Решение по делу № 2-1162/2023 (2-6122/2022;) от 25.11.2022

Дело № 2-1162/2023

УИД 21RS0025-01-2022-008172-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «АвтоДом» к Воронкову В.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, пени за гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

ТСН «АвтоДом» обратилось в суд с иском с учётом уточнения к Воронкову А.В. о взыскании задолженности в размере 688113,93 руб. за содержание и текущий ремонт, пени за гаражные боксы, а именно 637291,75 руб. задолженность на содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 50 822,18 руб. пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также уплаченную государственную пошлину в размере 10 126 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику Воронкову А.В. на праве собственности принадлежало 46 гаражных бокса, а именно:

№ гаражного бокса	Кадастровый номер	Площадь гаражного бокса (кв.м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Воронковым А.В. были проданы 4 гаража: а именно под номерами №,№, №,№, а именно: гаражный бокс № площадью 22,5 кв.м.; гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м.; гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м. продал - ДД.ММ.ГГГГг. и гаражный бокс № площадью 19,3 кв.м. продал ДД.ММ.ГГГГ, всего площадью 81 кв.м.

Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 3.11, п. 9.3 Устава ТСН «АвтоДом» собственники помещений несут бремя расходов на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Статья 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Задолженность Воронкова А.В. по оплате взносов на содержание и текущий ремонт ТСН «АвтоДом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 637291,75 руб.

В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, Воронков А.В. не оплатил указанные взносы с момента создания ТСН до настоящего момента.

Согласно п. № Устава товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в Здании обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч. 2 ст. 314 ГК в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Поскольку должник своевременно не исполняет обязательства по оплате целевых взносов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Последний месяц для внесения ежегодных взносов ДД.ММ.ГГГГ, поэтому просрочка рассчитывается с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 50 822,18 руб.

В судебном заседании представитель ТСН «АвтоДом» Табаков А.М. в исковые требования просил удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик Воронков А.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя Чиркина А.А.

Представитель ответчика Чиркин А.А. признал частично, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный для этого обязательства срок.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Судом установлено, что Воронков А.В. является членом ТСН «АвтоДом» и владельцем гаражных боксов: №, расположенных по №.

В ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы №, №,№,№ В.А. были проданы (л.д. №).

Согласно п.№ Устава ТСН «АвтоДом» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в нежилом здании, расположенном по <адрес> для совместного управления общим имуществом в здании, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в здании, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с законодательством Российской Федерации помещениями в Здании, а также для осуществления иной деятельности, направленный на достижение целей управления Зданием.

В соответствии с п.№ Устава собственники помещений в здании несут бремя расходов на содержание общего имущества в здании.

В силу п.№ Устава ТСН «АвтоДом» собственник помещения несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в здании, если иное не предусмотрено федеральным законом. Собственник помещения обязан оплатить свою часть расходов на содержание общего имущества в здании два раза в год: первую половину до 15 мая текущего года, вторую половину до 15 декабря текущего года.

Согласно п. № протокола общего собрания собственников недвижимости (гаражных боксов) по <адрес> произведенного в форме очного (или заочного) голосования от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер членских взносов и целевых взносов на ДД.ММ.ГГГГ из расчета 17,50 руб. за каждый 1 кв.м. (л.д.№).

Пунктом 5 вышеуказанного протокола общего собрания принято решение о взыскании в судебном порядке задолженность по членским взносам и целевым нуждам, исходя из расчета 17,50 руб. за 1 кв.м собственности в месяц и пени согласно законодательству РФ за 2019 год с собственников гаражных боксов в ТСН «АвтоДом».

Согласно п. № протокола общего собрания собственников недвижимости (гаражных боксов) по адресу<адрес> произведенного в форме очного (или заочного) голосования от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер членских взносов и целевых взносов на ДД.ММ.ГГГГ из расчета 17,50 руб. за каждый 1 кв.м. (л.д.№).

Пунктом вышеуказанного протокола общего собрания принято решение о взыскании в судебном порядке задолженность по членским взносам и целевым нуждам, исходя из расчета 17,50 руб. за 1 кв.м. собственности в месяц и пени согласно законодательству РФ за ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ с собственников гаражных боксов в ТСН «АвтоДом».

Отношения между ТСН и его членами регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Устава гаражного кооператива. Положения законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих сходные отношения, могут применяться к отношениям между гаражным кооперативом и его членами по аналогии только в той части, в какой эти отношения не урегулированы Гражданским кодексом Российской Федерации и Уставом ТСН.

Ответчик В.А. является членом ТСН «АвтоДом» занимает общее имущество ТСН, пользуется инфраструктурой в равной степени с его членами, ТСН обеспечивает ответчика всеми необходимыми услугами, обеспечивает поддержание инфраструктуры.

