Решение по делу № 2-1383/2017 от 31.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., с участием представителя истца – адвоката Харченко О.Ю., действующей на основании ордера № 45399 от 16.08.2017 года, доверенности от 20.07.2017 года, третьего лица Рягузовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Болдыревой АС к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, администрации Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Рягузова НА о признании объекта незавершённого строительства совместно нажитым имуществом супругов, определении долей, признании права собственности на долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Болдырева А.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании объекта незавершённого строительства совместно нажитым имуществом супругов, определении долей, признании права собственности на долю в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что она состояла в браке с Болдыревым А.М. с 08.12.1988 года. До регистрации брака Болдыреву А.М. на основании решения Исполнительного комитета Тарасовского поселкового совета народных депутатов Тарасовского района Ростовской области № 188 от 19.08.1983 года был выделен земельный участок под строительство жилого дома, площадью 724 кв.м., по красной линии размером 7 м, с жилой площадью 36,15 кв.м., по адресу: <адрес>,. На основании данного решения в обязанность Болдырева А.М. вменялось заключить с райархитектором договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и удостоверить договор в нотариальной конторе в месячный срок. Приступить к строительству разрешалось только после заключения данного договора. 20.08.1983 года между Управлением коммунального хозяйства исполкома Тарасовского Совета народных депутатов и застройщиком Болдыревым А.М. был заключён договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, который был удостоверен нотариусом; составлены акт об отводе земельного участка в натуре и план одноэтажного одноквартирного жилого дома. По акту земельный участок впоследствии был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. Однако строительство дома началось только после заключения их брака. Строительство дома было начато в 1989 году и к концу 2000 года были построены только сарай кирпичный литер «Б», площадью 8,1 кв.м., сарай с подвалом литер «В», площадью 23,7 кв.м., вход в подвал литер «в», площадью 7,8 кв.м., установили дощатый забор литер №1 протяжённостью 22,05 м и металлические ворота литер №2 площадью 4 кв.м., возведены наружные и капитальные внутренние стены, крыша жилого дома литер «А», площадью застройки 61,5 кв.м., к которому были подведены электричество, водопровод. ДД.ММ.ГГГГ года её муж Болдырев А.М. умер. На день его смерти жилой дом являлся объектом незавершённого строительства - литер «А», площадью застройки 61,5 кв.м., процент готовности 73 %, состоит на кадастровом учёте имеет кадастровый номер №. Право собственности на данный объект незавершённого строительства Болдырев А.М. при жизни не оформил. После смерти Болдырева А.М. открылось наследство, состоящее из земельного пая и автомобиля «ВАЗ 21099». В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершённого строительства ей было отказано, так как у Болдырева А.М. не было на него оформлено право собственности. Наследниками после смерти Болдырева А.М. по закону является она и Рягузова (Болдырева) Н.А., которая отказалась от своей части наследства в её пользу. Просит признать объект незавершённого строительства - жилой дом литер «А», кадастровый номер № площадь застройки 61,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 724 кв.м., по адресу: <адрес>, степень готовности 73%, совместной собственностью супругов, определить доли супругов на данный объект незавершённого строительства по 1/2 доли в праве за каждым; выделить из данного объекта незавершённого строительства ? долю, признав за ней право собственности на ? долю в праве на объект незавершённого строительства; признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на объект незавершённого строительства в порядке наследования после смерти супруга, Болдырева А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца адвокат Харченко О.Ю. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Рягузова Н.А. суду пояснила, что в период брака её родители, Болдырев А.М. и Болдырева А.С., осуществляли строительство жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>. Когда умер Болдырев А.М., жилой дом являлся объектом незавершённого строительства, поскольку из-за отсутствия денежных средств его строительство затянулось. В настоящее время она не претендует на наследство, оставшееся после смерти отца.

Истец Болдырева А.С., представители ответчиков в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела (л.д. 81, 82, 83, 85), просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 84, 85, 86). Суд, в соответствии положениями ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель ответчика администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области заявленные требования признал полностью, о чём суду было представлено письменное заявление (л.д. 85). Представитель ответчика администрации Тарасовского района Ростовской области не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 84).

Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришёл к мнению о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

На основании решения Исполнительного комитета Тарасовского поселкового совета народных депутатов Тарасовского района Ростовской области № 188 от 19.08.1983 года Болдыреву А.М. был выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 724 кв.м. для возведения на участке планового дома по красной линии размером 7 м, с жилой площадью 36,15 кв.м. (л.д. 9). 20.08.1983 года между Управлением коммунального хозяйства исполкома Тарасовского Совета народных депутатов и застройщиком Болдыревым А.М. был заключён договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 10). На основании данного договора был составлен технический акт об отводе земельного участка в натуре (л.д. 11) и план одноэтажного одноквартирного жилого дома (л.д. 12-13).Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно информации администрации Тарасовского района Ростовской области установлено, что решение исполнительного комитета Тарасовского поселкового Совета народных депутатов № 188 от 19.08.1983 года и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заверенный нотариусом, является разрешительной документацией на строительство жилого дома, действующей на период 1983 года и для начала строительства получение иной документации, разрешающей строительство не требовалось (л.д. 30). Из технического паспорта объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что процент готовности составляет 73 % (л.д. 20-23). Согласно кадастровому паспорту, объекту незавершённого строительства, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, степень готовности 73 % (л.д. 24-26). Согласно информации «ТНСэнерго» с Болдыревым А.М. был заключён договор энергоснабжения № 405002410 по адресу: <адрес> (л.д. 27-29). Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей Худоерко В.Н., Детловой Н.М. судом установлено, что строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, производилось супругами Болдыревыми совместно, после регистрации их брака. В жилом доме возведены стены, крыша, имеется внутренняя перегородка, подключены коммуникации – свет и вода. Строительство осуществлялось длительное время в связи с отсутствием финансовых средств и болезнью Болдырева А.М..Судом установлено, что на основании свидетельства о заключении брака Болдырев А.М. и Бородина А.С. вступили в брак 08.12.1988 года, после чего ей присвоена фамилия «Болдырева» (л.д. 14). Согласно копии свидетельства о рождении, Болдырев АМ приходится отцом, Болдырева АС приходится матерью Болдыревой НА (л.д. 16). 16.10.2010 года Болдырева Н.А. заключила брак с Рягузовым Д.Н., ей присвоена фамилия «Рягузова» (л.д. 17). В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Болдырев А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 19). Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Болдырева А.С. в установленный законом срок после смерти Болдырева А.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль «ВАЗ 21099» и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 39-65). Согласно ответу нотариуса от 18.01.2017 года, в выдаче свидетельства на объект незавершённого строительства Болдыревой А.С. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 31). Наследником первой очереди кроме истца является дочь Болдырева А.М. – Рягузова Н.А., которая отказалась от наследственных прав в отношении имущества, оставшегося после смерти Болдырева А.М. (л.д. 43). Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Следовательно, спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества независимо от отсутствия государственной регистрации права на недвижимость. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Суд приходит к выводу, что поскольку возведение спорного объекта недвижимого имущества было осуществлено супругами Болдыревым А.М. и Болдыревой А.С. совместно, иным способом истец лишена возможности защитить своё право в отношении спорного имущества, в установленном порядке она приняла часть наследственного имущества, открывшееся после смерти супруга, иные наследники самостоятельных требований в отношении этого имущества не заявляют её требование о признании совместной собственности на объект незавершённого строительства подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Болдыревой АС к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, администрации Тарасовского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Рягузова НА о признании объекта незавершённого строительства совместно нажитым имуществом супругов, определении долей, признании права собственности на долю в порядке наследования, удовлетворить.Признать объект незавершённого строительства - жилой дом литер «А», кадастровый номер №, площадью застройки 61,5 кв.м., степень готовности 73%, расположенный на земельном участке площадью 724 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов Болдырева АМ и Болдыревой АС. Разделить совместно нажитое имущество - объект незавершённого строительства жилой дом литер «А», кадастровый номер №, площадью застройки 61,5 кв.м., степень готовности 73%, расположенный на земельном участке площадью 724 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, между Болдыревым АМ и Болдыревой АС, в равных долях, по ? доли в праве за каждым. Выделить Болдыревой АС супружескую долю в совместно нажитом имуществе и признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве на объект незавершённого строительства жилой дом литер «А», кадастровый номер №, площадью застройки 61,5 кв.м., степень готовности 73%, расположенный на земельном участке площадью 724 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. Признать за Болдыревой АС право собственности в порядке наследования после смерти супруга, Болдырева АМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на ? долю в праве собственности на объект незавершённого строительства жилого дома литер «А», кадастровый номер №, площадью застройки 61,5 кв.м., степень готовности 73 %, расположенный на земельном участке площадью 724 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья С.В.Шаповалова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017 года.