Решение по делу № 2-741/2016 от 03.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

п. Рамонь                                                                                                          12 июля 2016 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Корыпаева Г.В.

при секретаре Сигуновой Н.В.,

с участием представителя истца Бондаревой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Авиасервис» о взыскании с Мищенко В. А. задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО Управляющая компания «Авиасервис» обратилось с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что ООО Управляющая компания «Авиасервис» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ являлось арендатором здания профилактория, расположенного по адресу: <.......>. На основании указанного договора с 1 января 2015 года ООО УК «Авиасервис» является получателем платы за субаренду помещений. С 1 февраля 2015 года ООО УК «Авиасервис» является поставщиком всех коммунальных услуг. В настоящее время ООО УК «Авиасервис» является собственником здания профилактория. Истец неоднократно предлагал проживающим в здании профилактория лицам заключить договоры найма (аренды) жилых помещений. Однако, большинство проживающих лиц, в том числе и ответчик, отказываются от заключения договора. Мищенко В.А. фактически пользуется помещением №... в здании профилактория с целью временного проживания, следовательно, несет обязательства по содержанию общего имущества, а также оплате коммунальных услуг в силу закона. Однако в период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мищенко В.А. регулярно не исполнял своих обязательств по оплате жилого помещения и потребленных коммунальных услуг. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 57 907 руб. 74 коп., которую истец просил взыскать с ответчика в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Бондарева Е.Ю. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Мищенко В.А. в судебное заседание не явился. Будучи осведомлённым о наличии для него судебных извещений, Мищенко В.А. в почтовое отделение за получением копии искового заявления и приложенных к нему документов, повесток, извещавших его о времени и месте судебного заседания, не прибыл. Повестку, выданную представителю истца для вручения ответчику, Мищенко В.А. принять отказался.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку каких - либо сообщений или ходатайств от Мищенко В.А. не поступало, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу положений ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1, п.3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ответчиком и истцом фактически сложились правоотношения по найму жилого помещения в частном жилищном фонде.

ООО Управляющая компания «Авиасервис» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ являлось владельцем здания профилактория, расположенного по адресу: <.......>. Согласно указанному договору с 1 января 2015 года ООО УК «Авиасервис» является получателем платы за аренду помещений профилактория /л.д. 29 - 31/. С 1 февраля 2015 года ООО УК «Авиасервис» является поставщиком всех коммунальных услуг /л.д. 32 - 37/. С 25 декабря 2015 года ООО УК «Авиасервис» является собственником здания указанного профилактория /л.д. 12/.

Мищенко В.А., проживая в жилом помещении №... в здании профилактория, потребляя предоставленные истцом коммунальные услуги, обязан в силу действующего законодательства производить оплату аренды занимаемого жилого помещения и потребленных коммунальных услуг. Однако в период проживания с 1 января 2015 года по 29 февраля 2016 года Мищенко В.А. указанных обязательств не исполнял.

В результате по состоянию на 29 февраля 2016 года согласно представленному истцом расчету суммы задолженности, проверенному судом, задолженность Мищенко В.А. по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 1 января 2015 года по 29 февраля 2016 года составляет 57 907 руб. 74 коп.

Сведений о погашении данной суммы задолженности полностью либо в части суду сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО Управляющая компания «Авиасервис» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ( ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска ООО УК «Авиасервис» была уплачена госпошлина в сумме 1937 руб. 23 коп. /л.д. 3/.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые последним судебные расходы по уплате госпошлины в сумме1937 руб. 23 коп.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Мищенко В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Авиасервис» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за период с 1 января 2015 года по 29 февраля 2016 года включительно в размере 57 907 рублей 74 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1937 рублей 23 копеек, а всего 59 844 рубля 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                        Г.В. Корыпаев