Решение по делу № 2-749/2015 от 04.08.2015

Дело № 2 – 749/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 17 августа 2015 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Денисенко А.В.,

с участием истца Б.Е.А., ответчика Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.И.А., Б.А.В., Б.Е.А., действующей за себя и за <данные изъяты> Б.А.Е., Б.Н. к Т.М. о прекращении ипотеки и обязании УФСГР, кадастра и картографии по Амурской области в лице Райчихинского отдела снять ограничения (обременения) права в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Т.М. о прекращении ипотеки и обязании УФСГР, кадастра и картографии по Амурской области в лице Райчихинского отдела снять ограничения (обременения) права в виде ипотеки, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи они приобрели у О.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <сумма>. Согласно данному договору расчет должен быть произведен за счет средств <данные изъяты> на основании государственного сертификата <данные изъяты>. Денежные средства должны быть перечислены на расчетный счет продавца О.Е. до ДД.ММ.ГГГГ На указанный жилой дом зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу О.Е.

ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет О.Е. поступили денежные средства в размере <сумма>, остальная часть оплаты по договору купли-продажи в сумме <сумма> передана через представителя О.Е. И.А.. Таким образом, договор купли-продажи жилого дома был исполнен в полном объеме. Однако О.Е. в силу преклонного возраста не явилась в регистрационный орган для подачи заявления о прекращении ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ года О.Е. умерла. Ее единственной наследницей по закону является дочь Т.М..

В настоящее время ограничения в отношении нашего жилого дома не сняты. В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об    ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Факт полной оплаты за жилой дом может подтвердить сама ответчица Т.М., которая присутствовала при передаче денег.

На основании изложенного истцы просят суд прекратить ипотеку в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области снять ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества - жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Б.Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Т.М. в судебном заседании признала исковые требования истцов, о чем представила суду письменное заявление, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Не оспаривала факт полной оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Б.И.А., Б.А.В., Б.Н., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, уведомленные о месте, дате и времени судебного заседания в суд не явились по неизвестной причине. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца Б.Е.А., ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений по поводу заявленных требований, Т.М. представила суду заявление, в котором выразила свое согласие с заявленными требованиями в полном объеме.

Согласно ст. 39 ч.ч. 1 и 2 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае доводы иска объективно подтверждаются материалами дела. Кроме того, в силу ст. 68 ч. 2 ГПК РФ признание ответчиком фактических обстоятельств дела, положенных в основу заявленного требования, освобождает истца от необходимости последующего доказывания этих обстоятельств.

Ответчику в судебном заседании были разъяснены правовые последствия признания иска, указанные последствия Т.М. понятны.

Совершенное ответчиком признание иска суд находит не противоречащим закону, не нарушающим прав и законных интересов других лиц, а поэтому полагает возможным принять такое признание в порядке ст. 39 ч. 2 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд, с учетом признания иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.И.А., Б.А.В., Б.Е.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Б.А.Е., Б.Н. к Т.М. о прекращении ипотеки и обязании УФСГР, кадастра и картографии по Амурской области в лице Райчихинского отдела снять ограничения (обременения) права в виде ипотеки удовлетворить.

Прекратить ипотеку в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в г. Райчихинске снять ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через Райчихинский городской суд.

Председательствующий Ю.М. Кузнецова

Решение вступило в законную силу 18.09.2015 года