Решение по делу № 2-6850/2018 от 25.09.2018

Дело <№ обезличен>–6850/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2018 г.     г.о. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Гамаюновой Ю.К.,

с участием представителя истца Ландышева В.С., представителя третьего лица Администрации г.о. Химки Московской области Глотова С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В. В. к ГСК30 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК <№ обезличен> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя заявленные требования тем, что он является членом ГСК <№ обезличен> и владельцем гаражного бокса <№ обезличен>, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. Подрезково, <адрес>.

Поскольку в настоящее время гаражный бокс используется по его непосредственному назначению, истец просит признать право собственности на указанный гараж.

Истец Иванов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Иванова В.В. по доверенности Ландышев В.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ГСК <№ обезличен> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Химки Московской области Глотов С.С. не возражал против удовлетворения требований.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке, что не противоречит положениям ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Московской области от <дата> <№ обезличен> ГСК <№ обезличен> был отведен земельный участок площадью 0,50 га в районе <адрес> в <адрес> Химкинского района под строительство гаража-стоянки на 100 машиномест.

Также, <дата> отвод земельного участка под строительство гаражей ГСК <№ обезличен> был согласован Московско-Окским бассейновым (территориальным) управлением по регулированию использования и охране вод.

<дата> Исполнительным комитетом Новоподрезково поселкового Совета народных депутатов Химкинского района был выдан ордер <№ обезличен> на производство земляных работ, на рытье котлована под фундамент гаражей ГСК <№ обезличен> в <адрес>.

Производство земляных работ было согласовано со всеми службами района (Горгаз, Химкинская электросеть, ТПО-22).

<дата> Отделение пожарной охраны, рассмотрев рабочий проект строительства ГСК <№ обезличен> на 100 гаражей-боксов, сообщило справкой <№ обезличен> об отсутствии замечаний к проекту.

<дата> Химкинский комитет по охране природы также согласовал проект строительства ГСК <№ обезличен> в <адрес> на площади 0,5 га.

Согласно заключению эксперта ООО «Норматив» техническое состояние строительных инструкций гаражного бокса <№ обезличен>, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. Подрезково, <адрес>, ГСК-30, соответствуют предъявляемым строительным нормам, утвержденных СНиП <дата>-85* «Нагрузки и воздействия», обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Гараж пригоден к длительной эксплуатации с осуществлением соответствующего функционально-технологического процесса. Гаражному боксу <№ обезличен> присвоен инвентарный <№ обезличен>.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом.

Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, не имеется каких-либо препятствий для регистрации права собственности за истцом на спорный объект недвижимого имущества.

С учетом изложенного суд находит установленным, что спорный гаражный бокс приобретен истцом в силу членства в ГСК <№ обезличен>. Право собственности на указанное имущество возникло в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество, и никем не оспаривалось, в связи с чем полагает возможным удовлетворить заявленные Ивановым В.В. требования и признать право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванова В. В. – удовлетворить.

Признать за Ивановым В. В. право собственности на помещение: гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. Подрезково, <адрес>, ГСК30.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий    В.Ю. Демидов