Решение по делу № 2-555/2024 от 11.01.2024

УИД:50RS0017-01-2024-000045-75

            Дело № 2-555/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                 г. Кашира Московской области

            Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Маковецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Рожковым <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за       Рожковым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                  В обоснование заявленных требований     Рожков А.В. сослался на то, что    с ДД.ММ.ГГГГ г. он является членом СТСН «Тесна», и за ним общим собранием членов СТСН «Тесна» закреплен участок №. С момента закрепления участка и до настоящего времени, Рожков А.В.    использует его по назначению, оплачивает членские взносы.

                В ДД.ММ.ГГГГ г. он решил оформить право собственности на спорный земельный участок. Им была проведена геодезия земельного участка, с целью установления его границ и уточнения площади. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, принадлежащий ему земельный участок, площадью 518 кв.м., имеет указанны границы.

                Рожков А.В.     обратился с заявлением в администрацию городского округа Кашира Московской области об утверждении схемы расположения земельного участка, но ему было отказано.

               Поскольку Рожков А.В.      является членом СНТ (СТСН), имеет в пользовании земельный участок № в границах СТСН, предоставленный товариществу до введения в действие Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», то имеет право на приватизацию спорного земельного участка. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

                       Стороны, представитель третьего лица СТСН «Тесна и привлеченный судом в качестве третьего лица Денисов А.Д. в судебное заседание не явились, будучи извещенными

                  Представитель истца Рожкова А.В. - Федулов С.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие.

                 Ответчик - председатель администрации городского округа Кашира в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что границы земельного участка не согласованы со всеми смежными землепользователями.

                 Представитель третьего лица СТСН «Тесна» письменным заявлением исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

                     Законный представитель третьего лица несовершеннолетнего собственника земельного участка № в СТСН «Тесна» Денисова <данные изъяты> - Денисова <данные изъяты> письменным исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

                 Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

                 Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

                Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Тесна» от ДД.ММ.ГГГГ и справки СТСН «Тесна» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Рожков <данные изъяты> является членом этого садоводческого товарищества, и за ним закреплен участок №. Задолженности по членским взносам он не имеет.

                 Решением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ Рожкову <данные изъяты> отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена», в связи с отсутствие проекта организации и застройки территории земельного участка; документов, подтверждающих расположение испрашиваемого земельного участка в границах СНТ «Тесна».

                 Суд отмечает, что членство истца в СТСН «Тесна» и право пользования земельным участком не оспаривается.

                  Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ СТСН «Тесна» сообщило, что собственник садового участка № в садовом товариществе неизвестен. Данный участок давно не обрабатывается, заброшен, забор старый и поваленный. Членские взносы по данному садовому участку не оплачивались.

                    Предмет спора определен схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленным кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «Межа» ФИО7 дала заключение в отношении земельного участка № по адресу: <адрес>, г.о. Кашира, СНТ «Тесна», д. Сорокино. Заказчик геодезических работ - Рожков <данные изъяты>. Исследуемый земельный участок имеет ограждение по периметру с трех сторон. В границах участка отсутствуют объекты капитального строительства. По результатам съемки была составлена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане (карте) территории.

В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденных постановлением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №-па (в действующей редакции от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок располагается в зоне, предназначенной для ведения садоводства (СХ-2). Площадь земельного участка составляет 518 кв. м.

При установлении границ земельного участка запользования земель СНТ «Тесна»: проходов, проездов (в том числе относящихся к временным) не выявлено. Пересечений границ земельного участка, с ранее установленными кадастровыми границами смежных землепользователей (№ отсутствуют. По границе от 1 до 2 выявить собственника земельного участка не представляется возможным, в связи с тем, что участок длительное время не обрабатывается.

В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д.) и линии ЛЭП, которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования СНТ «Тесна» от точки 4 до точки.

Помимо изложенного, местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшет МАГП М 1:2000 (ДД.ММ.ГГГГ года) и генерального плана застройки СНТ "Тесна", что подтверждает наличие границ земельного участка на месте 15 и более лет.

                В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

            В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

             Суд считает, что оспариваемый земельный участок соответствует в совокупности условиям предоставления его в собственность, установленные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Споры по границам указанного земельного участка не установлены, результаты межевания не оспорены и не признаны недействительными.

            Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

            Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                Иск удовлетворить.

               Признать за           Рожковым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья          /подпись/             С.В. Чутчев

Справка: Решение суда принято в окончательной форме    ДД.ММ.ГГГГ