Таким образом, поскольку ответчик является членом товарищества собственников недвижимости, пользуется как территорией ТСН, так и его имуществом, он обязан за это вносить соответствующую плату.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Воронкова А.В. за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 637 291,75 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен.

Суд, проверив указанный расчёт, соглашается с ним.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, поскольку неоплата данных взносов является нарушением Устава ТСН, что влечет за собой применение мер гражданской ответственности в виде взыскания соответствующей задолженности, поскольку деятельности ТСН причиняются убытки.

Ответчик, представленный истцом расчёт, не оспорил, просили применить срок исковой давности, указав, что требования о задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами общего срока исковой давности.

Сроки для осуществления защиты нарушенного права установлены Законом Российской Федерации.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с п. № Устава ТСН «АвтоДом» собственник помещения обязан оплатить свою часть расходов на содержание общего имущества в здании два раза в год: первую половину до 15 мая текущего года, вторую половину до 15 декабря текущего года.

Истцом заявлено требование о взыскании период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, истцом требования о взыскании задолженности на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 416 руб. (17,50 руб. х 155 дн. :30) заявлены за пределы общего срока исковой давности.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца частично и взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 546 875,75 руб.

Согласно ч. 2 ст. 314 ГК в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Поскольку ответчик своевременно не исполняет обязательства по оплате целевых взносов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Согласно расчету истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 50 822,18 руб.

Пени за невнесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 24 698,23 руб.

Задолженность, руб.	Период просрочки			Увеличение долга		Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]x[4]x[7]/[8]
99 403	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	15	0	-	6,25%	365	255,32
99 403	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	40	0	-	6,25%	366	678,98
99 403	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	77	0	-	6%	366	1 254,76
99 403	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	19	0	-	5,50%	366	283,81
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	37	90 416	16.05.2020	5,50%	366	1 055,41
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	0	-	4,50%	366	816,84
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	158	0	-	4,25%	366	3 482,61
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	80	0	-	4,25%	365	1 768,18
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	0	-	4,50%	365	819,08
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	0	-	5%	365	1 300,13
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	41	0	-	5,50%	365	1 172,72
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	0	-	6,50%	365	1 656,37
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	0	-	6,75%	365	1 474,35
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	0	-	7,50%	365	2 184,22
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	0	-	8,50%	365	2 475,45
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	14	0	-	9,50%	365	691,67
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	32	0	-	20%	365	3 328,33
Итого:			836	90 416	6,20%	24 698,23

за ДД.ММ.ГГГГ 15 384,04 руб.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность, руб.	Период просрочки			Увеличение долга		Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]x[4]x[7]/[8]
90 416	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	16	0	-	4,25%	366	167,99
90 416	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	80	0	-	4,25%	365	842,23
90 416	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	0	-	4,50%	365	390,15
90 416	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	22	0	-	5%	365	272,49
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	28	99 403	18.05.2021	5%	365	728,07
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	41	0	-	5,50%	365	1 172,72
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	0	-	6,50%	365	1 656,37
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	0	-	6,75%	365	1 474,35
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	0	-	7,50%	365	2 184,22
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	0	-	8,50%	365	2 475,45
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	14	0	-	9,50%	365	691,67
189 819	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	32	0	-	20%	365	3 328,33
Итого:			471	99 403	7,03%	15 384,04

За ДД.ММ.ГГГГ 1 601,17 руб.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность, руб.	Период просрочки			Увеличение долга		Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]x[4]x[7]/[8]
18 078	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	28	0	-	5%	365	69,34
18 078	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	41	0	-	5,50%	365	111,69
18 078	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	0	-	6,50%	365	157,75
18 078	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	0	-	6,75%	365	140,41
18 078	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	0	-	7,50%	365	208,02
18 078	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	0	-	8,50%	365	235,76
18 078	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	14	0	-	9,50%	365	65,87
18 078	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1	0	-	20%	365	9,91
34 922	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16 844	01.03.2022	20%	365	574,06
51 766	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1	16 844	31.03.2022	20%	365	28,36
Итого:			318	33 688	8,29%	1 601,17

Таким образом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 41 683,44 руб.

Представитель ответчика просил уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением ответчика.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст.17 ч.3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применительно к требованиям ст. 333 ГК РФ, суд при определении размера неустойки учитывает период, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 20 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 085,59 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ТСН «АвтоДом» удовлетворить частично.

Взыскать с Воронкова В.А., <данные изъяты> в пользу товарищества собственников недвижимости «АвтоДом» <данные изъяты> задолженности на содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 546 875,75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 9 085,60 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                           З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.