Решение по делу № 2-464/2018 от 23.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 РіРѕРґР°                                    СЂ.Рї. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Мамаева В.С.,

при секретаре судебного заседания Коняхине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е. А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-торговая компания «СтройГрад+», кадастровому инженеру Глуховой Д. В., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа о признании реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ и площади земельных участков, возложении обязанности по изготовлению межевого плана,

установил:

Кузнецова Е.А. обратилась с ООО СТК «СтройГрад+», кадастровому инженеру Глуховой Д.В., КУМИ Администрации Белоярского городского округа признать ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенных по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади указанных земельных участков; а также возложить на ООО СТК «СтройГрад+» и кадастрового инженера Глухову Д.В. изготовить межевой план в соответствии с фактическими границами землепользования в отношении указанных земельных участков:

    - РїРѕ земельному участку СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ следующим точкам координат:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

    - РїРѕ земельному участку СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ следующим точкам координат:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

    Р’ обоснование РёСЃРєР° указано, что Кузнецова Р•.Рђ. является собственником вышеназванных земельных участков, которые были образованы РІ результате раздела земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, площадью 4 200 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ вышеуказанному адресу. Границы, принадлежащих Кузнецовой Р•.Рђ., земельных участков сформировались Рё находятся РІ неизменном РІРёРґРµ СЃ 1995 РіРѕРґР°. Р’ 2015 РіРѕРґСѓ РћРћРћ РЎРўРљ «СтройГрад+В» РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> проведены землеустроительные работы РїРѕ уточнению местоположения границы Рё площади. Обмер земельного участка проводился РїРѕ существующей РЅР° местности границе земельного участка, закрепленного СЃ использованием объекта искусственного происхождения, позволяющего определить фактическое местоположение границы земельного участка. Фактически указанный земельный участок являлся многоконтурным, С‚.Рµ. состоял РёР· РґРІСѓС… земельных участков, которые между СЃРѕР±РѕР№ были разделены рекой Брусянка. Занимаемая площадь земельного участка составляла РїРѕ РѕРґРЅСѓ сторону берега реки Брусянка около 1 300 РєРІ.Рј., РїРѕ РґСЂСѓРіСѓСЋ сторону – около 2 900 РєРІ.Рј. РџСЂРё выносе точек РЅР° местности выяснилось, что РѕРЅРё РЅРµ соответствуют фактическому местоположению земельного участка. Так РІ границы земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> оказалась включенной часть реки Брусянка, хотя фактически этот земельный участок находится Р·Р° рекой. Р’ границы земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РЅРµ были включены хозяйственные постройки СЂСЏРґРѕРј СЃ РґРѕРјРѕРј, находящиеся РЅР° данном земельном участке. Причиной несоответствия координат границ земельного участка РёС… фактическому местоположению стало неправильно отраженные сведения Рѕ местоположении границ земельного участка РІ межевых планах, подготовленных РћРћРћ РЎРўРљ «СтройГрад+В». Неверные данные были предоставлены РІ орган кадастрового учета, вследствие чего, РІ государственном кадастре недвижимости была воспроизведена ошибка, содержащаяся РІ межевых планах.

    Р’ судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленный РёСЃРє, ссылаясь РЅР° изложенные РІ нем обстоятельства, РїСЂРё этом РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что РІ настоящий момент ответчиком РћРћРћ РЎРўРљ «СтройГрад+В» межевой план подготовлен РЅРµ РІ полном объеме, С‚.Рє. данный план требуется подготовить РІ электронном РІРёРґРµ.

    Р’ судебном заседании представитель ответчика РћРћРћ РЎРўРљ «СтройГрад+В» полностью признал заявленный РёСЃРє.

    Р˜Р·РІРµС‰РµРЅРЅР°СЏ надлежащим образом Рѕ времени Рё месте судебного заседания истец, ответчик кадастровый инженер Глухова Р”.Р’. РІ СЃСѓРґ РЅРµ явились, просили Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие. Ответчик КУМИ Администрации Белоярского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° также извещенные надлежащим образом Рѕ времени Рё месте судебного заседания РІ СЃСѓРґ СЃРІРѕРёС… представителей РЅРµ направили, Рѕ причинах неявки СЃСѓРґ РЅРµ уведомили.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 3 СЃС‚. 167 ГПК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃСѓРґ вправе рассмотреть дело РІ случае неявки РєРѕРіРѕ-либо РёР· лиц, участвующих РІ деле Рё извещенных Рѕ времени Рё месте судебного заседания, если РёРјРё РЅРµ представлены сведения Рѕ причинах неявки или СЃСѓРґ признает причины РёС… неявки неуважительными.

