Решение по делу № 2-3560/2014 от 11.11.2014

К делу № 2- 3560/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года       Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гречко С.В.

При секретаре Собакиной Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Школа Ольги Юрьевны к Зубковой Валентине Тимофеевне, Бондаренко Елене Ивановне, Ермолаеву Ивану Григорьевичу, Затхей Александре Илларионовне о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица Школа О.Ю. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиками по делу, сделку купли- продажи земельной доли /пая/, расположенных на землях <адрес> принадлежащих ответчикам на основании архивной выписки. Условия сделки полностью исполнила, оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, уклоняется от встреч. А поскольку истицей все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности на указанные земельные паи.

В судебном заседании представитель истицы, действующая в ее интересах по доверенности Коломиец А.Н. требования заявленного иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Зубкова В.Т., Бондаренко Е.И., Ермолаев И.Г., Затхей А.И. в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно архивной выписки о закреплении земельного пая в собственность, ответчики являются собственниками указанных земельных паев, которые своего права собственности надлежащим образом не зарегистрировали;

- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;

- свидетельница ФИО10 суду показала, что действительно в 1996 году она присутствовала при заключении сторонами сделки купли- продажи земельного пая на землях <адрес>». Покупала истица, продали ответчики. Оговоренная сумма полностью была передана, о чем и была составлена расписка. Сделка была заключена с согласия сторон, претензий у сторон не было.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

<адрес> <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между: Школа Ольгой Юрьевной / со стороны как покупатель/ и Зубковой Валентиной Тимофеевной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,;

- Школа Ольгой Юрьевной / со стороны как покупатель/ и Бондаренко Еленой Ивановной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.;

- Школа Ольгой Юрьевной / со стороны как покупатель/ и Ермолаевым Иваном Григорьевичем / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,

- Школа Ольгой Юрьевной / со стороны как покупатель/ и Затхей Александрой Илларионовной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,

- действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Школа Ольгой Юрьевной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: