Решение от 29.11.2017 по делу № 2-2612/2017 от 14.07.2017

2-3153/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 г.                                    г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием:

представителя истца Симоновой Т.В. – Келлер Л.А., действующей на основании доверенности от 26.11.2015 г., сроком на 3 года,

представителя ответчика администрации МР Уфимский район РБ Хасанова Г.Д., доверенность от 17.01.2017г. сроком до 31.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой ФИО5 к Администрации муниципального района Уфимский район РБ, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ о признании права собственности на земельный участок, осуществлении учета изменения земельного участка согласно межевому плану,

У С Т А Н О В И Л:

Симонова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском с последующим уточнением указав, что Симонова Т.В. получила право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес> на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Для получения свидетельства права собственности на участок, прилегающий к участку с кадастровым номером № и постановки его на отдельный кадастровый учет как ранее учтенный, истец подала заявление в Федеральную службу Государственной регистрации Башкортостан кадастра и картографии по Республике. Истцу было отказано в связи с невозможностью определения местонахождения земельного участка.

Истец подала заявление и получила кадастровый паспорт на земельный участок как ранее учтенный, площадью 3200 кв.м, на основании гос.акта, и подала заявление на регистрацию права для получения права на него и уточнения границ земельного участка, расположенного между двумя участками, принадлежащими истцу и затем уточнения его до 1100 кв.м., но в регистрации права истцу вновь отказано.

Участок, принадлежащий истцу на основании Гос. акта, полностью не был поставлен на кадастровый учет, а был разделен на три части не по вине истца. Ту часть земельного участка, на которой расположен дом истцу дали в аренду и в дальнейшем предложено его выкупить и он выкуплен истцом. Часть участка поставлена на кадастровый учет частично, из за заболоченной части огорода и перенесена ниже в конец огорода меньшей площадью. Участок поставлен на учет с кадастровым номером №, площадью 610 (шестьсот десять) кв.м. в результате между двумя участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № образовался участок не поставленный на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ произвести учет изменение земельного участка с кадастровым номером №, для того, чтобы произвели учет участка, расположенного между двумя участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № путем уточнения участка с кадастровым номером №, площадью 610 до границ выкупленного истцом участка. Дан ответ, что с заявлением об учете изменения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 (шестьсот десять) кв.м, обратилось ненадлежащее лицо и согласно части 3 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением о кадастровом учете изменений вправе обратиться собственник объекта. Также для уточнения местоположения границы и площади земельного участка необходимо предоставить межевой план.

Для установления права на земельный участок для дальнейшей возможности его уточнения, истец сдала Государственный Акт на право владения, постоянного пользования землей за № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № сессии Князевского сельского Совета народных депутатов <адрес> РБ., в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о регистрации участка с кадастровым номером №, на что дан ответ, что земельный участок, расположенный по указанному адресу, на учет в Государственном в Государственном кадастре не поставлен.

У истца права на данный земельный участок не оформлены в связи с ничтожностью данного земельного участка и возникшего пространства на участке истца без кадастрового номера, собственность на который невозможно оформить, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Просит суд:

1. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> осуществить учет изменения земельного участка с кадастровым номером №, с площади 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану на площадь 1693 кв.м.

2. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1693 кв.м по адресу : <адрес>, с<адрес>, <адрес> за мной Симоновой ФИО5

В судебное заседание Симонова Т.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Келлер Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации МР Уфимский район РБ Хасанова Г.Д. иск не признала, просила отказать в удовлетворении.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, третьего лица Администрации СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей, выданному Администрацией МР Уфимский район РБ, Симоновой Т.В. решением 8 сессии Князевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района РБ от 21.01.1993 г. предоставлено 0,32 га земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы Администрации Кирилловского сельсовет Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО6 закреплен земельный участок площадью 0,31 га, для ведения личного подсобного хозяйства с правом наследования в д. <адрес> по <адрес>, принадлежащий Симоновой Т.В. согласно государственному акту на владение землей № РБ 4ДД.ММ.ГГГГ в связи с оформлением договора обмена жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 и Симоновой Т.В. заключен договор мены, согласно которому ФИО5, ФИО6 передали в собственность Симоновой Т.В. квартиру, расположенную по адресу <адрес> – 21, а ФИО5 ФИО5, ФИО6 – домовладение, расположенное на земельном участке площадью 0,32 га (гос. акт на право владения и постоянного пользования землей) <адрес> по <адрес> РБ.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 домовладение, расположенное по адресу РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, подарили Симоновой Т.В.

Постановлением Администрации МР Уфимский район РБ № 454 от 31.03.2009 г. Симоновой Т.В. в собственность за плату в размере 5 990 руб. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:47:080203:129, расположенный по адресу РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1 835 кв.м., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ был заключен соответствующий договор купли-продажи земельного участка №-КИР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 610 кв.м.

Решением Уфимского районного суда РБ от 30.07.2015г. за Симоновой Т.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:47:080203:21, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Кириллово, <адрес> на основании государственного акта о праве пожизненного наследуемого владения №РБ 47-08-658.

Симонова Т.В. в обоснование своих доводов указывает, что ее участок, принадлежащий ей на праве собственности на основании гос. акта был разделен на три участка, один из этих участков ею выкуплен, на второй участок право собственности признано на основании решения суда, а третья часть участка – спорный земельный участок, который ей принадлежит также на основании гос.акта.

Однако суд не может согласиться с доводом Симоновой Т.В. о том, что спорный земельный участок является частью земельного участка, принадлежащего ей на основании государственного акта.

Согласно государственному акту на право пожизненного наследуемого владения №РБ 47-08-658, Симоновой Т.В. предоставлено 0,32 га земель.

Постановлением Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Симоновой Т.В. в собственность за плату предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1 835 кв.м., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ был заключен соответствующий договор купли-продажи земельного участка №-КИР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Уфимского районного суда РБ от 30.07.2015г. за Симоновой Т.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №21 общей площадью 610 кв.м.

Симонова Т.В. на данный момент просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1693 кв.м.

1835 кв.м.+1693 кв.м.= 3528 кв.м., что не соответствует правоустанавливающему документу, по которому Симоновой Т.В. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения 3200 кв.м.

Таким образом площадь земельного участка, на который заявляет свои права истец, не позволяет считать указанный земельный участок тождественным ранее предоставленному, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом не доказано ее право на спорный земельный участок, и не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04.12.2017░.