    РЎ учетом наличия сведений Рѕ надлежащем извещении всех лиц, участвующих РІ деле, РЅРµ уведомивших СЃСѓРґ РѕР± уважительных причинах неявки РІ судебное заседание, СЃСѓРґ считает возможным рассмотреть настоящее дело РїСЂРё данной СЏРІРєРµ.

    Р—аслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующему.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 3 СЃС‚. 61 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела, границы земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> истца являются смежными СЃ землями общего пользования.

    Р РµС€РµРЅРёРµРј собственника вышеуказанного земельного участка РѕР± его разделе РѕС‚ 26 августа 2015 РіРѕРґР° данный участок разделен РЅР° РґРІР°, РѕРґРёРЅ РёР· которых имеет кадастровый <номер>, второй – кадастровый <номер>.

    Р’ С…РѕРґРµ проведенного межевания, разделенные РѕР±Р° земельных участка, оказались смежными, несмотря РЅР° то, что РёС… разделяет объект естественного происхождения - река Брусянка.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 6 Р’РѕРґРЅРѕРіРѕ кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся РІ государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ Рє водным объектам общего пользования Рё бесплатно использовать РёС… для личных Рё бытовых нужд, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено настоящим Кодексом, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами. Использование водных объектов общего пользования осуществляется РІ соответствии СЃ правилами охраны жизни людей РЅР° водных объектах, утверждаемыми РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, Р° также РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных Рё бытовых нужд. РќР° водных объектах общего пользования РјРѕРіСѓС‚ быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого Рё хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных СЃСѓРґРѕРІ, водных мотоциклов Рё РґСЂСѓРіРёС… технических средств, предназначенных для отдыха РЅР° водных объектах, РІРѕРґРѕРїРѕР№, Р° также установлены иные запреты РІ случаях, предусмотренных законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё законодательством субъектов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. Информация РѕР± ограничении водопользования РЅР° водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации Рё посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. РњРѕРіСѓС‚ быть также использованы иные СЃРїРѕСЃРѕР±С‹ предоставления такой информации. Полоса земли вдоль береговой линии (границы РІРѕРґРЅРѕРіРѕ объекта) РІРѕРґРЅРѕРіРѕ объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. РЁРёСЂРёРЅР° береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, Р·Р° исключением береговой полосы каналов, Р° также рек Рё ручьев, протяженность которых РѕС‚ истока РґРѕ устья РЅРµ более чем десять километров. РЁРёСЂРёРЅР° береговой полосы каналов, Р° также рек Рё ручьев, протяженность которых РѕС‚ истока РґРѕ устья РЅРµ более чем десять километров, составляет пять метров. Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных РІРѕРґ (СЂРѕРґРЅРёРєРѕРІ, гейзеров) Рё иных предусмотренных федеральными законами водных объектов РЅРµ определяется. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения Рё пребывания около РЅРёС…, РІ том числе для осуществления любительского Рё спортивного рыболовства Рё причаливания плавучих средств.

Таким образом, река Брусянка в силу положений действующего законодательства не могла войти в состав земель, принадлежащих истцу, в связи с чем, в указанной части действительно следует признать реестровую ошибку по определению координат местоположения границ обоих земельных участков и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельных участков.

В силу положений п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для осуществления кадастрового учета является в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

В иске истец просит возложить обязанность по составлению межевого плана в соответствии с фактическими границами землепользования на ООО СТК «СтройГрад+», представитель которого признал в полном объеме данное заявленное исковое требование, при этом суд считает, что указания конкретных координат поворотных точек в настоящем решении суда не представляется возможным, поскольку целью проведения кадастровых работ, по результатам которых составляет межевой план, как раз и является определение конкретных точек координат в установленном законом порядке, специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

Суд также не может в своем решении указывать поворотные точки координат, поскольку в силу ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации рассматривает иск только по заявленным требованиям, при этом истцом не заявлялось требований об установлении границ принадлежащих ей земельных участков, в связи с чем, предметом судебного разбирательства на являлись обстоятельства по определению новых точек координат земельных участков истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. С учетом установленного факт нарушения прав истца со стороны лишь одного ответчика ООО СТК «СтройГрад+», суд считает, что по результатам рассмотрения настоящего дела судебные расходы на оплату государственной пошлины должны быть взысканы в пользу истца лишь с указанного ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Кузнецовой Е. А. удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенных по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ООО «СТК «СтройГрад+» изготовить межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки по фактическому землепользованию в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Кузнецовой Е. А. отказать за необоснованностью.

Взыскать с ООО «СТК «СтройГрад+» пользу Кузнецовой Е. А. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2018 года.

председательствующий                РњР°РјР°РµРІ Р’.РЎ.