Решение по делу № 2-1252/2021 от 30.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.05.2021г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Красногорск к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Красногорск предъявила к ФИО1, ФИО2 иск о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований представитель указывает, что ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 42.9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпрограммой «Расселение граждан из ветхого жилья на 2017-2021 годы» муниципальной программы городского округа Красногорск «Жилище» на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит сносу, а ответчики переселению в другое жилое помещение.

Администрацией ответчикам для переселения предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 44.5 кв.м, находится в районе проживания ответчиков и отвечает всем установленным требованиям и стандартам.

Однако, добровольно ответчики освобождать занимаемое жилое помещение отказываются.

Жилой дом по адресу <адрес>,, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, подлежит сносу, препятствование процессу расселение может привести к обрушению конструкций, нарушает права Администрации городского округа Красногорск как собственника жилого помещения..

Просит выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>; прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать ОВМ УМВД России по городскому округа Красногорск снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики иск не признали, указывают, что занимаемая квартира состоит из двух изолированных комнат, в то время как в предоставляемой взамен квартире комнаты смежные, в связи с чем их жилищные условия существенно ухудшаются.

Представитель третьего лица ОВМ Красногорского УМВД России по городскому округу Красногорск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 85, 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если, дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения должно гарантировать им условия проживания, соответствующим прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: :<адрес>, подлежит отселению и сносу в соответствии с подпрограммой «Расселение граждан из ветхого жилья на 2017-2021 годы» муниципальной программы городского округа Красногорск «Жилище» на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 и ее сын ФИО2 проживают в указанном доме, занимают двухкомнатную <адрес>. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий семья не состоит.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 27.02.2020г, утвержденным постановлением Администрации городского округа Красногорск от 27.02.2020г № в связи с переселением ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44. 5 кв.м, в том числе жилой 29.2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Предоставляемое жилое помещение является равноценным возмещением за площадь, занимаемую ответчиками, благоустроено, расположено в том же районе в связи с чем, переселение тответчиков соответствует законодательству и не нарушает права и охраняемых законом интересов граждан.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает основные, общие условия выселения граждан в связи со сносом дома, и основные требования (характеристики), которым должны соответствовать жилые помещения, предоставляемые нанимателям при переселении: благоустроенность, нахождение в пределах данного населенного пункта, равнозначность размера общей площади, равный количественный состав комнат.

Из приведенных норм жилищного законодательства следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным (равным) по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Доводы ответчиков об ухудшении жилищных условий в связи с наличием в предоставляемой квартире смежных комнат не могут быть приняты судом, поскольку направлены на иное применение и толкование положений Жилищного кодекса РФ.

Каких-либо доказательств, подтверждающих несоответствие предоставляемого жилого помещения требованиям закона, суду не представлено.

При таких обстоятельствах следует удовлетворить исковые требования Администрации городского округа Красногорск, выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>; прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать ОВМ УМВД России по городскому округа Красногорск снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Красногорск удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Красногорск снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                    О.В. Каверина