Решение по делу № 2-83/2023 (2-1922/2022;) от 17.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

         И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    2 марта 2023 г.                        г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-83/2023 по иску Мингалимова Р. М. к администрации г.о. Жигулевск, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л:

Мингалимов Р.М. предъявил в суд указанный выше иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1599 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также установить границы данного участка в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Дроновой А. В. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом по указанному адресу. Земельный участок площадью 600 кв.м под строительство данного дома был предоставлен Рахманову К. в ДД.ММ.ГГГГ, тогда же на основании решения Жигулевского горисполкома площадь участка была увеличена до 1200 кв.м. По результатам проведенного в ДД.ММ.ГГГГ года межевания площадь участка определена в 1599 кв.м, что меньше площади объекта, отображенной в картографическом материале и ЕГРН (2089 кв.м), а разница с площадью в правоустанавливающих документах (1200 кв.м) не превышает минимального размера предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории г.о. Жигулевск (400 кв.м).

Истец просит установить границы земельного участка и признать за ним право собственности на данный объект в соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении и действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, ФГБУ «НП «Самарская Лука» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (л.д.74, 99).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом (л.д.164), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.130).

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.126), В представленном в дело письменном отзыве на исковое заявление в удовлетворении иска просил отказать ввиду того, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на земельный участок, а установленная при межевании площадь участка превышает предельные размеры участков для ИЖС на территории г.о. Жигулевск. Одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 46-48).

Представитель ответчика – Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.129). В представленном в дело письменном отзыве на исковое заявление в удовлетворении иска просил отказать ввиду того, что спорный земельный участок расположен в границах национального парка «Самарская Лука», границы которого были установлены в 1989 году на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ и остаются неизменными. В этой связи на момент предоставления участка единственным органом, уполномоченным распоряжаться земельным участком, на котором находится принадлежащий истцу дом, являлся Государственный комитет. Одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 105-108).

Представитель третьего лица - ФГБУ «НП «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 128), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В представленном в дело письменном отзыве на исковое заявление указал, что согласно Публичной кадастровой карте, размещенной в свободном доступе, сведения о границах населенного пункта - села Зольное г.о. Жигулевск внесены в ЕГРН. Указанный в иске земельный участок расположен в границах старой (исторически сложившейся) застройки <адрес>. Данные участок не входит в состав лесного фонда национального парка, не располагается в заповедной или особо охраняемой зоне, вошел в границы национального парка «Самарская Лука» без изъятия из хозяйственной эксплуатации, его границы не пересекают границ участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» (л.д. 89-91).

Представители третьих лиц - Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 127, 163), о причинах неявки суд в известность не поставили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 29 октября 2001г.

    В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или физических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Частью 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

    На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В силу п. 2 ч. 6 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне.

Документом градостроительного зонирования, который включает в себя градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки (пункт 8 статьи 1, часть 2 статьи 30 ГрК РФ).

В соответствии со ст. 58 Правил землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области", утв. решением Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 25.10.2018 N 388, минимальный предельный размер земельных участков для ИЖС в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)составляет 400 кв.м, максимальный предельный размер -1300 кв.м.

Из материалов дела следует, что решением Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Рахманову Кахару был отведен в бессрочное пользование для строительства жилого дома земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, участок № (л.д.140).

На основании указанного решения горисполкома ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства Жигулевского горисполкома и Рахмановым К. заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в отношении земельного участка по № по <адрес> п. <адрес>ю 600 кв.м (л.д.139).

Решением Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение Зольненского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении земельного участка до 1200 кв.м при плане 600 кв.м Рахманову К. в <адрес>, за счет непригодного земельного участка для нового строительства (л.д.135).

Национальный парк «Самарская Лука» создан постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № « О создании государственного природного Национального парка «Самарская Лука».

Таким образом, земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства жилого дома первому владельцу - Рахманову К. в ДД.ММ.ГГГГ до образования Национального парка «Самарская Лука».

Истец Мингалимов Р.М. приобрел дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138).

Право собственности на жилой дом по адресу: г.о. Жигулевск, <адрес>, с КН №, зарегистрировано в ЕГРН за Мингалимовым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28, 57).

Из предоставленной по запросу суда выписки из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 2089 кв.м с КН № по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. 58).

