Решение по делу № 2-774/2015 от 12.03.2015

дело № 2-774/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Векшановой Н.А.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

с участием истца Гордеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Елены Викторовны к Администрации Ермаковского сельсовета и Костенковой Надежде Дмитриевне о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что в 2012 году ею была приобретена квартира по указанному адресу у ФИО2 за <данные изъяты> рублей. Квартира ФИО2 перешла по наследству от родной тети ФИО1, принадлежащей ей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности по наследству на квартиру ФИО2 оформлено не было, в связи с финансовым положением. Лиц, оспаривающих право собственности по наследству на квартиру, не имеется. С момента приобретения и по настоящее время истица следит за состоянием квартиры. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на квартиру. Просит признать за нею право собственности на квартиру.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила что в спорной квартире проживали ФИО3 и ФИО1 которые приватизировали квартиру в 1992 году. Детей не имели. Наследником является ФИО2 их родная племянница, которая владела квартирой после смерти наследодателей.

Представитель ответчика Администрация Ермаковского сельсовет, в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил заявление, из которого следует, что возражений против заявленного требования не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО2, в судебное заседание не прибыла, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дело в отсутствии представителя Управления Росреестра.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона, а права на недвижимое имущество, возникшие до вступления его в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации (п. 1 ст. 6 Закона). Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало ФИО3 и ФИО1 на основании договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственники жилого помещения ФИО3 и ФИО1 умерли.

ФИО2, приняла наследство умерших ФИО3 и ФИО1, которым приходится племянницей.

ФИО2 и ФИО4 совершили сделку купли продажи указанной квартиры, что подтверждается пояснениями сторон.

Доказательством совершенной сделки является представленная в материалы дела расписка от 16.07.32012 года, согласно которой ФИО2 продав истице ФИО4 квартиру по адресу <адрес>1, претензий к последней не имеет.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Ростехинвентаризация», сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартира по адресу: Россия, <адрес> - отсутствуют.

Как следует из уведомления Ермаковского отдела Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на упомянутую квартиру отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет 31,2 кв.м.

Поскольку истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от нее обстоятельствам, суд считает, что за нею следует признать право собственности на квартиру с регистрацией права собственности в отсутствии второй стороны по сделке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.

Председательствующий Н.А. Векшанова