Решение от 29.06.2023 по делу № 33-27/2023 (33-6701/2022;) от 26.10.2022

Председательствующий: Селиверстова Ю.А. Дело № <...>

33-6701/2022

                                 2-2128/2022

УИД: <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2023 года                              <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Черноморец Т.В.,

судей областного суда Кирилюк З.Л., Петерса А.Н.,

при секретаре Шик Я.Э.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи
Тимофеевой А.А.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе
Пролыгиной Е. С. на решение Октябрьского районного суда <...> от <...>, которым постановлено:

«Возложить на ООО «Завод строительных конструкций № <...>»
(ИНН <...>) обязанность устранить в квартире с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, следующие строительные недостатки в соответствии с обязательными правилами ГОСТ, СНиП и других норм при строительстве жилого помещения в многоквартирном доме:

- произвести выравнивание уровня поверхности пола в санузле в полном объеме и в коридоре в месте прохода стояка трубопровода,

- на стенах балкона и санузла провести ремонт имеющихся в стенах трещин свыше 2 мм путем их расшивки, грунтования и оштукатуривания,

- заделать межплиточные швы, выполнить герметизацию стыков сопряжения перекрытия и стены, в том числе в области колонн на потолках в санузле, коридоре, комнате, кухне,

- заделать технологические отверстия для стояков трубопроводов, узлов соединения технологических конструкций в области колонны на потолках в санузле, кухне и комнате;

- заделать технологические отверстия для стояков трубопроводов, крепления пожарной сигнализации на потолке в коридоре;

- устранить имеющиеся в швах кирпичной кладки ограждения балкона сквозные трещины между кирпичом и раствором путем повторного нанесения цементного раствора в дефектные участки швов либо путем оштукатуривания поверхности ограждения со стороны квартиры по сетке с креплением ее к стойкам.

- выполнить облицовку обвязочной балки на балконе,

- на балконе убрать остатки выступающего раствора в выполненной расшивке швов кирпичной кладки, в том числе в области примыкания стены к потолку, в случае наличия раковин и пустот в данной расшивке - заполнить их раствором;

- на балконе произвести срез излишков пены в межплиточном потолочном шве, заделанном пеной, и заполнить межплиточный потолочный шов цементно-песчаным раствором.

В остальной части исковые требования Пролыгиной Е. С. к ООО «Завод строительных конструкций № <...>» оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Завод строительных конструкций № <...>» в пользу Пролыгиной Е. С. в возмещение судебных расходов по оплате судебной экспертизы 4 500 рублей.

Взыскать с ООО «Завод строительных конструкций № <...>» в пользу АНО Западно-Сибирский экспертно-правовой центр (<...>) в возмещение судебных расходов по оплате судебной экспертизы 18 000 рублей.

Взыскать с ООО «Завод строительных конструкций № <...>» в доход бюджета <...> государственную пошлину в размере 300 рублей».

Заслушав доклад судьи областного суда Кирилюк З.Л., судебная коллегия

установила:

Пролыгина Е.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Завод строительных конструкций № <...>» (далее по тексту - ООО «ЗСК № <...>») о защите прав потребителей, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, которую она приобрела у ответчика по договору купли-продажи от <...> за 3 050 000 рублей.

Согласно условиям названного договора, квартира передается ответчиком в «черновой» отделке, при этом с ее согласия ответчиком была произведена чистовая отделка, в том числе, с оформлением натяжных потолков, окраской поверхности пола в санузле, оклейкой стен обоями, проведением разводки отопительной системы, установкой радиаторов отопления, настилом линолеума. Дополнительную плату за чистовую отделку она ответчику не вносила.

В процессе эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира имеет скрытые недостатки, которые не могли быть выявлены на стадии покупки квартиры. Так: некорректно работают терморегуляторы на радиаторах отопления, температура воздуха в холодное время года в помещениях спальни, кухни, коридора ниже нормы, оконные и балконные блоки в холодное время года продуваются по всему периметру с образованием минусовой температуры, продувание из-под плинтуса в местах примыкания пола и стены на всем протяжении ограждающей стены там же, частично неработает вентиляция, низкий уровень звукоизоляции межквартирных перегородок, незаделаны швы между конструктивными элементами на потолочном покрытии в коридоре, санузле, спальне, деформирована потолочная мембрана в местах прохождения инженерных коммуникаций, имеются просветы в кирпичной кладке ограждения балкона, монтажные отверстия в ванной, отсутствуют плоскости ограждающих конструкций.

Ее обращения к ответчику результатов не принесли, вопрос относительно имеющихся в квартире недостатков не решен.

С учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК Российской Федерации просила возложить на ответчика обязанность произвести следующие виды работ по исправлению недостатков чистовой и черновой отделки в квартире истца: устранить строительные дефекты (щели), отверстия и пустоты в стенах и на потолке помещения санузла, спальни, кухни; трещины на стене в помещении санузла, отхождение и отслоение напольного покрытия санузла, просветы в кирпичной кладке ограждения балкона, установить плоскость ограждающих конструкций (обвязочная балка, облицовочный кирпич), восстановить в полностью исправном виде функционирование системы вентиляции; привести в полное соответствие строительным нормам и правилам РФ в сфере защиты от шума неудовлетворительный уровень звукоизоляции межквартирных перегородок в помещении спальни, кухни, санузла; заделать швы между конструктивными элементами на потолочном покрытии коридора, санузла.

