Решение по делу № 2-1189/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-1189/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-001465-70

Решение

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года.                                                                    г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А.Панфиловой

при секретаре А.Р.Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 319 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, СНТ «Кожевник», участок № в силу приобретательной давности.

В обосновании иска ФИО1 указала, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания членов садового товарищества «Кожевник» Кожобъединения им. Ленина ей предоставлен земельный участок №, площадью 319 кв.м., она была принята в члены садового товарищества, ей была выдана членская книжка. Указанный садовый участок ей был предоставлен после того как бывший член садового товарищества был исключен из членов СНТ. Истец с 2003 года исправно оплачивает членские взносы открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. При обращении в Управление Росреестра по РТ ей было отказано, поскольку ей не представлены документы для проведения государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из положений п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В судебном заседании установлено следующее.

Исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся в бессрочное и бесплатное пользование за Кожевенным объединением им. Ленина закреплены 6 га земли в границах согласно плану землепользования, выдан государственный акт на право пользования землей №А-I № ОТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-53).

Решением общего собрания садоводов СТ «Кожевник» Кожобъединения им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ из членов товарищества исключен в связи со смертью ФИО5 владелец садового участка № (л.д.27).

Решением общего собрания садоводов СТ «Кожевник» Кожобъединения им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены садового товарищества «Кожевник», ей отдан заброшенный садовый участок № (л.д.38).

В соответствии со справкой председателя правления с/т «Кожевник» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 с 2000 года по вопросу наследования садового участка № в с/т родственники умершего ФИО5 не обращались в правление с/т «Кожевник», установление его родственников не предоставляется возможным (л.д. 25).

Согласно справке председателя правления с/т «Кожевник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Кожевник» своевременно платит членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 28-37, 39).

Право собственности на земельный участок, площадью 319+/-13 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В июле 2021 года истец обратилась в Управление Росреестра по РТ для регистрации права собственности на указанный садовый участок, однако ей было отказано в регистрации прав, поскольку не представлены необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета (л.д.23).

Исследовав представленные доказательства и выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований

В силу действующего земельного законодательства, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Иные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной, либо в муниципальной собственности.

Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным.

Суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок ранее предоставлялся в собственность граждан. Спорный земельный участок не разграничен собственностью, то есть является государственной собственностью. Таким образом, к спорным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 234 ГК РФ.

Следует так же отметить, что истец ФИО1 в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района по вопросу предоставления в собственность садового участка не обращалась, отказ в предоставлении участка не получала.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 234 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст. 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, СНТ Кожевник, участок 144.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: