Решение по делу № 2-1267/2018 от 18.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 06 августа 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующего по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение недействительными и аннулировании записей в органах государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО5 о признании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение недействительными и аннулировании записей в органах государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> сотрудниками отдела по учету и распределению жилья Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> выяснилось, что по данным Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, зарегистрировано право собственности на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, имеются сведения на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Считаем, что указанный договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство по закону является недействительными и подлежат признанию таковыми в судебном порядке по следующим основаниям. По имеющимся сведениям в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Компенсация выплачена ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 в УФМС РФ по <адрес>, в сумме 130 000 рублей. Кроме того, <адрес> (Тухачевского) <адрес>, решением жилищной комиссии администрации <адрес> /протокол № от ДД.ММ.ГГГГ/ предоставлено на условиях найма ФИО2, о чем между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с 2006 года по настоящее время проживает ФИО2 в качестве нанимателя жилого помещения. На основании изложенного просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>; обязать аннулировать запись в филиале АО «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес> на имя ФИО1; обязать аннулировать запись регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес> на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО7 пояснил, что в исковом заявлении была допущена описка, а именно неправильно указано отчество ответчика ФИО1, так, в заявлении написано «ФИО1», тогда как по всем имеющимся документам она «ФИО4», в связи с чем просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>; обязать аннулировать запись в филиале АО «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес> на имя ФИО4; обязать аннулировать запись регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес> на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за №, с учетом уточнений, поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО5., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, ФИО4.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике на запрос от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведении о государственной регистрации права собственности на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, к/н 20:17:0000000:106413.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения <адрес> по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, значится ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение недействительными и аннулировании записей в органах государственной регистрации права удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, недействительным.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, недействительным.

Обязать филиал АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать запись на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, на имя ФИО4.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись на жилое, расположенное по адресу: <адрес> (Тухачевского), <адрес>, на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО8 Башуев

Копия верна

Судья А.С. Башуев