Решение по делу № 2-44/2022 от 28.12.2021

Дело № 2-44/2022                                            УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2022 года                                                 пгт. Максатиха

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Денисенко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,

с участием: истца Васильевой В.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой В.М. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования,

    у с т а н о в и л :

Истец Васильева В.М. обратилась в суд с иском к ответчику о включении в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования, в обосновании которого указала, что 13.04.2021 умерла Васильева Л.А., на момент смерти проживавшая по адресу: <адрес>. После смерти Васильевой Л.А. наследником по завещанию является истец Васильева В.М.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец Васильева В.М. обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав после умершей Васильевой Л.А. Нотариусом Максатихинского нотариального округа Тверской области фамилия имя отчество4 открыто наследственное дело №. Наследственное имущество состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>

Для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусу были представлены документы, подтверждающие принадлежность данного имущества наследодателю. Но в связи с тем, что площадь земельного участка во всех представленных документах не совпадала, а право собственности на ? долю жилого дома не было зарегистрировано в ЕГРН, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия за № от 20.10.2021.

Первоначально жилой дом по адресу: <адрес> полностью принадлежал умершей Васильевой Л.А. на основании договоров купли-продажи, удостоверенных государственным нотариусом Максатихинской государственной нотариальной конторы Тверской области от 20.03.1990, реестровый № и от 27.12.1990, реестровый №. Под вышеуказанное домовладение, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20.08.1992, наследодателю был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В результате инструментального обмера площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 15.10.1999 наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения также принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При постановке на кадастровый учёт и внесении номера в государственный кадастр недвижимости 25.12.2002, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 03.08.2009, площадь участка по <адрес> указана <данные изъяты> кв.м.

05.11.1999 Васильева Л.А. продала истцу ? долю домовладения № по <адрес>, принадлежавшую ей на основании договора купли-продажи от 27.12.1990, реестровый №. В связи с продажей части дома и изъятием части земельного участка доля наследодателя – Васильевой Л.А. становится равной 732 кв.м. Оставшаяся часть земельного участка перешла в пользование истца.

Истец после приобретения ? доли жилого дома решила оформить свои права на земельный участок. Истец произвёл обмер земельного участка, находившегося в его пользовании, и в 2009 году выкупил образованный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из муниципальной собственности пгт. Максатиха. В 2010 году Васильева Л.А. зарегистрировала свои права на земельный участок. При регистрации права, согласно выписки из ЕГРН, площадь участка наследодателя указана <данные изъяты> кв.м – исходя из оставшейся части от общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. за минусом площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., принадлежавшему истцу.

При регистрации права пожизненного наследуемого владения Васильевой Л.А. ошибочно указано владение только ? долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В качестве правоустанавливающего документа в выписке из ЕГРН на свидетельстве серии <адрес>8 о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. на имя Васильевой Л.А. После регистрации права собственности истцом на свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в пользовании наследодателя остался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а не половина этого участка.

На основании изложенного истец просит:

- включить в наследственную массу после смерти Васильевой Л.А., умершей 13.04.2021, ? долю жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>

- признать в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя Васильевой Л.А. право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Определением от 24.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Истец Васильева В.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Указала, что наследодатель – сестра мужа. Наследодатель ей всё завещала. В доме наследодателя она проживает уже двадцать лет.

Ответчик администрация Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом и своевременно.

Допрошенный в качестве свидетеля фамилия имя отчество7 указал, что является супругом истца, наследодатель проходится ему сестрой. Он живёт в пгт. Максатиха последние два года. Он подавал заявление о принятии наследства за Васильевой Л.А., но только на денежный вклад, потом узнал о завещании на его супругу. На наследство он не претендует, спора о праве нет. Указал, что истец проживает в доме наследодателя длительный период времени, ухаживает за домом, уплачивает коммунальные платежи.

    По смыслу части 2 статьи 35, частей 1-3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут также процессуальные обязанности и должны исполнять их добросовестно. Так, они обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении этих процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В частности, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в их отсутствие, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В таких случаях, все нежелательные последствия, связанные с неявкой в судебное заседания, наступают для лица, не исполнившего свои процессуальные обязанности.

С учетом изложенного, а также требований статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Васильеву В.М., свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, наследодатель Васильева Л.А. на основании договоров купли-продажи от 20.03.1990 и от 27.12.1990 являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 13-14, 57-58). Данное право также было зарегистрировано в ЕГРН 16.09.1999 и подтверждается копией домовой книги (л.д. 14, 27-32).

Согласно договору купли-продажи доли домовладения от 05.11.1999 ? доли указанного выше жилого дома наследодатель продала истцу (л.д. 15-16). Право собственности Васильевой В.М. на ? доли жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 25-26).

Соответственно, в собственности наследодателя Васильевой Л.А. находилась ? доли жилого дома по адресу: <адрес>

Как указано в свидетельстве от 20.08.1992, наследодателю Васильевой Л.А. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18). Указанное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения за Васильевой Л.А. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Соответствующая запись в ЕГРН сделана 17.09.1999 (л.д. 19). Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2009 площадь земельного участка, находившегося в пожизненном наследуемом владении Васильевой Л.А., составляла <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22). В тоже время, согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2021, Васильевой Л.А. на праве пожизненного наследуемого владения стала принадлежать ? указанного выше земельного участка, площадь его уменьшилась до 621 кв.м. (л.д. 23-24).

По договору купли-продажи земельного участка № от 02.11.2009, заключенному между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области и Васильевой В.М., истцу стал принадлежать на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № Указанное право собственности зарегистрировано в ЕГРН, дата выдачи свидетельства – 03.06.2010 (л.д. 33-36). Исходя из выписки из ЕГРН от 07.10.2008, данный земельный участок был сформирован из земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 21).

Следовательно, если площадь земельного участка с кадастровым номером № до выделения из него земельного участка с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. составляла <данные изъяты> кв.м., то после выделения указанного выше земельного участка должна составлять <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд не принимает во внимание сведения из выписки из ЕГРН о принадлежности Васильевой Л.А. на праве пожизненного наследуемого владения ? доли земельного участка с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26), поскольку, ввиду уменьшения площади земельного участка, изменение в количестве правообладателей данного земельного участка произойти не должно. Суд также не принимает во внимание постановление главы администрации пгт. Максатиха от 17.01.2000, в котором указана площадь земельного участка, находившегося на праве пожизненного наследуемого за Васильевой Л.А., после выделения земельного участка с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты> кв.м., считая указанную площадь земельного участка с кадастровым номером № ошибочной (л.д. 20).

Соответственно, наследодателю Васильевой Л.А. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, Васильева Л.А. умерла 13.04.2021, что подтверждается свидетельством о смерти № от 15.04.2021 (л.д. 48).

Как видно из справки от 20.04.2021 №, Васильева Л.А. на дату смерти была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Судом также установлено, что Васильева Л.А, оставила на имя истца Васильевой В.М. завещание на всё принадлежавшее ей имущество.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Постановлением нотариуса фамилия имя отчество4 от 20.10.2021 истцу ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № и ? доли жилого дома по адресу: <адрес>

При этом, как указал свидетель Васильев И.А., истец проживает в доме наследодателя длительный период времени, ухаживает за домом, уплачивает коммунальные платежи.

Исходя из установленного судом выше, а также показаний свидетеля суд полагает, что наследственная масса Васильевой Л.А., умершей 13.04.2021, состоит, в том числе, из ? доли жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что после смерти Васильевой Л.А. открылось наследство в виде собственности на доли спорного жилого дома и в виде пожизненного наследуемого права на земельный участок. Поскольку наследство Васильевой Л.А. целиком завещано истцу Васильевой В.М., исходя из положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, учитывая, что обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора по наследственному имуществу, не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой В.М. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Васильевой Л.А., умершей 13.04.2021, ? долю жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>;

Признать за Васильевой В.М. в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя Васильевой Л.А. право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

На основании статьи 58 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за Васильевой В.М. на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий