Решение по делу № 2-1036/2018 от 06.11.2018

дело № 2-1036/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года                                      с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Хаматганиевой Н.А.,

с участием истца Фазылова А.Р. и его представителя – адвоката Хайруллина М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазылова А.Р. к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации МР Бураевский район № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии договор аренды продлен на 3 года, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, срок действия данного разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ, было продлено в дальнейшем до ДД.ММ.ГГГГ. В период действия договора аренды, на указанном земельном участке построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который соответствует всем требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на жилой дом оформить не представилось возможным, поскольку не имеется правоустанавливающего документа на земельный участок, а срок договора аренды истек.

    Просит признать право собственности Фазылова А.Р. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Фазылов А.Р. с участием представителя заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

    Представитель администрации сельского поселения Бураевский сельсовет МР Бураевский район в судебное заседание не явилась, представила отзыв которым удовлетворению исковых требований не возражала.

    Представители администрации МР Бураевский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, КУС Минземимущества РБ по Бураевскому району на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Фазылову А.Р. в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан в аренду Фазылову А.Р.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды земельного участка продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МР Бураевский район РБ разрешила Фазылову А.Р. строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ срок разрешения на строительство продлено до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации МР Бураевский район от ДД.ММ.ГГГГ утвержден прилагаемый градостроительный план земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> народов, <адрес> Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что жилой дом имеет инвентарный №. В соответствии с ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.     В силу ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.     В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Возражений от ответчика и третьих лиц по существу заявленных требований не поступило. При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:

    признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № по адресу: <адрес> за Фазыловым А.Р..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (452960, РБ, Бураевский район, с. Бураево, ул. Ленина-102) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 26 ноября 2018 г.

Председательствующий      А.В. Псянчин