Решение по делу № 2-1066/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-1066/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.06.2024 Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                         Бершанской М.В.,

при ведении протокола помощником судьи                Окладниковой М.В.,

с участием помощника прокурора                        Карасёвой Н.Е.,

помощник судьи                                Аникина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации ЗАТО Северск к Емельяновой Е.А. о прекращении права собственности на жилое помещение и продаже его с публичных торгов,

установил:

Администрация ЗАТО Северск обратилась в суд с иском к Емельяновой Е.А., в котором просит прекратить право собственности ответчика Емельяновой Е.А. на жилое помещение, расположенное по [адрес]; продать указанное жилое помещение с публичных торгов с выплатой собственнику Емельяновой Е.А. вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В обоснование исковых требований истец указывает, что собственником жилого помещения по [адрес] является ответчик Емельянова Е.А., зарегистрированная по указанному адресу с 18.07.2011. В адрес Мэра ЗАТО Северск 08.02.2024 поступило обращение Г. о захламлении [адрес], наличии в этой квартире насекомых и неприятного запаха. На основании поступившего обращения администрацией ЗАТО Северск 02.03.2024 в отношении ответчика Емельяновой Е.А. вынесено предупреждение о необходимости в срок до 30.03.2023 устранить нарушения, связанные с бесхозяйственным содержанием квартиры, выражающимся в антисанитарном состоянии жилого помещения, захламленности его мусором, наличия насекомых, неприятного запаха. Указанное предупреждение ответчиком не получено. 09.01.2024 в адрес администрации ЗАТО Северск поступил материал проверки УМВД России по ЗАТО Северск Томской области, проведенной по заявлению Кондрашовой Л.Г. - собственника жилого помещения № ** по [адрес], об использовании квартиры № ** в указанном многоквартирном доме не по назначению. Согласно обращению Кондрашовой Л.Г. квартира № ** завалена мусором от пола до потолка. Проведенная 01.02.2024 представителями УЖКХ ТИС совместно с представителями управляющей организации ООО «ЖЭУ-1» проверка подтвердила факты, указанные в обращении, по результатам проверки составлен акт обследования жилого помещения. 07.02.2024 в отношении ответчика Емельяновой Е.А. администрацией ЗАТО Северск вынесено предупреждение о необходимости в срок до 05.03.2024 устранить нарушения, связанные с использованием жилого помещения не по назначению, бесхозяйственным обращением с ним, а именно: устранить захламленность жилого помещения мусором и бытовыми отходами. Данное предупреждение, направленное по адресу регистрации ответчика заказным письмом с уведомлением, не получено, однако вручено лично Емельяновой Е.А. 16.02.2024. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени продолжает нарушать права и интересы соседей многоквартирного жилого дома на благоприятное и комфортное проживание, соответствующее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иными требованиями законодательства, о чём свидетельствует повторный осмотр квартиры № ** от 28.03.2024. Емельянова Е.А. данное жилое помещение для проживания не использует, хранит в нём бытовой мусор.

В судебном заседании представитель истца администрации ЗАТО Северск Луговской А.А., действующий на основании доверенности № 27 от 09.01.2024, выданной на срок до 31.12.2024 без права передоверия, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что последний раз осмотр квартиры № ** по [адрес] производили 28.03.2024 с целью проверки выполнения собственником Емельяновой Е.А. предупреждения о наведении порядка в жилом помещении. Установлено, что квартира продолжает оставаться в захламленном состоянии, завалена бытовым и строительном мусором, не пригодна для проживания, электричество имеется, но провода оголены, в любой момент может произойти замыкание и пожар, дверь в квартиру не имеет замка, закрывается на гвоздь. При открывании двери находящийся в квартире мусор вывалился в подъезд. В квартире находилась собака породы «шпиц», раньше проживали четыре кошки и собака. Емельянова Е.А. систематически на протяжении нескольких лет продолжает нарушать права и законные интересы соседей.

Третье лицо ООО «ЖЭУ-1» в лице представителя Козловой М.В., действующей на основании доверенности от 11.01.2024, выданной на срок до 31.12.2024 без права передоверия, выразила согласие с доводами представителя истца, просила исковые требования удовлетворить и пояснила суду, что поведение Емельяновой Е.А. ставит под угрозу безопасность всех проживающих в доме граждан, в любой момент может вспыхнуть пожар, произойти затопление. Работник ЖЭУ-1 не имеет возможности зайти в квартиру Емельяновой Е.А., поскольку она вся завалена мусором от пола до потолка, начиная с входной двери, отсутствует доступ к стоякам отопления, к электропроводке. Емельянова Е.А. агрессивно реагирует на все замечания и просьбы соседей и компетентных органов убрать мусор из квартиры, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние.

