Решение по делу № 2-777/2023 (2-5719/2022;) от 24.11.2022

Дело №2-777/2023

УИД: 59RS0005-01-2022-006507-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермкоммуналсервис» к Мухтарову Эрнесту Исмаиловичу, Мухтарову Руслану Исмаиловичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Мухтаровой Весиры о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что собственником ? <адрес> г. Перми была Мухтарова Весире, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ООО «Пермкоммуналсерсвис» (далее –Истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами.

Управлением многоквартирным домом <адрес> г. Перми осуществляет Управляющая организация - ООО «Пермкоммуналсерсвис» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных Протоколом общего собрания от 22 декабря 2019 года и заключенного с собственниками договора управления № от 23 декабря 2019 года. В соответствии с реестром лицензий Пермского края, содержащих сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по которым осуществляет лицензиат, многоквартирный <адрес> г. Перми находится в управлении ООО «Пермкоммуналсервис».

Согласно решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № от 15.02.2021 года, был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «Пермкоммуналсервис», в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом Пермского края. В период с февраля 2015 года по июль 2021 года формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на счете регионального оператора.

Квартира <адрес> г. Перми, согласно выписки из ЕГРН принадлежит Мухтаровой Весире на праве долевой собственности (1/2 доли). За период с 01.02.2015 года по 01.11.2022 года задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составила 12 435 рублей 61 копейка. ДД.ММ.ГГГГ Мухтарова Весире скончалась, согласно сведений с сайта Нотариальной палаты Пермского края. На данный момент срок для принятия наследства должника истек, однако сведения принятия наследства отсутствуют.

На основании вышеизложенного просит взыскать за счет наследственного имущества Мухтаровой Весире в пользу ООО «Пермкоммуналсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 435 рублей 61 копейка. Взыскать за счет наследственного имущества Мухтаровой Весире в пользу ООО «Пермкоммуналсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 498 рублей 00 копеек.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мухтаров Эрнест Исмаилович, Мухтаров Руслан Исмаилович (л.д.41).

Представитель ООО «Пермкоммуналсервис» будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Мухтаров Э.И., Мухтаров Р.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.

Судебная корреспонденция, направленная по месту жительства ответчиков возвращена в суд с отметкой "Истек срок хранения", что в силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков.

Третье лицо Мухтарова В.Н., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.1, п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом <адрес> г. Перми от 23 декабря 2019 № на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных Протоколом общего собрания от 22 декабря 2019 года и заключенного с собственниками, управлением многоквартирного дома осуществляет Управляющая организация – ООО «Пермкоммуналсервис» (л.д.7-10).

Согласно решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № от 15.02.2021 года, был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «Пермкоммуналсервис», в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом Пермского края.

Согласно выписке из ЕГРН от 01 декабря 2022 года собственниками жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> являются Мухтаров Э.И., доля в праве 1/12, Мухтаров Р.И. доля в праве 1/12, Мухтарова В.Н., доля в праве 1/3, Мухтарова Весире доля в праве ? (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ года Мухтарова Весире умерла, о чем Мотовилихинским отделом управления записи актов гражданского состояния администрации города Перми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.35 оборот).

Наследниками Мухтаровой Весире являются:

дочь Ситджемилева Лилия Османовна,

внук Мухтаров Эрнест Исмаилович,

внук Мухтаров Руслан Исмаилович

Нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО3 к имуществу умершей Болговой А.В. Мухтаровой Весире было заведено наследственное дело №.

В материалах наследственного дела имеются заявления Мухтарова Э.И. и Мухтарова Р.И. о принятии наследства после смерти Мухтаровой Весире (л.д.36, л.д.36 оборот).

Кроме того, в материалах наследственного дела имеется заявление Ситджемилевой Л.О. об отказе от всего наследственного имущества после смерти матери Мухтаровой Весире (л.д.37).

Помимо прочего, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела, следует, что Мухтаров Р.И., Мухтаров Э.И., Мухтарова В.Н. проживали совместно с умершей Мухтаровой Весирой до дня смерти последней (л.д.38 оборот).

Согласно данным отела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Мухтаров Р.И. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Мухтаров Э.И., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.48)

Поскольку Мухтаров Э.И., Мухтаров Р.И. – внуки умершей Мухтаровой Весире зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, после смерти Мухтаровой Весире вступили во владение принадлежащей ей доли в праве собственности на указанное жилое помещение, соответственно, они являются наследниками Мухтаровой Весири, фактически принявшим наследство.

Согласно распоряжения от 01.03.2016 Нотариуса нотариальной палаты Пермского края Пермского городского нотариального округа ФИО3 следует, что наследственное дело к имуществу Мухтаровой Весире, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, окончено без выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в течении пяти лет со дня открытия наследства (л.д.39)

В период с февраля 2015 года по июль 2021 года формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на счете регионального оператора, которые обязаны эти услуги оплатить.

Обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт наследники Мухтаровой Весире – ответчики по делу Мухтаров Э.И., Мухтаров Р.И. исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.02.2015 по 01.11.2022 в размере 12 435 рублей 61 копейка соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей Мухтаровой Весире

В подтверждение размера задолженности истцом представлены выписка из лицевого счета №, содержащая расшифровку начислений по взносу на капитальный ремонт. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Ответчиками не оспорен факт правильности произведенных начислений по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период. Тарифы и стоимость по оплате взносов на капитальный ремонт в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорены, доказательств внесения платежей по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиками суду не представлено, самостоятельный контррасчет задолженности суду также не представлен.

Учитывая, что наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, в отсутствие документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период, истцом правомерно заявлено требование к ответчикам Мухтарову Э.И., Мухтарову Р.И. о взыскании задолженности.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12 435 рублей 61 копейка.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Мухтаров Э.И., Мухтаров Р.И. обязаны возместить истцу расходы по госпошлине 498 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мухтарова Эрнеста Исмаиловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ.), Мухтарова Руслана Исмаиловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу общество с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01 февраля 2015 года по 01 ноября 2022 года в размере 12 435 рублей 61 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 498 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: подпись. копия верна. судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 21.03.2023 года

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: