При таком положении, истцы имеют право на передачу в общую долевую собственность заплату спорного земельного участка, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» установлено, что уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким органом в настоящее время является Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (Постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 25/557-П «О Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области» (вместе с «Положением о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области»))

При таком положении, надлежащим ответчиком является Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, как государственный орган уполномоченный на распоряжение земельными участками право государственная собственность на которые не разграничена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузнецова И.В., Филипповой Ю,В. к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Признать за Кузнецовым И.В., Филипповой Ю,В. право общей долевой собственности по 3/28 долей за каждым на земельный участок площадью 548,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении иска к Администрации города Ульяновска, Грошеву А.В., Кузнецовой С.Ю., Кузнецову А.Ю., Кузнецову О.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Богомолов.