Третье лицо Кондрашова Л.Г. просила суд удовлетворить исковые требования администрации ЗАТО Северск, пояснила, что проживает в [адрес], квартира № ** в этом доме принадлежит Емельяновой Е.А., которая с 2015 года занимается захламлением своей квартиры, создавая невыносимые условия для жизни соседей. Из квартиры ответчика исходит тошнотворный трупный запах, летают мухи. Сама Емельянова Е.А. проживает в квартире № ** у своей дочери, в квартиру № ** невозможно зайти, не то, что проживать в ней. Дочь ответчицы не желает принимать никаких мер, отвечает, что не проживает в квартире № **, поскольку эта квартира принадлежит её матери, то и обращаться нужно к ней.

Ответчик Емельянова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела на иную дату и время не заявляла. Согласно записям журнала учёта посетителей в здании Северского городского суда Томской области № 06-137, зафиксирована явка Емельяновой Е.А. 27.06.2024 в каб.320 в 14.28 часов, время убытия 14.34 часов.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Емельяновой Е.А.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, принимая во внимание заключение помощника прокурора ЗАТО Северск, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацами 5 и 6 пункта 39 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Положениями ч. 1 ст. 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Емельянова Е.А. является собственником квартиры, расположенной по [адрес], зарегистрирована в ней с 18.07.2011, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2024 № КУВИ -001/2024-117336271, справкой № 709 от 19.01.2024 АО «Единый расчетно-консультационный центр».

29.12.2023 Кондрашова Л.Г., проживающая по [адрес], обратилась в УМВД России по ЗАТО Северск с заявлением сообщив, что квартира № ** по указанному адресу используется не по назначению, завалена мусором от пола до потолка, в квартире находятся голодные животные, из квартиры раздается вой собаки, в подъезде запах.

Проведенной УМВД России ЗАТО г.Северска Томской области проверкой факты, указанные в заявлении Кондрашовой Л.Г. подтвердились, о чём свидетельствует рапорт сотрудника полиции от 29.12.2023, объяснение Кондрашовой Л.Г., пояснившей в том числе, что хозяева квартиры № ** проживают в квартире № **, но двери не открывают, ни с кем не общаются.

19.01.2024 от ООО «ЖЭУ-1» в адрес начальника Управления Жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск направлено письменное обращение по вопросу принятия мер воздействия на собственника жилого помещения, в котором говорится о неоднократных, начиная с 2018 года, жалобах жителей подъезда многоквартирного жилого дома № ** по [адрес] на зловонный запах, тараканов и клопов из квартиры № **. Собственнику указанного помещения Емельяновой Е.А. неоднократно давались предписания и велись переговоры о том, чтобы она произвела дезинсекцию тараканов и клопов в своей квартире и вывезла мусор, который заполонил её жилое помещение. Собственник частично выполняла действия по протравке тараканов и клопов, но мусор не вывезла. В 2018 год ситуация обострилась, т.к из квартиры № ** начал раздаваться собачий вой, а вскоре и «поплыл» трупный запах. Собственница на звонки не отвечала, поэтому было принято решение о вызове наряда полиции, СЭС и МШТС (вышки) для вскрытия квартиры. Однако работники ЖЭУ-1 в квартиру проникнуть не смогли, т.к мусором было забито всё кухонное пространство до потолка. После начала вскрытия деревянной входной двери квартиры № **, Емельянова Е.А. вышла из квартиры № **, где проживает её родная дочь Б. После долгих переговоров с представителями полиции, Емельянова Е.А. открыла дверь в свою квартиру, но никого туда не впустила, было выявлено наличие на входе в квартиру трупа собаки, который лежал на куче мусора. Емельянова Е.А. голыми руками вынесла труп собаки, изъеденный опарышами, на контейнерную площадку, подмела пол на лестничной площадке и пообещала, что вывезет мусор самостоятельно. С 2019 года по 2022 года жалоб от жителей подъезда на квартиру № ** не поступало. В феврале 2023 года вновь поступила жалоба от жителей о собачьем вое из квартиры № **. При проведении проверки ЖЭУ-1 выяснено, что Емельянова Е.А. продолжает заполнять свою квартиру мусорными отходами и удерживать в ней собаку. После долгих переговоров Емельянова Е.А. обещала привести квартиру в надлежащее состояние, а собаку пристроить. 28.12.2023 ситуация повторилась, жителями вызван наряд полиции, но собственник Емельянова Е.А. не открыла дверь квартиры и собака продолжала выть. На жалобы соседей Емельянова Е.А. реагирует агрессивно, демонстрирует жестокое обращение с животными. Дочь Емельяновой Е.А. отказывается оказывать содействие в данном вопросе.

