Решение по делу № 2-2680/2015 от 08.10.2015

Гражданское дело № 2-2680/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Норкиной ФИО8 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о снятии сведений о ранее учтенном земельном участке

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит : обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области снять с кадастрового учета сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, гражданское дело № №. В рамках данного дела была установлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части указания местоположения границ ( координат) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о снятии сведений о ранее учтенном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик приостановил осуществление кадастрового учета с формулировкой « земельный участок с кадастровым номером № не может быть снять с кадастрового учета, т.к. имеет статус « ранее учтенный».

Земельный участок истица приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок с кадастровым номером № образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, собственник Ковалева ФИО9., что подтверждается кадастровой выпиской.

Изначально собственником земельного участка по адресу: <адрес> была ФИО5, после её смерти ФИО6. и Ковалева ФИО9. В сведения ГКН о земельном участке внесены изменения и земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

После смерти ФИО6, наследница Ковалева ФИО9 при сборе документов для оформления наследства повторно внесла в ГКН сведения о земельном участке по адресу: <адрес> ему присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, в ГКН дважды внесены сведения об одном и том же земельном участке.

Истица лишена возможности осуществлять права собственника в полном объеме, поскольку ответчик не принимает решения о снятии ранее учтенного земельного участка.

Ответчик своих возражений суду не представил.

         Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

Третье лицо Ковалева ФИО9 с иском согласна.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

       В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

      Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ).

      В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

     Пункт 1.2 статьи 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не допускает осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

        Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

        В силу статей 68 и 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

               Частью 4 статьи 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

       В силу части 5 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости

Из материалов дела следует, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

          Определением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, гражданское дело № №, согласно которого: В связи с выявленной кадастровой ошибкой в сведениях ГКН в части указания местоположения границ (координат) земельного участка, изменить сведения о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1700кв.м. (Согласно заключения кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в порядке исправления кадастровой ошибки

Данное мировое соглашение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о местоположении границ (координат) поворотных точек земельного участка, принадлежащего: Норкиной ФИО8, с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1700кв.м. (Согласно заключения кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В рамках данного дела была установлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части указания местоположения границ ( координат) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о снятии сведений о ранее учтенном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик приостановил осуществление кадастрового учета с формулировкой « земельный участок с кадастровым номером № не может быть снять с кадастрового учета, т.к. имеет статус « ранее учтенный».

Материалами дела установлено, что земельный участок истица приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок с кадастровым номером № образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, собственник Ковалева ФИО9., что подтверждается кадастровой выпиской.

Изначально собственником земельного участка по адресу: <адрес> была ФИО5, после её смерти - ФИО6 и Ковалева ФИО9 В сведения ГКН о земельном участке внесены изменения и земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

После смерти ФИО6, наследница Ковалева ФИО9 при сборе документов для оформления наследства повторно внесла в ГКН сведения о земельном участке по адресу: <адрес> ему присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, в ГКН дважды внесены сведения об одном и том же земельном участке.

Истица лишена возможности осуществлять права собственника в полном объеме, поскольку ответчик не принимает решения о снятии ранее учтенного земельного участка.

         Отсутствие надлежащего информационного взаимодействия между Кадастровой палатой и Управлением Росреестра не должно влечь негативные последствия для лица, оформившего свои права на основании выданных ему уполномоченным государственным органом документов.

       Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № должен быть снят с государственного кадастра недвижимости как ранее учтенным.Пожалуйста, подождите

На основании ст. 304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Поскольку заявитель иным способом не может защитить свои нарушенные права, то требовании истца заявлены обоснованно и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Норкиной ФИО8 к ФГБУ» ФКП Росреестра» по Московской области о снятии сведений о ранее учтенном земельном участке удовлетворить.

Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                                       О.М.Майборода