В судебном заседании истец Пролыгина Е.С., ее представитель
Кравченко А.Ю., действующий на основании доверенности, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЗСК № <...>» Шашков А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, возражал против заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Пролыгина Е.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на ошибочность вывода суда о том, что она вправе требовать устранение нарушений строительных и иных норм и правил только в «черновой» отделке спорной квартиры. Судом не учтено, что оплаченная ею сумма стоимости квартиры соответствует рыночной цене аналогичной квартиры с «чистовой» отделкой. Полагает, что судом ей созданы препятствия в доступе к правосудию, поскольку необоснованно отклонены неоднократные ходатайства об истребовании у ответчика рабочей документации на возведение многоквартирного дома <...>. Не соглашается с результатами заключения Э. АНО Западно-Сибирский Экспертно-Правовой Центр № <...> от <...>, полагая выводы Э. неполными, неточными и противоречивыми. В частности, для предоставления Э. доступа к скрытым строительным недостаткам ею было обеспечено при осмотре квартиры присутствие специалистов по демонтажу навесного потолка во всех комната и специалиста для раскрытия строительных швов, однако Э. отказались осматривать указываемые истцом предполагаемые скрытые недостатки, в результате чего Э. Тишковец Е.П. сделала свои выводы о наличии, локализации и свойствах строительных дефектов только на предположениях. Кроме того, Э. не ответили на вопрос о исправности/неисправности системы вентиляции в принадлежащей ей квартире, исследований в части наличия/отсутствия нарушений в сфере звукоизоляции не проводились. Также Э. Тишковец Е.П. при допросе в суде сослалась на отсутствие у нее доступа к проектной документации, в связи с чем она не смогла ответить на вопрос о наличии/отсутствии нарушений строительных норм и правил, безопасности расположения плит перекрытия на потолке в помещении санузла. Указывает на незаконный отказ в удовлетворении ходатайства о проведении по делу дополнительного экспертного исследования.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения Пролыгиной Е.С., ее представителя Кравченко А.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя ООО «ЗСК № <...>» -
Шашкова А.П., согласившегося с постановленным решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно пункту 2 статьи 328 ГПК Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу части 1 статьи 330 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения при рассмотрении настоящего гражданского дела судом первой инстанции были допущены.

В пунктах 1-3, 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указано, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Настоящее решение суда первой инстанции указанным требованиям закона в полной мере не соответствует.

Пунктом 1 статьи 549 ГК Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статьи 556 ГК Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В силу статьи 557 ГК Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 475 ГК Российской Федерации предусматривает, что, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии с преамбулой Закона РФ 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В данном случае спорные правоотношения будут регулироваться также Законом РФ 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно пунктам 1, 2 статьи 4 Закона Российской Федерации
от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона Российской Федерации
от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула) потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерно уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездно устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправлен потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <...> департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <...> ООО «ЗСК № <...>» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого <...> (том 1 л.д. 26-29).

<...> между ООО «ЗСК № <...>» (продавец) и
Пролыгиной Е.С. заключен договор купли продажи недвижимого имущества (квартиры) с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты, этаж расположения - 10 (том 1 л.д. 39-43).

Пунктом 2 договора купли-продажи установлено, что стоимость квартиры составляет 3 050 000 рублей, 1 800 000 рублей из которых оплачивается покупателем за счет собственных денежных средств путем их внесения на расчетный счет продавца не позднее <...>, а сумма в размере 1 250 000 рублей – оплачивается покупателем за счет кредитных средств, предоставленных в соответствии с кредитным договором <...> от <...>, заключенным между Пролыгиной Е.С. и АО «Газпромбанк».

Пунктом 5.6 договора купли-продажи определена отделка и комплектация приобретенной покупателем квартиры: стены - не зашпаклеваны, не окрашены краской; в жилых комнатах - не оклеены обоями; потолки - бетонная поверхность, не зашпаклевана и не окрашена краской; полы: в жилых комнатах - бетонная поверхность, без линолеума; окна-блоки из ПВХ, без установки подоконников и без отделки откосов; межкомнатные двери - отсутствуют; входные двери облегченные с установленными замками; водоснабжение (холодное, горячее); лоджии и балконы не остекляются; водоотведение (канализация) - отсутствует разводка трубопроводов, ванны, раковины, унитаза, мойки не устанавливаются; электроснабжение - выполняется до квартирного счетчика, разводка электропроводки к потребителям, установка розеток, выключателей не производится; отопление - разводка трубопроводов отсутствует, отопительные приборы не устанавливаются; слаботочные устройства - прокладка каналов для разводки телевизионного и телефонного кабеля; не комплектуется газовыми (электро -) плитами.

Актом приема-передачи от <...> подтверждена передача ООО «ЗСК № <...>» Пролыгиной Е.С. указанной квартиры (том 1 л.д. 44).

Расчет по договору купли-продажи от <...> произведен Пролыгиной Е.С. в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «ЗСК № <...>» от <...>, а также платежным поручениям № <...> от <...> и № <...> от <...> (том 1 л.д. 45-47).