01.02.2024 сотрудниками УЖКХ ТиС ЗАТО Северск совместно с представителем администрации ЗАТО Северск, инженером ЖЭУ-1, а также с участием собственника квартиры Емельяновой Е.А. проведен осмотр квартиры № ** по [адрес], о чём составлен акт, в котором отмечено следующее:

- при открытии входной двери зафиксировано скопление вещей и бытового мусора от пола до потолочного пространства. В коридоре жилого помещения открытая электрическая проводка и отсутствие розеток (демонтированы), в непосредственной близости расположены легко возгораемые вещи. Со слов собственника Емельяновой Е.А., она проживает в указанном жилом помещении, в квартире находятся животные – пять кошек и одна собака (при визуальном осмотре обнаружено четыре кошки). Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, непригодно для проживания в настоящий момент.

Собственник Емельянова Е.А. уведомлена о необходимости устранить нарушения в срок до 05.03.2024.

При осмотре проводилась фото и видеофиксация, материалы приложены к акту осмотра, из которых суд усматривает выраженное антисанитарное состояние принадлежащей ответчику квартиры, захламление её мусором от пола до потолка, наличие в квартире животных, открытой электропроводки, отсутствие розеток.

07.02.2024 Администрацией ЗАТО Северска вынесено предупреждение Емельяновой Е.А. о необходимости в срок до 05.03.2024 устранить нарушения, связанные с использованием жилого помещения не по назначению, бесхозяйственным обращением с жилым помещением, систематическим нарушением прав и интересов соседей. Данное предупреждение ответчиком получено 16.02.2024, о чём свидетельствует собственноручная запись и подпись Емельяновой Е.А. на предупреждении.

Актом комиссионного осмотра жилого помещения от 28.03.2024 зафиксирован факт неисполнения ответчиком предписанных действий по приведению квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние. При проведении осмотра присутствовала собственник квартиры № ** Емельянова Е.А.

В подтверждение состояния жилого помещения также представлены фото и видеоматериалы, свидетельствующие об антисанитарном состоянии принадлежащей ответчику квартиры.

С аналогичной жалобой к Мэру ЗАТО Северск на захламление квартиры № ** по [адрес], неприятный запах и тараканов обратилась Г. 08.02.2024, просила помочь в данной ситуации.

02.03.2024 Администрацией ЗАТО Северск в лице Мэра Н.В.Диденко вынесено предупреждение Емельяновой Е.А. о необходимости устранить нарушения, связанные с использованием жилого помещения не по назначению, систематическому нарушению прав и интересов соседей, предоставив возможность в срок до 30.03.2024 устранить нарушения, выражающиеся в антисанитарном состоянии жилого помещения – захламленности мусором, наличия насекомых, неприятного запаха. Емельянова Е.А. предупреждена, что в случае продолжения нарушения прав и интересов соседей или использование жилого помещения не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Предупреждение направлено по адресу места регистрации Емельяновой Е.А.: [адрес], однако адресатом не получено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель В., работающая инженером ООО «ЖЭУ-1», показала, что первые жалобы жителей подъезда многоквартирного жилого дома по [адрес] на большое количество тараканов стали поступать в 2015 году, выяснили, что квартира № ** завалена мусором, но в квартиру не заходили, провели протравку насекомых в подъездах, жалобы прекратились. В 2018 году поступил сигнал от жителей 3 подъезда на «трупный» запах из 53 квартиры, провели проверку с привлечением санэпидемстанции, полиции, пожарных. Плотники ЖЭУ-1 поднялись с использованием вышки к кухонному окну квартиры № **, но проникнуть в квартиру не удалось, т.к. всё помещение от пола до потолка было завалено мусором. Тогда приняли решение вскрывать дверь квартиры, в этот момент из квартиры № ** вышла Емельянова Е.А., она отказалась впускать комиссию в квартиру № **. После вскрытия квартиры в присутствии собственника, Емельянова Е.А. встала в дверях, все пространство квартиры было завалено бытовым мусором, с этой вершины «полились рекой» опарыши в подъезд, все отскочили в разные стороны, на вещах лежал труп собаки, которая, по словам соседей, долго скулила и умерла от голода. Емельянова Е.А. взяла собаку, собрала опарышей в пакет и вынесла на помойку. Предыдущая собака, которая была заперта в этой квартире, выпрыгнула через приоткрытое окно и разбилась. В квартиру невозможно войти, не то, что жить в ней из-за огромного количества мусора в виде старого хлама с помоек – коробки, шубы, холодильник, стеллажи. Отключить электричество не получается, нет возможности пробраться к электросчетчику в квартире. Со слов соседей Емельянова Е.А. может по полгода не появляться в своей квартире, неизвестно где она живет, иногда её видят у дочери.