Согласно предоставленных в дело межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-161), заключения кадастрового инженера Дроновой А.В. (л.д. 146), площадь участка с КН № составляет 1599 кв.м, местоположение границ земельного участка истца определено в следующих координатах:

Каталог координат
Номер	Координаты
точки	X (м)	Y(m)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Участок граничит:

- от точки н 8 до точки н 14 –с участком с КН №,

- от точки н 14 до точки н 15 –с участком с КН №.

- в остальной части границы – с землями общего пользования, а также с участками, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена.

Поскольку сведения о границах участков с КН № и с КН № содержатся в ЕГРН, согласование смежных границ не требуется в силу п. 2 ч. 6 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности».

Исследуя представленный картографический материал (фрагмент из инвентаризации земель <адрес>, землеустроительное дело по кадастровому кварталу №; технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый инженер пришел к выводу о том, что местоположение уточняемого земельного участка относительно смежных земельных участков осталось неизменным. Фактическая площадь земельного участка составляет 1599 кв.м, что меньше, чем в сведениях ЕГРН (2089 кв.м).

Кроме того, в заключении кадастрового инженера содержится информация о нахождении на уточняемом земельном участке здания с КН 63:№ (принадлежащего истцу жилого дома).

Из заключения филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, в соответствии с представленным каталогом координат, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наложение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д.131).

Таким образом, перечисленные выше доказательства указывают на существование спорного участка на местности более 15 лет в заявленной к установлению конфигурации и площади, со стороны смежных землепользователей претензий по границам участка не имеется, наложение границ формируемого участка на иные объекты, прошедшие кадастровый учет, отсутствует, установленная при межевании разница в площади участка относительно указанных в правоустанавливающем документе параметров не превышает минимальный предельный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем суд также считает возможным удовлетворить требования об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Дроновой А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

    Также суд считает возможным удовлетворить требования иска о признании за истцом права собственности на спорный участок по основаниям, предусмотренным с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования. При переходе прав на строение к истцу права на земельный участок перешли в том же объеме на основании ст. 35 ЗК РФ.

Включение территории <адрес> в границы национального парка «Самарская Лука» не может являться препятствием к удовлетворению иска по следующим основаниям.

    Статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством (пункты 1 и 2).

Названная статья также определяет закрытый перечень земельных участков, изъятых из оборота и (или) ограниченных в обороте. К таким объектам отнесены в том числе земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности государственными природными заповедниками и национальными парками, а также находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий (подпункт 1 пункта 4 и подпункт 1 пункта 5). Земельные участки, находящиеся в границах охранных зон особо охраняемых природных территорий, в указанный перечень не включены.

    Согласно статье 95 Земельного кодекса Российской Федерации к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов. Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий (пункты 1, 4).

    Статьей 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (введенной Федеральным законом от 30 декабря 2020 года N 505-ФЗ) предусмотрены особенности регулирования земельных и градостроительных отношений в населенных пунктах в составе особо охраняемых природных территорий.

    Так, в соответствии с пунктом 1 вышеприведенной статьи населенные пункты могут быть включены в состав особо охраняемых природных территорий без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий. В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности.

    Оборот земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения, не ограничивается. Такие земельные участки могут находиться по основаниям, предусмотренным законом, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством (пункт 2 статьи 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях").

    В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2020 года N 505-ФЗ положения статьи 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и статей 27 и 95 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к населенным пунктам, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на запрос суда (л.д.54) следует, сведения о границах населенного пункта – <адрес> внесены в ЕГРН под реестровым номером №, следовательно, спорный земельный участок, расположенный на территории населенного пункта - <адрес> г.о. Жигулевск, в обороте не ограничен.

    Более того, из материалов дела и отзыва ФГБУ «НП «Самарская Лука» следует, что спорный земельный участок был предоставлен на праве постоянного пользования для индивидуальной жилой застройки в 1983 году, до момента образования национального парка, расположен в границах старой (исторически сложившейся) застройки <адрес>, не входит в состав лесного фонда национального парка, не располагается в заповедной или особо охраняемой зоне, вошел в границы национального парка «Самарская Лука» без изъятия из хозяйственной эксплуатации, его границы не пересекают границ участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука»

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Мингалимова Р. М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1599 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Дроновой А. В. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Каталог координат
Номер	Координаты
точки	X (м)	Y(m)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Мингалимовым Р. М. право собственности на земельный участок площадью 1599 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

    Судья                Л.Ф. Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2023.

    Судья                Л.Ф.Никонова