<...> за истцом зарегистрировано право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...> (том 1 л.д. 79-82).

Имеющиеся в материалах дела заявления Пролыгиной Е.С. от <...>, от <...>, от <...>, направленные в адрес ООО «ЗСК № <...>», свидетельствуют о факте неоднократных обращений истца по вопросу устранения выявленных в принадлежащем ей жилом помещении дефектов (недостатков) (том 1 л.д. 49-51).

Актом осмотра жилого помещения № <...> в доме <...> от <...>, проведенного и составленного комиссией в составе: исполнительного директора
ООО «ЖКО «Полет-Омск» Муртазина С.В., представителя застройщика – Золотарева А.В., установлено, что в жилом помещении отсутствует заделка межплиточных швов и конструктивных элементов на потолке; отсутствует плоскость ограждающих конструкций (обвязочная балка, облицовочный кирпич), имеются просветы в кирпичной кладке ограждения балкона. Линолеум по всей площади квартиры имеет расхождения в местах стыков, мембрана ПВХ потолка имеет рваные отверстия. В ванной комнате многочисленные отслоения лакокрасочного пола, стены имеют трещины хаотичного расположения (предположительно имеет усадочный характер), дверная коробка (откосы) имеет трещины по всему периметру, в стенах не заделаны монтажные отверстия, на потолке плинтус (фиксатор) полотна имеет отхождения от квартирных перегородок. Комиссия пришла к выводу о необходимости дачи застройщику разъяснений относительно выявленных дефектов, при необходимости – принять меры для их устранения (том 1 л.д. 13).

Актом осмотра жилого помещения <...> от <...>, проведенного и составленного комиссией в составе: исполнительного директора ООО «ЖКО «Полет-Омск» - Муртазина С.В., начальника участка
ООО «ЖКО «Полет-Омск» - Яроцкой О.С., собственника квартиры –
Пролыгиной Е.С., установлено, что при замере уровня шума в квартире (в спальне) в спокойном состоянии – 32 децибел, при рабочем сантехническом оборудовании в ванной комнате квартиры № <...> – составляет 43 децибел. Дверной балконный блок имеет образование низких температур до -1 градуса Цельсия. В спальне оконные блоки имеют продувание по периметру с образованием температур + 4 градуса Цельсия. Угол горизонтальный вдоль ограждающей стены имеет образованием температур + 11 градуса Цельсия. По результатам осмотра комиссией принято решение направить копию акта застройщику для принятия мер по выявленным дефектам (том 1 л.д. 52).

Поскольку выявленные дефекты (недостатки) в жилом помещении <...> ООО «ЗСК № <...>» не были устранены, Пролыгина Е.С. обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

С целью определения строительных недостатков в квартире и способов их устранения, определением Октябрьского районного суда <...> от
<...> по ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено автономной некоммерческой организации Западно-Сибирскому Экспертно-Правовому Центру (том 1 л.д. 206-209).

По результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы было подготовлено заключение Э. № <...>
от <...>, из которого следует, что в <...> имеются недостатки (дефекты) в состоянии «черновой» отделки, а именно:

№ п/п	Наименование помещения и конструктива	Вид отделки	Недостатки (дефекты), выявленные при осмотре <...> и по материалам дела
По проекту	Фактически
Санузел
1	Пол	Черновая отделка - бетонная стяжка	Черновая отделка - бетонная стяжка, затем чистовая отделка (окраска)	Бетонная стяжка выполнена с "завалами" поверхности пола в углах помещения
2	Стены	Выравнивание поверхности	Выравнивание поверхности, затем чистовая отделка.	По поверхности стен имеются трещины с различной шириной раскрытия трещины и глубиной.
3	Потолок	Затирка швов	Затирка швов не в полном объёме. Стыки примыканий плит перекрытий к стене открытые; выполнено два монолитных участка. Установлен натяжной потолок.	Не заделаны стыки примыканий плит перекрытий к стене; вместо одного монолитного участка выполнено два, в потолке имеются незаделанные технологические отверстия для стояков трубопроводов, узлов соединения конструкций в области колонны.
Коридор
1	Пол	Черновая отделка - бетонная стяжка	Черновая отделка - бетонная стяжка, затем чистовая отделка (линолеум)	Углубление в полу в месте прохода стояка трубопроводов отопления, не выровнен уровень пола в данном месте.
2	Стены	Выравнивание поверхности	Выравнивание поверхности, затем чистовая отделка.	Дефекты отсутствуют
3	Потолок	Затирка швов	Затирка швов не в полном объёме. Стыки примыканий плит перекрытий к стене открытые; выполнено два монолитных участка. Установлен натяжной потолок.	Не заделаны стыки примыканий плит перекрытий к стене; вместо одного монолитного участка выполнено два, в потолке имеются незаделанные технологические отверстия для стояков трубопроводов, не заделаны отверстия крепления пожарной сигнализации.
Комната
1	Пол	Черновая отделка - бетонная стяжка	Черновая отделка - бетонная стяжка, затем чистовая отделка (линолеум)	Дефекты, относящиеся к черновой отделке, отсутствуют
2	Стены	Выравнивание поверхности	Выравнивание поверхности, затем чистовая отделка.	Видимые дефекты, относящиеся к черновой отделке, отсутствуют
3	Потолок	Затирка швов	Затирка швов не в полном объёме. Стыки примыканий плит перекрытий к стене открытые. Установлен натяжной потолок.	По материалам дела: не заделаны стыки примыканий плит перекрытий к стене. Натяжной потолок при осмотре не снимали.
Кухня
1	Пол	Черновая отделка - бетонная стяжка	Черновая отделка - бетонная стяжка, затем чистовая отделка (линолеум)	Видимые дефекты, относящиеся к черновой отделке, отсутствуют
2	Стены	Выравнивание поверхности	Выравнивание поверхности, затем чистовая отделка.	Видимые дефекты, относящиеся к черновой отделке, отсутствуют
3	Потолок	Затирка швов	Затирка швов не в полном объёме. Стыки примыканий плит перекрытий к стене открытые. Установлен натяжной потолок.	Не заделаны стыки примыканий плит перекрытий к стене; в потолке имеются незаделанные технологические отверстия для стояков трубопроводов, узлов соединения конструкций в области колонны.
Балкон
1	Пол	Черновая отделка - бетонная стяжка	Черновая отделка - бетонная стяжка	Имеются волосяные трещины усадочного характера. Нарушена (проштраблена) бетонная стяжка при прокладке трубопроводов кондиционера.
2	Стены	Лицевая кирпичная кладка	Лицевая кирпичная кладка, остекление ограждения балкона	Наличие в швах кирпичной кладки ограждения балкона сквозных трещин между кирпичом и раствором; -некачественно выполнена расшивка швов кирпичной кладки, особенно в области примыкания стены к потолку; - в верхней части обвязочной балки отхождение от плоскости облицовочного кирпича 25мм, внизу (на стыке с облицовкой стены) 35мм.
3	Потолок	Затирка швов	Межплиточный потолочный шов на балконе заделан пеной.	Межплиточный потолочный шов на балконе заделан пеной.

