Решение по делу № 9-46/2018 от 22.01.2018

М-148/2018                                                                                   Подлинник

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

       Судья Авиастроительного районного суда <адрес> Сафина Л.Б., ознакомившись с исковым заявлением ФИО, ФИО к ФИО о понуждении заключить основной договор на основании предварительного договора,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке.

Истцы просят обязать ответчика заключить договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> по цене 2 500 000 рублей, на условиях предварительного договора от 25.12.2017г.

Взыскать с ответчика в пользу истцов убытки, вызванные уклонением от заключения договора в размере 40 000 рублей.

В соответствии со статьёй 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Понятие "иски о правах на недвижимое имущество" включает в себя споры о признании права собственности на недвижимое имущество, об изъятии недвижимости из чужого незаконного владения (виндикационные иски), об устранении нарушений прав собственника или иного законного владельца, не связанные с лишением владения (негаторные иски), а также споры по иным вещным правам на недвижимость.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если: дело неподсудно данному суду.

Поскольку требование о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества неразрывно связано с возникновением права собственности на указанное имущество, судья приходит к выводу о неподсудности настоящего дела Авиастроительному районному суду <адрес>, так как место нахождение спорного объекта недвижимости не относится к территориальной подсудности Авиастроительного районного суда <адрес>.

Исходя из того, что дело неподсудно данному суду, исковое заявление ФИО, К.Д. подлежит возврату с разъяснением права на обращение с данным иском по месту нахождения квартиры, то есть в Московский районный суд <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО, ФИО к ФИО о понуждении заключить основной договор на основании предварительного договора.

    Разъяснить истцам их право на обращение с данными требованиями в Московский районный суд <адрес>.

    Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям при условии устранения допущенных нарушений.

        На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Авиастроительный районный суд <адрес>.

           Судья                                                                                  Сафина Л.Б.