Свидетель К. показала суду, что живет в квартире, расположенной этажом выше над квартирой № **, поэтому со своего балкона видит то, что происходит в квартире ответчика. Почти до потолка квартира № ** завалена мусором, в ней никто, кроме животных, не живёт. Емельянова Е.А. появляется в подъезде с сумками, пакетами, потом быстро уходит или заходит к дочери в квартиру № **. В 2018 году вскрывали квартиру Емельяновой Е.А. из-за трупного запаха, обнаружили труп собаки, которая до этого долго и мучительно выла. В начале мая 2024 года она вновь направила обращение в полицию на трупный запах из квартиры № **, т.е ничего не меняется, даже становится хуже, квартира ответчика по прежнему захламлена, что может явиться причиной пожара или затопления, приходится постоянно травить тараканов.

Свидетель М., проживающая в [адрес], также в своих пояснениях указала на антисанитарное состояние квартиры ответчика, зловонный запах, вой животных из этой квартиры. В 2015 году из окна квартиры № ** выпала собака породы «такса» и разбилась, в 2016 году в этой квартире снова умерла собака, Емельянова Е.А. в этот момент была в Томске, обещала приехать и убрать труп животного. Ночью она собаку похоронила. В 2018 году комиссия из администрации и ЖЭУ-1 пыталась осмотреть квартиру № **, поскольку оттуда доносился трупный запах, распространялось большое количество тараканов. Работник ЖЭУ-1 не смог забраться в квартиру с помощью вышки из-за скопившегося в жилом помещении мусора. На критику соседей и уполномоченных организаций Емельянова Е.А. реагирует агрессивно, уверена в своей безнаказанности, говорит, что никакого наказания для неё не последует, поэтому будет делать что захочет. В настоящий момент воя животных не слышно, дверь квартиры закрыта на замок, раньше закрывалась на гвоздь. Емельянова Е.А. проживает у своей дочери в квартире № **. Ответчик рассказывает, что животных берет на передержку, привыкает к ним, не хочет никому отдавать. Последний раз сказала, что купила собачку породы «шпиц» за большие деньги. Около подъезда поставили камеры, поэтому есть возможность наблюдать, как Емельянова Е.А. гуляет со шпицем по ночам, перед судебным заседанием пыталась навести порядок, выносила из квартиры маленькие пакетики. Своими действиями Емельянова Е.А. нарушает правила противопожарной безопасности, санитарные правила, в подъезде и в квартирах у соседей постоянно тараканы, зловонные запахи. Ей неоднократно предлагали помощь по полному вывозу мусора из квартиры, но она реагирует агрессивно.

Исследовав представленные сторонами письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик Емельянова Е.А. систематически, на протяжении многих лет нарушает права и законные интересы соседей, использует принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – [адрес] не для проживания, а для содержания в ней животных, складирования разного рода мусора и бытовых отходов в большом количестве, что делает квартиру непригодной для проживания, в неё невозможно войти, такое жилое помещение является источником зловонных запахов, расползающихся по многоквартирному дому насекомых, в том числе из-за погибших в жилом помещении животных, которым Емельяновой Е.А. не организован надлежащий уход и питание.

Ответчик неоднократно предупреждалась администрацией ЗАТО Северск (предупреждение от 07.02.2024 получено лично Емельяновой Е.А.) о необходимости устранить выявленные нарушения, ликвидировать захламленность квартиры мусором и бытовыми отходами в соразмерный для этого срок, ей предлагалась помощь. От любой помощи ответчик отказалась, при этом видя и осознавая, что принадлежащая ей квартира находится в антисанитарном состоянии, что нарушает права и интересы соседей на благоприятное проживание в доме, на протяжении длительного периода времени не меняет своего поведения.

В период нахождения данного гражданского дела в производстве суда, ответчиком также не принято мер к устранению нарушения прав соседей и приведению жилого помещения в надлежащее состояние в соответствии с его назначением, доказательств иного ответчиком не представлено. Емельянова Е.А., имея возможность принять участие в судебном заседании, высказать свою позицию, дать пояснения о том какие действия она произвела или имеет намерение произвести для устранения нарушения прав соседей, не воспользовалась своим правом, отказалась от участия в судебном заседании, добровольно покинув здание суда до начала слушания дела.

Такое поведение ответчицы Емельяновой Е.А. свидетельствует о злоупотреблении ею своими правами, как собственника жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что меры, предусмотренные ст.287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются исключительными мерами реагирования, суд полагает, что единственным возможным способом защиты прав жильцов дома на благоприятное проживание является продажа принадлежащего ответчику жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, а потому исковые требования Администрации ЗАТО Северск подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 61, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец на основании п.п. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации ЗАТО Северск к Емельяновой Е.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Емельяновой Е.А. (ИНН **) на жилое помещение – квартиру, расположенную по [адрес].

Продать с публичных торгов жилое помещение, расположенное по [адрес], с выплатой Емельяновой Е.А. от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать с Емельяновой Е.А. (ИНН **) в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             М.В. Бершанская

УИД 70RS0009-01-2024-001475-74