В квартире имеется чистовая отделка, требования к которой не были предусмотрены договором купли-продажи от <...>, выявлены следующие недостатки:

№ п/п	Наименование помещения и конструктива	Характер чистовой отделки	Дефекты (недостатки), выявленные при осмотре и по материалам дела	Нормативный документ, регламентирующий допуски и отклонения
Санузел
1	Пол	Окраска по бетонной стяжке	Отслоение и разрушение окрасочного слоя местами, в основном в районе прохождения канализационной трубы и в углах с "завалом" уровня пола	Условия эксплуатации
2	Стены	Окраска стен по выровненной поверхности	По поверхности стен имеются трещины с различной шириной раскрытия трещины и глубиной.	Нарушения технологии проведения штукатурных работ, либо повышенная влажность стен (более 8%) при проведении их покраски. СНиП <...>-87**
3	Потолок	Натяжной потолок	Некачественная отделка в местах прохождения трубопроводов	Условия эксплуатации
Коридор
1	Пол	Линолеум	На линолеуме имеются неудалимые пятна, в месте стыка полотнищ имеются расхождения до 2мм	Не нормируется, ухудшает условия эксплуатации, нарушает эстетический вид помещения
2	Стены	Обои по выровненной поверхности	Неровно установлены 2 автомата в щите освещения. Не прокрашена поверхность металлических труб (непрокрасы) на отопительном стояке.	По результатам работ обеспечить однотонность и однородность окрашенных поверхностей: без пятен, брызг, подтеков, морщин (СНиП <...>-87 п. 3.67).** Не допускается просвечивание подлежащих слоев краски (СНиП <...>-87 п. 3.67).**
3	Потолок	Натяжной потолок. Установлены датчики извещения о пожаре	В ходе экспертного осмотра натяжной потолок был частично снят по инициативе истца, для возможности осмотра состояния потолка в "черновой" отделке.	-
Комната
1	Пол	Линолеум	Со стороны наружной стены имеется отхождение линолеума от стены до 5мм. Плинтусы сняты (со слов собственника они были сняты в период устранения застройщиком дефектов, связанных с продуванием пола). Расхождение стыка линолеума между комнатой и кухней до 5мм	Причина дефекта неоднозначна
2	Стены	Обои по выровненной поверхности	В некоторых местах по высоте обоев имеются незначительные расхождения полотен в местах стыка. На наружной стене в районе плинтуса повреждение обоев.	Оклеивание стен обоями: отступления кромок не более 0,5мм (невидимы с расстояния 3м) СНиП <...>-87, п. 3.67** Пена в подоконном пространстве должна быть срезана, зашпаклевана и выполнена общая отделка, как и по всей стене.
3	Потолок	Натяжной потолок	На натяжном потолке по стене, прилегающей к коридору, имеется стягивание полотна натяжного потолка и отхождение полотна от уплотнительной ленты	Причина дефекта неоднозначна
Кухня
1	Пол	Линолеум	В месте стыка полотнищ линолеума имеются расхождения до 5мм, имеются разрывы в линолеуме на проходном месте к балкону, линолеум имеет вздутие в данном месте	Условия эксплуатации
2	Стены	Обои по выровненной поверхности	Дефектов не выявлено, за исключением наличия незавершенной отделки под подоконником.	Пена в подоконном пространстве должна быть срезана, зашпаклевана и выполнена общая отделка, как и по всей стене.
3	Потолок	Натяжной потолок	Дефектов не выявлено	-
Балкон
1	Пол	Черновая отделка - бетонная стяжка. Чистовая отделка не выполнялась.	Дефектов не выявлено	-
2	Стены	Лицевая кирпичная кладка, остекление ограждения балкона	Наличие в швах кирпичной кладки ограждения балкона сквозных трещин между кирпичом и раствором; -некачественно выполнена расшивка швов кирпичной кладки, особенно в области примыкания стены к потолку; - в верхней части обвязочной балки отхождение от плоскости облицовочного кирпича 25мм, внизу (на стыке с облицовкой стены) 35мм.	Требования и указания по проекту
3	Потолок	Черновая отделка, межплиточный потолочный шов на балконе заделан пеной.	Межплиточный потолочный шов на балконе заделан пеной (вероятность разрушения от воздействия ультрафиолетовых лучей)	Условия эксплуатации

