Решение по делу № 2-7411/2015 от 02.03.2015

2-7411/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Игнатьевой Н.А. к Корняков А.Н. , Шпак А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатьевой Н.А. обратилась в суд с иском к Корняков А.Н. , Шпак А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 19.12.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2014 года. Приобретая спорную комнату по договору купли-продажи на регистрационном учете состояли и состоят ответчики. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, личные вещи ответчиков в спорной комнате отсутствуют, но остаются зарегистрированными, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не представляется возможным, так как место жительства ответчиков неизвестно, что невозможно сделать без их присутствия. Членом семьи собственника ответчики не являются, каких либо договорных соглашений между сторонами не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Орел А.Ю., действующей на основании доверенности от 26.05.2015 года, подержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Корняков А.Н. , Шпак А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, Игнатьевой Н.А. на основании договора купли-продажи от 19.12.2014 года, является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 25.12.2014 года (л.д. 5- 6).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 25.02.2015 года в комнате № в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят: Корняков А.Н. – бывший собственник, сын Шпак А.Г. (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца Орел А.Ю. исковые требования, доводы, изложенные в иске, поддержал, суду пояснил, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество приобретено истцом по договору купли-продажи от 19.12.2014 года. В настоящее время ответчики продолжают состоять на регистрационном учете, тогда как членами семьи истца не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не оплачивают, личные вещи ответчиков в комнате отсутствуют.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что в силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в связи с продажей выехали на другое место жительства, членами семьи собственника не являются, бремени содержания жилым помещением не несут, что подтверждается исследованными материалами дела, пояснениями свидетеля Терепенко О.В., не доверять которому у суда оснований не имеется, доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает права последнего как собственника.

Таким образом, с учетом вышеизложенных, установленных при разбирательстве дела, обстоятельств, суд находит исковые требования Игнатьевой Н.А. законными и обоснованными, в связи с чем, Корняков А.Н. , Шпак А.Г. надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатьевой Н.А. удовлетворить.

Признать Корняков А.Н. , Шпак А.Г. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:          И.В.Акимова