Решение по делу № 2-395/2023 от 06.04.2023

№

         Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(заочное)

<адрес>                                           08 июня 2023 года

Висаитовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хлыстунова В.П., при секретаре судебного заседания ФИО5-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2, о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах,

      У С ТА Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах.

В обоснование иска указывает, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике стало известно, что владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в феврале 2016 г. за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ТО-<адрес> усматривается, что владельцем вышеуказанного домовладения также значится ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> в размере 83 045 рублей.

Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Просит признать недействительным договор купли-продажи на жилое помещение и аннулировать записи в регистрирующих право органах.

В судебное заседание ФИО4 истца не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещённая о времени и месте судебного заседания не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО4 по ЧР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО4 ППК «Роскадастр» по ЧР в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения ФИО4 истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике стало известно, что владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в феврале 2016 г. за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ТО-<адрес> усматривается, что владельцем вышеуказанного домовладения также значится ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> в размере 83 045 рублей.

Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО3 был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. То есть, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между кем-либо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

               Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

             Аннулировать все записи в ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

                   Аннулировать запись № в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

                   Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        В.П.Хлыстунов