Выявленные недостатки являются как следствием нарушения СНиП, ГОСТ и других норм при строительстве квартиры, так и следствием неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта, действием третьих лиц, нарушения требований технических регламентов; приведен перечень мероприятий и работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) «черновой» отделки, а именно:

- пол (санузел, коридор) – для устранения «завалов» поверхности пола в углах помещения санузла и углубления в полу в месте прохода стояка трубопроводов отопления в коридоре – на данных участках произвести выравнивание поверхности пола сухими смесями (самоналивные полы) после подготовки поверхности существующего пола (грунтование, нанесение слоя самоналивного пола с использованием нивелира и т.п.);

- стены (санузел, балкон) – провести расшивку имеющихся трещин шириной свыше 2 мм, впоследствии выполнить грунтовку расчищенных мест с последующим ремонтом штукатурки;

- потолок (санузел, коридор, комната, кухня) – выполнить затирку межплиточных швов, выполнить герметизацию стыка сопряжения плиты перекрытия и стены, в соответствии с проектными решениями, выполнить заделку не заделанных технологических отверстий для стояков трубопроводов, узлов соединения конструкций в области колонны цементно-песчаным раствором, либо раствором на основе сухих смесей;

- балкон – для исправления некачественно выполненной расшивки швов кирпичной кладки, особенно в области примыкания стены к потолку – убрать остатки выступающего раствора, в случае наличия раковин и пустот заполнить раствором, выполнить в соответствии с проектным решением облицовку балки, при необходимости согласовать с проектной организацией иной вариант закрытия балки; межплиточный потолочный шов, заделанный пеной – произвести срез излишков пены и заполнить швы цементно-песчаным раствором.

Также имеются недостатки, которые относятся к требованиям, соблюдение которых осуществляется на добровольной основе, и не включенным в договор купли-продажи квартиры от <...>, а именно:

- пол (санузел, коридор) – после выравнивания поверхности существующего пола выполнение отделки) грунтование, окраска);

- стены (санузел, балкон) – для ремонта отделочного слоя необходимо провести грунтование отремонтированных мест, шпатлевание, грунтование и покраску;

- стены (коридор, кухня) – имеется незавершенная отделка стен под подоконниками – срезать пену, зашпаклевать место среза и выполнить отделку, соответствующую всей поверхности стены;

- в коридоре – для устранения непрокрасов поверхности металлических труб на отопительном стояке – провести повторную окраску поверхности металлических труб (непокрасов) на отопительном стояке, при необходимости провести подготовку поверхности (зачистку существующего слоя краски, обеспыливание). Переустановить (ровно) 2 автомата в щите освещения (том 1 л.д. 1-96).

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом положений статьи 67 ГПК Российской Федерации, возложил на ответчика ООО «ЗСК № <...>» обязанность устранить в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <...> строительные недостатки в соответствии с результатами судебной строительно-технической экспертизы № <...>, подготовленной автономной некоммерческой организацией Западно-Сибирским Экспертно-Правовой Центр.

Судебная коллегия не может в полной мере согласиться с выводами суда первой инстанции.

Из заключения автономной некоммерческой организации
Западно-Сибирскому Экспертно-Правовому Центру № <...> от
<...> следует, что не все заявленные истцом недостатки (во время экспертного осмотра и по материалам дела) удалось зафиксировать, определить и исследовать ввиду несоответствия погодных условий для проведения исследований согласно методикам, а также отсутствие технической возможности проведения исследований.

Согласно пояснениям допрошенного в суде первой инстанции Э. Миронова О.П., отдельное исследование по звукоизоляции не проводилось, поскольку в автономной некоммерческой организации Западно-Сибирский Экспертно-Правовой Центр такие исследования не проводятся, но при с учетом того, что в ходе экспертизы были установлены недостатки по герметизации стыков межпанельных швов на потолке и сопряжений стен и потолка по всей квартире, до устранения данных недостатков проведение экспертизы по звукоизоляции является преждевременным (том 2 л.д. 104-107).

Из пояснений Э. Тишкович Е.П. следует, что в кухне и комнате при осмотре натяжные потолки не снимали, поскольку было видно, что ранее их уже снимали и их качество и внешний вид ухудшились, после осмотра и изучения материалов дела, в которых имелись фотографии потолков данных помещений, представленные истцом, из которых можно было определить их состояние, установлено, что дефекты аналогичные тем, что имеются в санузле и коридоре, решили дополнительный осмотр не проводить, принять во внимание фотографии. Визуально недостатков в уровне пола не было, возможности исследовать бетонную стяжку под линолеумом не имелось по причине наличия мебели в квартире (том 2 л.д. 104-107).

С учетом того, что в заключении автономной некоммерческой организации Западно-Сибирский Экспертно-Правовой Центр № <...> от <...> экспертами не даны ответы на ряд вопросов, необходимых для разрешения настоящего спора, а именно: вопросы относительно соответствия в квартире <...> уровня шумоизоляции и системы вентиляции строительно-техническим нормам, правилам и инженерным требованиям, а также ввиду неполного разрешения вопроса о наличии в принадлежащей истцу квартире строительных дефектов (недостатков) черновой отделки, при этом для разрешения названных существенно значимых обстоятельств требуются специальные познания, определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от <...> по делу назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «СтройТехЭксперт» (том 2 л.д. 185-187).

Определением судьи Омского областного суда от <...> срок проведения экспертизы по ходатайству ООО «СтройТехЭксперт» продлен до <...> (том 2 л.д. 198).

Впоследствии определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от <...> проведение экспертизы было поручено ООО «Архитектура и акустика» (том 2 л.д. 227-229).

В соответствии с экспертным заключением № <...> от <...>, подготовленным ООО «Архитектура и акустика», измеренные значения индекса изоляции воздушного шума Rw для конструкции перекрытия отделяющей помещения квартир № <...> и № <...> составляет 50 дБ, что на 2 дБ ниже уровня требований раздела 9, СП 51.13330.2011 «Защита от шума», регламентирующих изоляцию воздушного шума межквартирными перекрытиями, отделяющими помещения. Несоответствие уровня изоляции воздушного шума Rw для конструкции перекрытия, отделяющей помещения квартир № <...> и № <...>, требованиям раздела 9, СП 51.13330.2011 «Защита от шума» связано с недостатками монтажа конструкции перекрытия. Мероприятия, которые необходимо выполнить для приведения уровня изоляции воздушного шума Rw для конструкции перекрытия, отделяющей помещения квартир № <...> и № <...>, требованиям раздела 9, СП 51.13330.2011 «Защита от шума», являются комплексными и проводятся в системе с мероприятиями, представленными в ответе не третий вопрос, поставленный судом на разрешение Э..

Исходя из исследования, выявлены дефекты, влияющие на уровень изоляции воздушного шума Rw конструкцией перекрытия:

- помещение санузла: установлена разность высотных отметок поверхностей двух смежных плит перекрытия в помещениях санузла и коридора (одна плита), разность отметок составляет 12…23 мм – необходимо провести оштукатуривание поверхности плиты на участке 1 600 х 4 900 мм в плоскости смежных плит перекрытия; в месте опирания плиты перекрытия на ригель имеется незаполненный раствором воздушный зазор между торцами плит и полкой ригеля – необходимо произвести заполнение цементным раствором М100 в объеме 2 600 мм;

- помещение коридора: установлена разность высотных отметок поверхностей двух смежных плит перекрытия в помещениях санузла и коридора (одна плита) – необходимо провести оштукатуривание поверхности плиты на участке 1 600 х 4 900 мм в плоскости смежных плит перекрытия в объеме 1 600 х 4 900 мм.

Указанные недостатки являются также строительными дефектами.

Э. также отражены строительные дефекты (недостатки) черновой отделки исходя из объема отделки, указанного в пункте 5.6 договора купли-продажи от <...>, а также перечень мероприятий по их устранению, а именно:

Помещение санузла:

- вертикальная трещина в месте сопряжения колонны и межквартирной перегородки на высоту помещения – необходимо произвести расшивку, обеспыливание и заделку штукатурным раствором в объеме 2 690 мм;

- вертикальные волосяные трещины в месте сопряжения внутриквартирной и межквартирной перегородок на высоту помещения - необходимо произвести расшивку, обеспыливание и заделку штукатурным растровом в объеме 2 690 мм;

- трещины по швам между блоками газобетонными (Вармит) на перегородке, разделяющей помещение санузла и коридор (подъезд) - необходимо произвести расшивку, обеспыливание и заделку штукатурным раствором в объеме 4 650 мм;

- на поверхности стен присутствуют отверстия, возникшие вследствие неверной разметки в процессе крепления трубопроводов, полотенцесушителя – необходимо осуществить оштукатуривание мест локализации дефектов;

- в месте прохождения канализационной трубы через перегородку, разделяющую помещения санузла и кухни, имеется отверстие, возникшее вследствие неверной разметки места прокола - необходимо осуществить заделку цементно-песчаным раствором;

- разность высотных отметок поверхностей двух смежных плит перекрытия в помещениях санузла и коридора (одна плита) - необходимо произвести оштукатуривание поверхности плиты на участке 1 600 х 4 900 мм в плоскости смежных плит перекрытия в объеме 1 600 х 4 900 мм;

