Решение по делу № 2-2059/2015 от 27.05.2015

№2-2059/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.10.2015 г.                                                                                                       г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Кривцовой А.В.,

с участием ответчика Удодова С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сушенок В.И. к Удодову С.Т. о реальном разделе земельного участка,

установил:

Сушенок В.И. обратилась в суд с иском к Удодову С.Т. о реальном разделе земельного участка, указав, что она является собственником квартиры № общей площадью 38,6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>. Кроме того, ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 722 кв.м. по тому же адресу. Другим сособственником земельного участка является Удодов С.Т. - <данные изъяты> доля. Ответчик, отказывается от заключения соглашения о реальном разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка. Общая площадь спорного земельного участка составляет 722 кв.м., соответственно на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок при разделе в соответствии с идеальными долями должно приходиться 361 кв.м.. Именно такой раздел возможен в соответствии со схемой раздела, изготовленной кадастровым инженером ФИО1. При разделе, вновь образуемые земельные участки должны ограниваться точками: участок, переходящий в собственность Сушенок В.И. точки 4-5Б-6-7-8-9-12-13-14-15-16; участок, переходящий в собственность Удодова С.Т. точки 1А-2-3-4-16-15-14-13-12-9-10Г-11. При этом варианте раздела земельного участка сохраняются и площади вновь образуемых земельных участков в соответствии с идеальными долями (по 361 кв.м. на каждого из участников общей долевой собственности), и учитывается сложившийся порядок пользования участком и отсутствует необходимость сноса или реконструкции уже возведенных построек. В связи с чем, просит произвести реальный раздел земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 722 кв.м., кадастровый номер №, путем выделения ей и ответчику на праве собственности равных земельных участков; прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истица Сушенок В.И. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Сведения о причинах неявки в судебное заседание не представила. В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Удодов С.Т. в судебном заседании пояснил, что не возражает против раздела земельного участка исходя из долей в праве общей долевой собственности, по 361 кв.м. и просит суд произвести раздел земельного участка в соответствии со схемой №2 заключения эксперта № от 04 сентября 2015 года, выполненному ООО <данные изъяты>.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Сушенок В.И., принадлежит на праве собственности квартира № дома № по <адрес> (л.д.10). Квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности Удодову С.Т. (л.д.43)

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м, находится в общей долевой собственности истца и ответчика, по <данные изъяты> доле у каждого (л.д. 10, 42).

В данном случае истец просит произвести реальный раздел земельного участка путем выделения ей и ответчику равных земельных участков, при этом принять во внимание схему раздела, изготовленную кадастровым инженером ФИО1 (л.д.12), согласно которой вновь образуемые земельные участки должны ограниваться точками: участок, переходящий в собственность Сушенок В.И. точки 4-5Б-6-7-8-9-12-13-14-15-16; участок, переходящий в собственность Удодова С.Т. точки 1А-2-3-4-16-15-14-13-12-9-10Г-11.

В ходе судебного заседания по ходатайству истца по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза /л.д. 72-85/ для определения возможных вариантов раздела спорного земельного участка. Экспертом представлено два варианта порядка пользования земельным участком: в соответствии с величинами идеальных долей и по сложившемуся порядку пользования.

Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Суд принимает указанные экспертные заключения в качестве надлежащего доказательства по делу.

Поскольку экспертным заключением установлена возможность раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями, у суда отсутствуют основания для его раздела по сложившемуся порядку пользования с отступлением от идеальных долей (схема 3) (л.д.85) в пользу Сушенок В.И.. По данному варианту земельный участок, выделяемый Сушенок В.И. составлял бы 364 кв. м, Удодову С.Т.-358 кв. м.

Выдел же в собственность истца и ответчицы земельного участка в соответствии с причитающимися им долями соответствует закону, указанный вариант раздела земельного участка не нарушает права ни одной из сторон, устанавливает справедливый баланс их интересов. Более того, истица в исковом заявлении просит разделить земельный участок путем выделения ей и ответчику равных земельных участков.

С учетом заявленных исковых требований, а также мнения ответчика, который пояснил, что его интересам в большей степени отвечает вариант раздела земельного участка в соответствии с величинами идеальных долей, суд считает, что вариант раздела в соответствии с величинами идеальных долей -схема № 2 (л.д.84), в большей степени отвечает интересам сторон, поскольку этот вариант предусматривает выделение каждой из сторон равных земельных участков, площадью по 361 кв.м., в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

Поскольку разрешаются требования о разделе земельного участка между его сособственниками, суд учитывает, что в силу пункта 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В связи с разделом спорного земельного участка и образованием двух самостоятельных земельных участков суд считает необходимым указать в резолютивной части решения на прекращение права общей долевой собственности как Сушенок В.И., так и Удодова С.Т. на земельный участок, являющийся предметом раздела.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Разделить земельный участок общей площадью 722 кв. м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, путем образования двух земельных участков, согласно схемы №2 заключения эксперта № от 04 сентября 2015 года, выполненному <данные изъяты>: участок №1 площадью 361 кв. м согласно координатам: точка 4 - координата X 514036,04, Y -1296306,75, точка 5 - координата X 514032,13, Y -1296316,29, точка 6 - координата X 514001,21, Y    -1296302,55, точка 7 - координата X 513995,9, Y -1296300,38, точка 8 - координата X 513995,84, Y     - 1296300,36, точка п1- координата X 513999,26, Y -1296292,38, точка п2 - координата X 514005,49, Y -1296294,99, точка п3 - координата X 514004,91, Y -1296296,56, точка п4 - координата X 514015,47, Y -1296298,95, точка п5 - координата X 514020,55, Y -1296300,75, точка п6 - координата X 514023,41, Y – 1296301,74, точка п7 - координата X 514023,69, Y -1296301,84, и участок №2 площадью 361 кв.м согласно координатам: точка 1 - координата X 514039,53, Y -1296298,86, точка 2 - координата X 514038,55, Y -1296301,21, точка 3 - координата X 514037,67, Y    -1296302,91, точка 4 - координата X 514036,04, Y -1296306,75, точка п7 - координата X 514023,69, Y     - 1296301,84, точка п6- координата X 514023,41, Y -1296301,74, точка п5 - координата X 514020,55, Y -1296300,75, точка п4 - координата X 514015,47, Y -1296298,95, точка п3 - координата X 514004,91, Y -1296296,56, точка п2 - координата X 514005,49, Y -1296294,99, точка п1 - координата X 513999,26, Y – 1296292,38, точка 9 - координата X 514002,62, Y -1296284,55, точка 10 - координата X 514012,16, Y -1296287,67.

Выделить в собственность Сушенок В.И. земельный участок № 1 по адресу: <адрес>, площадью 361 кв. м, согласно координатам: точка 4 - координата X 514036,04, Y -1296306,75, точка 5 - координата X 514032,13, Y -1296316,29, точка 6 - координата X 514001,21, Y    -1296302,55, точка 7 - координата X 513995,9, Y -1296300,38, точка 8 - координата X 513995,84, Y     - 1296300,36, точка п1- координата X 513999,26, Y -1296292,38, точка п2 - координата X 514005,49, Y -1296294,99, точка п3 - координата X 514004,91, Y -1296296,56, точка п4 - координата X 514015,47, Y -1296298,95, точка п5 - координата X 514020,55, Y -1296300,75, точка п6 - координата X 514023,41, Y – 1296301,74, точка п7 - координата X 514023,69, Y -1296301,84.

Выделить в собственность Удодова С.Т. земельный участок №2 по адресу: <адрес>, площадью 361 кв. м, согласно координатам: точка 1 - координата X 514039,53, Y -1296298,86, точка 2 - координата X 514038,55, Y -1296301,21, точка 3 - координата X 514037,67, Y    -1296302,91, точка 4 - координата X 514036,04, Y -1296306,75, точка п7 - координата X 514023,69, Y     - 1296301,84, точка п6- координата X 514023,41, Y -1296301,74, точка п5 - координата X 514020,55, Y -1296300,75, точка п4 - координата X 514015,47, Y -1296298,95, точка п3 - координата X 514004,91, Y -1296296,56, точка п2 - координата X 514005,49, Y -1296294,99, точка п1 - координата X 513999,26, Y – 1296292,38, точка 9 - координата X 514002,62, Y -1296284,55, точка 10 - координата X 514012,16, Y -1296287,67.

Прекратить право общей долевой собственности Сушенок В.И. и Удодова С.Т. на земельный участок площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        Нефедов А.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2015 г.