- в месте опирания плиты перекрытия на ригель имеется незаполненный раствором воздушный зазор между торцами плит и полкой ригеля - необходимо заполнить цементным раствором М100 в объеме 2 600 мм;

2) Помещение коридора:

- в месте прокола перекрытия трубами отопления имеются неровности стяжки пола до 15 мм на участке площадью 200 х 200 мм – необходимо выровнять цементно-песчаным раствором в объеме 200 х 200 мм;

- разность высотных отметок поверхностей двух смежных плит перекрытия в помещениях санузла и коридора (одна плита) - необходимо произвести оштукатуривание поверхности плиты на участке 1 600 х 4 900 мм в плоскости смежных плит перекрытия в объеме 1 600 х 4 900 мм;

3) Помещение кухни:

- один из межплитных стыков плит перекрытия в помещениях кухни и комнаты заполнен монтажной пеной, зашпатлеван штукатурной смесью толщиной не менее 10 мм на всю длину панели – необходимо вскрыть шов с удалением монтажной пены с последующим заполнением шва раствором М200 в объеме 7 000 мм;

- в месте опирания плит перекрытия на ригель вдоль межквартирной перегородки в помещении кухни зазор между торцами плит и полкой ригеля заполнен монтажной пеной и оштукатурен – необходимо вскрыть стык с удалением монтажной пены с последующим заполнением стыка раствором М100 в объеме 3 890 мм;

4) Помещение комнаты:

- один из межплитных стыков плит перекрытия в помещениях кухни и комнаты заполнен монтажной пеной, зашпатлеван штукатурной смесью толщиной не менее 10 мм на всю длину панели – необходимо вскрыть шов с удалением монтажной пены с последующим заполнением шва раствором М200 в объеме 7 000 мм;

- в месте опирания плит перекрытия на ригель вдоль межквартирной перегородки в помещении комнаты зазор между торцами плит и полкой ригеля заполнен монтажной пеной и оштукатурен – необходимо вскрыть стык с удалением монтажной пены с последующим заполнением стыка раствором М100 в объеме 4 820 мм.

В части балкона Э. указано, что внешняя поверхность наружной стены и ограждение балкона являются общим имуществом многоквартирного дома, а не частью квартиры <...>, и не относится к ее отделке. Отмечено, что сквозные просветы в отдельных вертикальных швах ограждения балкона могут являться следствием естественной усадки раствора в процессе его затвердывания, а также механическим воздействием на конструкцию ограждения балкона в процессе монтажа внешнего блока кондиционера, установленного собственником квартиры. Перепад плоскостей кирпичной части внешней поверхности наружной стены и обвязачной балки не предусмотрен проектом (ОМ-111-1-АР.ГЧ, лист 12). В случае необходимости возможно устранение данного несоответствия посредством оштукатуривания поверхности обвязочной балки и закладного кирпича в плоскость кирпичной части внешней поверхности наружной стены.

Также Э. указали на невозможность дачи ответа на поставленный судом вопрос о том, соответствует ли система вентиляции в квартире <...> техническим и инженерным требованиям, имеются ли дефекты (нарушения) в функционировании системы вентиляции, ввиду отсутствия в апреле-мае условий для проведения исследования, соответствующих требованиям СП 60.13330.2016, п. <...>, МР <...>-20, п. 4.2.1 (том 3 л.д. 2-52).

Допрошенный в судебном заседании в суде апелляционной инстанции Э. Заякина А.С. пояснил, что приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением означает, что приток обеспечивается приточными клапанами, установленными под подоконниками, соответственно приток воздуха с улицы обеспечивается клапаном. Оборот воздуха внутри квартиры обеспечивается вытяжной вентиляцией, то есть вентиляционными стояками, с которых были демонтированы решетки. На момент осмотра в квартире истца было произведено обследование вентиляционных отверстий, произведен осмотр наличия/отсутствия воздуха, а именно прикладывание листочка бумаги, если его затягивает внутрь, то движение воздуха идет внутрь, если не затягивает, то движения воздуха нет. Однако, само это исследование не показательно. В соответствии с нормативами исследование должно производиться в самый холодный период времени и в самый теплый период времени, в Омской области это январь и июль. На момент осмотра вентиляция работала. Обратил внимание, на то, что, поскольку балкон остеклен, приток воздуха через помещение остекленного балкона затруднён самим остеклением. Приток воздуха осуществляется не с улицы, а из закрытого помещения балкона. Наличие запаха пищи из других квартир может свидетельствовать о нарушении в работе системы вентиляции. Воздух не должен попадать из одного помещения в другое, поскольку это является нарушением работы системы вентиляции в принципе. Любые вмешательства в систему оборота воздуха приводят к изменению системы вентиляции в целом, например, установка кондиционеров, или установка принудительных вытяжных устройств. При этом, при проведении экспертизы ГАСН недостатки в системе вентиляции отсутствовали. Экспертиза ГАСН является наиболее объективным исследованием, поскольку на момент ее проведения вмешательства в систему вентиляции отсутствуют. Вентиляционная шахта предполагает наличие нескольких каналов, в данном случае их два. Вентиляционные отверстия должны быть прорезаны в соответствии с проектом. В квартире истца расположение вентиляционных отверстий соответствуют проектному решению. Для полного исследования вопроса, связанного с работой системы вентиляции, помимо осуществления замеров в июле и январе, необходим также доступ во все квартиры с 1 по 16 этаж.

Согласно пояснениям Э. Попова М.С. также допрошенного в судебном заседании в суде апелляционной инстанции, в доме существует система вентиляции с естественным побуждением. Естественное побуждение – это когда происходит движение теплого воздуха вверх. Механическое побуждение - это когда устанавливается вентилятор, который побуждает движение воздуха в системе. Есть общий канал, по которому движется воздух, и есть отдельные каналы в каждой квартире, которые передают воздух из квартиры в общий канал. При естественном побуждении отрицательные температуры, в квартире - положительные температуры. Следовательно, теплый воздух начинает двигаться вверх и запускает общую часть системы. Соответственно, пересечения между квартирами не существует. Отдельная система вентиляции для санузлов и кухонь, пересечение между ними также недопустимо. Причиной запахов в квартире может быть закупорка общего канала, если закупорится данный канал, то система не будет работать в одной конкретной квартире. Соответственно, идет воздухообмен между квартирами, потому что воздуха нет. Если в квартире стоит механическое побуждение, и включается мощная вентиляция, то приток воздуха резко возрастет. Если мы проектируем систему с механическим побуждением, мы проектируем приточные элементы, которые обеспечивают определенную мощность. Если у других собственников стоит в квартире мощная вентиляция, регулировка на техническом этаже не исправит ситуацию истца. При сдаче дома, комиссия проверяет движение воздуха, а именно: воздухообмен в помещениях. Из квартиры при открытом окне должно уходить определенное количество воздуха. На момент сдачи дома система вентиляции была выполнена правильно, это было зафиксировано в акте комиссии. Система в ходе эксплуатации может «обрасти» механическим побуждением или засориться на отдельных этажах, это две причины, которые могут повлиять на работу системы. Если механические побуждения не влияют на работу системы, то надо чистить ее основной канал. Признаков того, что забит основной канал, в данном случае не имеется. Если бы он был забит, истец регулярно бы чувствовала запахи от соседей, а поскольку наблюдаются только эпизодические запахи, это является следствием включения механического побуждения, не предусмотренного проектом.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение Э., равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы Э., приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно части 4 статьи 67 ГПК Российской Федерации результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судебная коллегия принимает заключение ООО «Архитектура и акустика» в качестве относимого, достоверного и допустимого доказательства, соответствующего требованиям ст. 56, 59, 60 ГПК Российской Федерации, поскольку оно является полными, мотивированными, содержат исчерпывающие выводы на вопросы судебной коллегии.

Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от <...> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Э. предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Заключение содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате них выводы.

Доказательств, указывающих на недостоверность заключения проведенной повторной судебной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы Э., сторонами в материалы дела не предоставлено.

Напротив, в судебном заседании в суде апелляционной инстанции истец Пролыгина Е.С., ее представитель Кравченко А.Ю., а также представитель ответчика ООО «ЗСК № <...>» Шашков А.П. выразили согласие с результатами экспертного заключения ООО «Архитектура и акустика» № <...> от <...>, представитель ответчика указал на готовность устранения выявленных в данном заключении недостатков в принадлежащем истцу жилом помещении.

Таким образом, с учетом доводов апелляционной жалобы, решение суда подлежит изменению, исковые требования Пролыгиной Е.С. подлежат частичному удовлетворению с учетом недостатков и способов их устранения, приведенных в экспертном заключении № <...> от <...>, выполненным ООО «Архитектура и акустика».

Доводы апелляционной жалобы Пролыгиной Е.С. о необоснованности выводов суда о том, что она имеет права на устранение строительных недостатков только в «черновой» отделке спорной квартиры, поскольку стоимость квартиры соответствует рыночной цене аналогичной квартиры с «чистовой» отделкой, не имеют правового значения к существо настоящего спора, так как, исходя из уточненного искового заявления, каких-либо требований относительно недостатков «чистовой» отделки ею заявлено не было. В судебном заседании в суде апелляционной инстанции сторона истца указать на такие недостатки в уточненных требованиях затруднилась.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь статьями
328 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда

определила:

апелляционную жалобу Пролыгиной Е. С. удовлетворить частично.

Решение Октябрьского районного суда <...> от
<...> изменить.

Исковые требования Пролыгиной Е. С. к
ООО «Завод строительных конструкций № <...>» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № <...>» (<...>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № <...> ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░»:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 690 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 690 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 650 ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░);

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 600 ░ 4 900 ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 600 ░ 4 900 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░);

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░100 ░ ░░░░░░ 2 600 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░;

2) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 200 ░ 200 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 200 ░ 200 ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 600 ░ 4 900 ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 600 ░ 4 900 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░);

3) ░░░░░░░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░200 ░ ░░░░░░ 7 000 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 10 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░100 ░ ░░░░░░ 3 890 ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░;

4) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░200 ░ ░░░░░░ 7 000 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 10 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░100 ░ ░░░░░░ 4 820 ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░;

5) ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
<...>

<...>

<...>

<...>

<...>